Merhabalar, 2017 Kasım ayında almış olduğum 170 bin tl daire 100.000 banka kredisiyle 70 bin tl nakit verdim. Tapu hakkında bilgim olmadığı için geç öğrendim. Tapunun üzerinde 100.000 Tl bedel olarak yazılmıştır. Bende yakın zamanda borcu kapatıp konut satışa çıkarmak istedim 200.000 tl civarı bir fiyat olacak. Bunun için değer artışı fazla vergi alabilirler mi ? Bilgi rica ederim. Sevgi ve saygılarımla,

Öncelikle iyi bayramlar yeni malik olarak 1 ay içinde ihtarname çektim ptt sağolsun 10 gun oldu ulaştıramadı şimdide bayram girdi araya.. karşı tarafa ulaşsada ulaşmasada İhtarnamem dava için yinefe gecerli olurmu yada whatsupdan bendeki ekin resimini göndersem kabulolurmu

Tebernüş Bey, 10 yılı aşkın zamandır yazılarınızı takip etmekteyim. Maddi ve manevi olarak çok faydalandım. Bilgilendirmeleriniz genelde İstanbul Piyasası ekseninde. Yani üst gelir seviyesi yatırımcılar için diyebilirim. Orta-Alt gelir gelir grubu için naçizane tespit ve tavsiyelerim olacak. İstanbullu orta düzey yatırımcılar Sakarya,Kocaeli,Tekirdağ,Kırklareli,Bursa, Balıkesir vb çevreye yayılmış durumdalar. Ankaralılar Eskişehir,Kayseri,Konyadalar. İzmirliler Manisa Mugla vb çevrelere yayıldı. Karadeniz bölgesinde Samsun revaçta. Nüfus artışı önemli bir kriter olmakla beraber her ilçenin kendine göre zengin bir kesimi vardır mülk edinmek ya da mevcudu artırmak isteyen. Büyükşehirlere göç ile gelmiş kesim yakın illerde yatırım yapabilirken, uzun zamandır yerleşik yaşanan il-ilçelerde insanlar kendi memleketleri dışında yatırım yapma bilincinde değildir. Büyükşehirde yaşayan ancak yeterli sermayesi olmadığı için yakın çevresinden arazi alamayanlara iç anadolu , iç ege, karadenize bakmalarını tavsiye edebilirim. Dönümü 1.000 tl ye arazi satılan yerler var. Ya da ilçe merkezinde olup 25.000 tl ye satılan imarlı araziler var. Sigara parasına arazi sahibi olabilirsiniz. Hiç sermayeniz yoksa bile bankadan 10.000 tl kredi çekip 48 ay vadeyle aylık 350 tl ye arazi sahibi olabilirsiniz. Bu fiyatlardan Satın almayı düşündüğünüz araziye imar çıkar mı yol geçer mi ilerde ne olur diye çok da düşünmeyin. Hiç bir şey olmasa bile -ki büyük ihtimalle olmayacak- gayrımenkul yatırımı bizde atasporu olduğu için , sosyal itibar verdiği için her zaman değerli kalmaya devam edecektir. Birileri alacak birileri satacak. Lafın kısası, heryer çok pahalılandı, arazi almaya yetecek paramız yok diyenlere biraz daha uzaklara bakmalarını tavsiye ediyorum. Kısa vadeli aktif ticaret yapmak isteyenler için bu durum geçerli değil tabi.

Bir yıl önce kat irtifakı olan bir daire aldım, bina 4 yıl önce yapılmış. şimdi bu imar barışı mevzuatına göre benim herhangi bir işlem yapmam gerekiyormu? Kat irtifakında kalmamda bir sakınca varmı yoksa illa da kat mülkiyetine geçmek zorundamıyım?

İyi günler beyefendi sorum şu ataşehir aşık veysel mahallesinin imar durumu nedir burdaki binaların çoğunluğu eski bir çivi çakılmıyor kentsel dönüşüm nezaman olacaktır saygılarımla.

Merhaba. 5 katlı binamız var fakat bu arsa tapulu ve hisselere bölünmüş olarak 5 kişinin hak sahipliği vardır. Ben tek başıma imar barışından faydalanmak istiyorum. Bunu yapabilir miyim ? Yoksa bu iş için oy çokluğu mu lazım ? Ayrıca tek yapmak istesem "Bağımsız bölüm" ümü seçmem gerekiyor ? Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.

18 daireli binamızın ruhsat süresi geçen yıl sonu doldu. Tekrar yenilemek istiyoruz. Ne yapmamız gerekiyor ve bize masrafı ne olur acaba ? Teşekkürler

İmar barışında istenen toplam inşaat alan metrekaresinin nasıl çözeceğimizi bulamadım. Bizim binamız 3 yıllık olmasına rağmen iskan yok bu yüzden de maliklerde kat irtifakı tapusu bulunmaktadır. Bundan dolayı tüm tapularda arsanın metrekaresi olan 129 m2 yazmaktadır. Kat metrekareleri nasıl toplayacağımızı bulamadık. Bu konuda bizi aydınlatırsanız memnun olurum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 2 blok toplam 40 pay sahibinden oluşan bir sitede dairemiz bulunmakta, 2003 yılında belediyenin aldığı bir yıkım kararı var projeye aykırılıktan bu sebeple daireye kredi çıkmamakta imar barışına bireysel başvurabilirmiyiz eğer yapı kayıt belgesi alırsak kredi için sorun ortadan kalkar mı, teşekkürler hayırlı ramazanlar.

İyi günler Tebernüş bey, nasılsınız? sorum şu; İstanbul, Bahçelievler de 6 katlı binanın 2. katında bir dairemiz var. Arsa tapulu olan dairemize haliyle satarken banka kredisi çıkmıyor bu sahip olduğu tapu cinsinden ötürü. Daha rahat satabilmek ve banka kredisinin çıkması için en kötü kart irtifak tapusu gerektiği söyleniyor. şimdi bu imar barışından yararlanarak bütün bina için değil sadece kendi bağımsız bölümümüz (dairemiz) için e devlet üzerinden başvurabilir miyiz? bunun için öncesinde tapuya yada her hangi bir yerden almamız gereken bir belge evrak var mı? tam olarak nasıl bir yol izlemeliyiz. şimdiden teşekkürler, iyi bayramlar.