2015 yılının kasım ayında ek?te vermiş olduğum adi sözleşme ile (protokol) yüklenici bir firmadan daire satın aldım, teslim süresi 2018 yılının sonu olarak ifade edildi ancak yüklenici durumundaki müteahhit firma ile arsa sahibi arasındaki sıkıntılardan dolayı henüz temel dahi atılmadı. Arsa sahibi geçikmeden dolayı ve inşaatı yetişdiremiyeceği için yüklenici ile aralarındaki sözleşmeyi fesh ettiğini başımızın çaresine bakmamız gerektiğini söylüyor. Aralarında yaptıkları sözleşmeye gore teslim tarihi 2019 mayıs ayı. Diğer taraftan yüklenici firma arsa sahibinin tek taraflı olarak sözleşmeyi fesh edemeyeceğini belirtiyor ve olayı mahkemeye taşıdıklarını belirtiyor. Bizler ise hiç bir şey yapmadan beklemek istemiyoruz. Madur taraf olarak; - Daireyi alalı 2 yıl olmasına rağmen hala temel atılamadığı ve sonucunda ne olacağı belli olmadı için nasıl bir hukiki süreç izlemeliyiz. - Dava açma durumunda tüketici mahkemesine mi müracaat etmeliyim. -Yapmış olduğumuz bu sözleşme ile arsa sahibinden dairemizi isteyebilirmiyiz veya bir hak iddia edebilirmiyiz. -Ödemiş olduğumuz parayı faiziyle almanın yanı sıra , almış olduğumuz dairenin mevcut fiyatı üzerinden hak talep edebilirmiyiz. - Daireyi ben 280.000 tl ye aldım ve 250.000 tl para ödedim. Ödemelerimin hepsi banka üzerinden ve resmi oldu. Almış olduğum muhitte daire fiyatları şu anda 550.000 tl civarında. - Dava açma süreci nasıl olmalı . Biraz beklemek mi lazım yoksa aralarındaki mahkeme süresinide dikkate alarak hemen müteahhit firmaya dava açıp paramızı almalımıyız. Sygılarımla ALİ YETKİN

tebernüş abi,malum abd tüm dünyadan doları geri çekiyor,ülkemizde de faizler son 2 ayda 450 baz puana yakın arttı.devlet bankalarının 0.98 faiz oraları 3 4 aya güncelendiğinde konut faiz oranları 1.40 1.50 arasına gelir tahminim.bu noktada piyasalardan para çekildiğinde gayrımenkul fiyatları dibe iner diyebilir miyiz?bunu bir bölgeden arazi almış biri olarak söylüyorum şahsımda hata yaptım galiba biraz beklemeliydim

Merhaba yaklasik 2 aydir ev bakuuotuz almsk icin ve kurtkoy konum itibariyle gelismis gorunumuyle sancaktepede ise 93.000 mrtrekarelik slana sahip peyzaji fazla site arasinda kararsix kaldik sancaktepede 660 bin kurtkoydeki proje 620 bin hsngidini onerirsiniz oturum icin alacagix

Merhaba, Çatı piyesli dairemizi tadilat yapıp çatıyı yandaki binalarla aynı seviyeye getirmek istiyoruz. Yasal olarak bir engel teşkil ediyor mu? Teşkil ediyorlarsa çözüm önerebilir misiniz? Geri dönüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba 4 katlı bir apartmanın son katını satın aldım. Bu son katlara yaklaşık 3 yıl önce üstünden su aldığı için (çatı yapılmamış teras gibi yapılmış.) Tekrar çatı yapılmış ancak ruhsat alınmamış. Çatı masrafını da üst katlar ödemiş ve karşılığında teras katı üst katlar kullanması için imza alınmış. Şu an ruhsat alabilmem için yaklaşık 30bin lira daha masraf etmem gerekiyor ki çatıyı kullanmak istemiyorum bana göre gereksiz masraf. Bu imar barışı ile masraf etmeden ruhsat alabilir miyim? Ruhsat almazsam da kimse şikayet etmez ise sıkıntı çıkar mı?

Merhaba Tebernüş Bey. 2018 Nisan ayında bir villa sitesinden villa satın aldım. bu sitenin 2013 yılında iskanı alınmış. Site projesinde sokaklara 5 adet yol görünmektedir. Yönetim 5-6 sene önce projeye aykırı olarak ayrıca bir yol daha açmış olup bu yol aldığım villanın önünden yer ve araç park yerimi de götürmüştür. Dahası bu yol bulvar ve kavşağa açıldığından can güvenliği tehlikesi de yaratmaktadır.bu aykırı yolun kapatılması için ne yapmalıyım teşekkürler

Verdiğiniz cevap için teşekkür ederim Tebernüs Bey. Sorduğum soruda Öğrencilerin değerlerine laf etmek için bir şey sormadım ben. Yatırım yapacağım için kirayı her ay toplamak isterim. Öğrenci oldukları için 9 ay üniversite oluyor(15 tatil ve yaz tatilleri sebebiyle), diğer 3 aylık kirayı nasıl alıyorlar? Yada 9 aylık mı kontrat yapılıyor öğrencilere? Bunun dışında kirayı aksatmaları sık oluyor mu ? Ya da aksatma oranları normal çalışan kesime göre daha mı fazla? Bunu öğrenmek istemiştim. Değer yargılarını zaten 1 kere gördüğü kişinin kimse anlayamaz:)

öncelikle bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. dededen kalma 80m2 lik 2 katlı bir ev var. Vefatından sonra üzerime almak için tapuya gittiğimde 35m2 arsa olduğunu öğrendim. Yıllrdır 80m2 bildiğimiz yer 35 m2 çıktı. Köşe parsel olduğu için yol olarak bırakılan alanlara çıkmışlar. 1992 yılından beri 35m2 görünüyor. Öncesini tapu memuru bilmediğini söyledi. 1- İmar barışına başvurduğumda 80m2 olarak mı bize tescil edilecek? Yola çıkılan alanlar rayiç üzerinden bize satışı mı olacak? 2- evin elektirik su sorunu hiç olmadı? İmar barışına başvuru yapmalımıyım, yoksa boşuna masraf yapmayalım mı?

Yoğun üniversite öğrencilerinin bulunduğu bir semtte (üniversiteye komşu) 100 metrekare brüt 2+1 ev buldum, kirasını satan kişi 2.000 tl olarak (eşyalı) söylenmektedir. İstenen fiyat 260.000 tl (eşyalı fiyatı). kendi yaptığım saha araştırma sonucu 50 metrekare 1+1 ler bile 1200 tlye kadar kiralanmaktadır. Öğrenciye ev kiralamanın olumsuz bir tarafı var mıdır? Ve sizce bu yakaladığım bir fırsat mıdır? Teşekkürler

Merhabalar Sayin Tebernus Bey Efendim 91 yilindan beridir babam tarafinca hazine arazisi uzerine kurulmus ve auni gun elektrik su ve telefon abonelikleri alinmis bir evimiz icin suhalim olcak...yapi kayit belgesi icin basvuru yapildi lakin 8 bin tl civari odenek cikmaktadir..geri donus suanda daha yapilmadi lakin yapi kayit belgesi alinmadan direkt hazine arazisinin satisini talep edebilirmiyiz....yapi kayit belgesine yapilacak odemenin tapusuna harcanma taraftariyim acikcasi...yonlendirmenizi rica eder..ilginize tesekkur ederim... Saygilarimla