Merhaba tebernüş bey öncelikle selamlar. Üsküdar ilçesinde yavuztürk mahallesinde kentsel dönüşüm içinde onaylı 1664 / 1 parselde 100 ile 120 metrekarelik hisseli bir yer almak mantıklı mı? Bütçe 150 bin tl.

Iyi akşamlar Tebernus bey,Tuzla Aydinli koyunde brut 300metre nette 235m (65m karsiliksiz yola terk edilimis) tarla vazfindaki araziyi brüt metrekaresi 1200tl den almak mantiklimidir? Imar geldiginde 65metrekaresi yola ayrilmis olan tarla nette dahada kuculur mu? Konum olarak merkezde ve 6 katli yeni sitelerin arasinda kaliyor bu tarla!

Merhaba Tebernüş Bey, Mevduat Faiz oranlarının %18 seviyelerine ulaşıp zirve yaptığı eş zamanlı olarak konut kredisi faiz oranlarının ise %0,98 ile taban yaptığı çok fırsat bir dönemden geçiyoruz. 625.000TL lik bir konut için %80?inine 500.000TL konut kredisi kullanan bir kişinin konut kredisi için bankaya 4900TL faiz öderken 500.000TL mevduatı için 6550TL mevduat faizi almaktadır. 500.000TL kredinin aylık ödemesi 7104,35TL iken mevduatına aldığı faiz 6550TL olmaktadır. Mevduatına aldığı faizin üzerine aylık 554,35TL ekleyerek kredi ödemelerini rahat şekilde yapabilmektedir. Böyle bir dönemde mevduat sahiplerinin konut alımına yoğun talep göstermeleri gerekmiyor mu? Bu kadar fırsata rağmen piyasanın durgunluğu aşamamasının nedenleri neler sizce?

Mrb.şubat ve martta iki kere 1/7 oranında tarla hissesi aldık.ilk aldığımız tapuda satış bedeli 350 tl gözükürken ikincisinde 1600 tl gözüküyor.bu bedel toplam tarlanın değerimi yoksa hissemizin değerimi. Asıl öğrenmek istediğim ,bu tarlada izinsiz yapılan evimiz için imar barışı kapsamında yapı kayıt başvurusunda bulunmak için tarla m2 fiyatını hesaplamak.

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum imar affı ile ilgili. Şişli' de 8 katlı bir binada dairemiz var. Bina arsa tapulu. Deprem sonrası yapılmış, iskanı vb herşeyi alınmış bir bina. Sadece kat mülkiyeti yok, arsa tapulu bir bina. 1-diğer ev sahiplerinden bağımsız olarak ben kendi dairem için kat mülkiyetine başvurabilir miyim? Yoksa başvuru için min %50 den (ya da %100 den) fazla arsa payını elinde bulunduran kişilerin toplanarak mı başvurması gerekir? 2.sorum, Ödenecek olan ücret yaklaşık olarak ne kadardır? Devlet dairelerinden başka bir yere herhangi bir ücret ödemesi yapmak gerekir mi? Sanırım binayı yapan mütahitte arsa payının belirli bir yüzdesi kalmış(O da ödeme talep etmiş) Teşekkürler

Merhaba, Bizim hazine arazisi üzerine yapmış olduğumuz bir ev bulunmakta , bu tarlada herhangi bir tarım faaliyetimiz bulunmamakta . Bu hazine arazisinin bitişiğinde bulunan tarla kendi tapulu malımız , benim sorum hazineye ait olan yerin tapusunu rayiç bedelini ödeyerek satın alabilir miyiz. Bu yerin denize mesafesi 2-3 km civarı , bir yerde denize 5 km mesafede olan yerlerin satışının yapılmadığı okumuştum.

Mhb geriye dönük kira farkı taleb edilebilirmi mal sahibi geriye dönük beş yılın üfe farkını talep ediyor sözleşmemde üfe farkı arttırmayı kabül ederim maddesi var fakat geriye dönük mal sahibinden bugüne kadar bir itiraz yada ihtar olmadı bundan sonrasınımı talep eder nasıl bir yol izlemeliyim tesekkürler.

Merhabalar, inşaat ruhsatı olan, projede ve ruhsatta dubleks konut olarak geçen bağımsız tek bölüm (villa) olan binanın yapı sınıfı nasıl seçilecek? 2 kata ek olarak çatı ve bodrum da var.

Merhaba Tebernüş Bey.İmar barışı yönetmeliğindeki iskansız ve tapusuz çatı katı için onay almam gereken " ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşları" kimlerdir? Özellikle de "ana gayrimenkulün yapı maliki" ne demek? Teşekkürler..

Merhaba Binamız 7 katlı fakat 7.kattaki daireler çatı boşluklarınıda dairelere katıp daireleri dublex haline getirmişler. Benim dairem ise 4.katta.Yapının yaklaşık mailyet bedeli hesaplanırken; 3-7 katlı binalar (1000 Tl/m2) 8 veya daha yüksek katlı binalar (1600 Tl/m2) üzerinden hesaba gidiyor. Bu durumda benim bildirmem gereken bina kat sayısı ne olmalıdır.