Merhaba Tebernüş Bey, 25 yıllık kat irtifaklı, ancak iskan var, elektrik su abonelikleri mesken olan, eski bir müstakil ev alma arefesindeyim. Kat irtifaklı olmasının bana doğuracağı sorunlar neler olabilir, bu konuda ne tavsiye edersiniz. teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey. Sizi Xten takip ediyorum ve yorumlarınızı beğeniyorum. Şu anda eşim kamuda çalışıyor ve ben de yakında çalışmaya başlayacağım. 2024te eğer kredi faizleri uygun olursa vakit kaybetmeden ilk evimizi almak istiyoruz. Ev kredisi faizlerinin en azından ilk ev için uygunluğu hakkında ne düşünüyorsunuz. Ev almak için 2025i bekleyelim mi? TEŞEKKÜRLER.

merhaba Alanya bölgesi 2020-2022 arasında ciddi bir rağbet gördü. Özellikle rus ve ukraynalılar savaştan kaynaklı ciddi yatırım ve satınalmalar yaptı. 2023 yılında ise Türkiye'nin yabancılara uyguladığı şartlardan kaynaklı ciddi biz azalma oldu. bu konuyla ilgili düşünceleriniz nedir? sizde Alanya yeniden tercih edilen bölge olabilir mi? yoksa yabancılara olan politikaların mı değişmesi gerekir?

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle katkılarınızdan dolayı çok teşekkür ederim. Ben Küçükkuyu/Çanakkale'de yazlık oturum amaçlı toplam 120 m2 iki katlı villa yapmak istiyorum. Ancak villayı hemen mi yapmalıyım yoksa enflasyonun biraz düşmesini piyasadaki fiyatların oturmasını mı beklemeliyim. Yapımına başladığımda %25 altın %25 hisse senedi bozduracagım. Kalan %50 nakit olarak harcanacaktır. Toplam 2 mio tl bütçe ayırdım. Değerli yanıtınız için çok teşekkür ederim.

Arnavutköy ilçesinde Arnavutköy merkez mahallesinde 3+1 9 yaşında 115m2 daireyi oturumluk almak istiyorum fiyatı 3.650.000 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Saygılarımla

Merhabalar, bir arkadaşımızın önerisiyle Kıbrıs Evergreen inşaat firması projesini araştırmaya başladık.Gidip incelemek istiyoruz,hatta biz uçak biletlerimizi alırsak otel konaklama ve havaalanı aktarmaları onlar karşılıyormuşProje bitişi 2027 yılıymış ve bu benim aklıma yatmadı açıkçası.Proje hakkında bilginiz var mıdır?Güvenilirliği konusunda şüphem var. teşekkürler.

Toprak sahibinin ipotek koyduğu müteahhitin dairesini satın almıştım.müteahhit kaçtı.Biz bir şekilde binayı tamamladık.Belediye geçen hafta %95 oturumu verdi.Şimdi toprak sahibi hanımefendi benim ipoteğimi kaldırmak istiyor.bunun için gerekli evraklar ve izleyeceğimiz yol nedir? Teşekkür ediyorum

Sayın Tebernüş bey 1997 yılında Başakşehir Kiptaş Konutları 2.etapdan 84 m2 ev için başvurdum ve taksitle ödeyerek aldım. İçinde yaklaşık 15 sene oturduk. Şu an kiracı var. Evin konumu Çam Sakura Şehir Hastanesi karşısında ve Başakşehir Spor Parkları yakınında. Şu ana kadar satalım dedik bir türlü artmadı. Birde içinde oturduğumuz için satamadık. Sonra metro gelecek dediler bekledik yine fiyat çok değişmedi. Ancak çevremizde yapılan yeni evlere rağmen ve metro açılmasına rağmen evin ederi şu an maksimum 2.850.000.-Tl geçmiyor. Kira derseniz %25 olayı yüzünden 8.000.-TL zor alabiliyoruz bu evden. Şu an sizce bu evi satıp farklı artacak bir yerdenmi yer almalı, mevduatamı yatırmalı veya ne yapmalı ne önerirsiniz. Çok teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, Yıllardır sizi ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Evimizle ilgili Emekli olduktan sonra Vergi muafiyeti konusunda sıkıntı yaşadığımız için size bu konuda danışmak ve fikir almak istedik. Belediyeye bu sene Emekli Vergi muafiyeti için başvurdum. Evimiz Başakşehirde sosyal tesisli (açık ve kapalı yüzme havuzu olan), bahçesi yeşil alanları vb.olan bir site. Daireyi satın alırken bize bildirilen Brüt m2si. 134.47 net m2si ise 88.47. Bu m2ye istinaden 200 m2yi geçmediğinden vergi muafiyeti talebinde bulunduğumda sizin m2niz 201.39 olduğundan yararlanamıyorsunuz deniyor. Bu hesaplamayı yaparken daire başına 66.92 m2 eklenmesi doğru hesaplamamıdır. Bu kadar fark çıkması sizce normalmidir. Bu hesaplama neye göre yapılır. Bu konuda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Belediyeye 3 defa gittik. Dilekçe yazdık. Önce 15 gün sonra gelin, sonra şef yok, sonra yazılı bir türlü bilgi vermediler. Oyalanıyor gibiyiz. Birde sınırda olduğundan ve yazılı cevap alamadığımızdan bir yanlışlık olduğunu düşünüyoruz. Bize yol gösterirseniz memnun oluruz. Çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul'da merkezi bir muhitte 50-60 yıllık bir evde kirada oturuyorum. Oturduğum eve benzer yaşta bir ev alabilecek kadar da bütçemiz var. Bu muhitte bir süre daha oturmaya devam etmek durumundayız. Bütçem ne kiralık ne de satılık için yeni evlere yaklaşmıyor bile.. Size sorum, mevcut piyasa koşullarında (kredi/faiz vs..) eski ev satın almak mı daha mantıklı, yoksa kirada devam etmek mi ? Not : Benzer bir soruyu dün de sordum ama mail onayı veremediğim için yeniden soruyorum. Kusuruma bakmayın lütfen. Cevabınız icin simdiden teşekkürler