merhaba tebernüş bey, 2014 yılında 130 bin tl ye zeytinburnundan sıfır 1+1 daire satın aldık. oturamadık kiraya verdik 2017 itibari ile 1050 tl kira alıyorduk (30 bin peşin 100.000 kredi ile aylık 1410 yl kredi ödüyorduk) 130 bin üzerinden kira çarpanı hesaplayınca 123 çıkıyor bu arada ..şuanda da z.burnunda kirada oturuyoruz. fakat kendimize oturacak bir ev almak istediğimiz için 2017 sonunda 230.000 tl ye evimizi sattık .elimiz kredi kapamadan sonra 145 bin tl nakit kaldı mevcutta elimizde 300 bin tl miz var. 160 bin kredi çekme imkanımız var toplam herşey dahil 450 bin tl ye oturumluk ya da yatırımlık olarak hangi bölgeDen ev almamızı önerirsiniz oturacağımız evi almak istiyoruz ama nerden bilemiyoruz. içimize sinmiyor sonra diyoruz ki en iyisi yatırımlık 2 ev alalım ama ona da bölge olarak karar veremiyruz zeytinburnundaki 1+1 i sattığımıza biraz pişman olmaya başladık elimiz projelere yetmiyor 3+1 oturumluk istiyoruz haramidere prestijpark sitesine bakıyoruz ama çok karışığız yatırımlık 2 ev alın derseniz en güzel ve prim yapacak hali hazırda en iyi kira çarpanına sahip bölge neresidir neresidir sizce .. oturumluk olarak da ulaşım araçlarına en yakın nereler var bu fiyatlara cevap vermenizi sabırsızlıkla bekliyorum çok teşekkürler

merhaba tebernüş bey, 2014 yılında 130 bin tl ye zeytinburnundan sıfır 1+1 daire satın aldık. oturamadık kiraya verdik 2017 itibari ile 1050 tl kira alıyorduk (30 bin peşin 100.000 kredi ile aylık 1410 yl kredi ödüyorduk) 130 bin üzerinden kira çarpanı hesaplayınca 123 çıkıyor bu arada ..şuanda da z.burnunda kirada oturuyoruz. fakat kendimize oturacak bir ev almak istediğimiz için 2017 sonunda 230.000 tl ye evimizi sattık .elimiz kredi kapamadan sonra 145 bin tl nakit kaldı mevcutta elimizde 300 bin tl miz var. 160 bin kredi çekme imkanımız var toplam herşey dahil 450 bin tl ye oturumluk ya da yatırımlık olarak hangi bölgeDen ev almamızı önerirsiniz oturacağımız evi almak istiyoruz ama nerden bilemiyoruz. içimize sinmiyor sonra diyoruz ki en iyisi yatırımlık 2 ev alalım ama ona da bölge olarak karar veremiyruz zeytinburnundaki 1+1 i sattığımıza biraz pişman olmaya başladık elimiz projelere yetmiyor 3+1 oturumluk istiyoruz haramidere prestijpark sitesine bakıyoruz ama çok karışığız yatırımlık 2 ev alın derseniz en güzel ve prim yapacak hali hazırda en iyi kira çarpanına sahip bölge neresidir neresidir sizce .. oturumluk olarak da ulaşım araçlarına en yakın nereler var bu fiyatlara cevap vermenizi sabırsızlıkla bekliyorum çok teşekkürler

Merhaba, Kalamış Koru sitesinde 174m2 brüt,3+1 2banyolu,konut içi banyo,mutfak, kapılara kadar komple yenilenmesi gereken daire için $12000000 talep ediyorlar. 90?lı yıllarda Sabancı?nın Koray inşaata yaptırdığı Marina?ya sıfır,2açık havuzlu,büyükçe sitede yüksek giriş katındaki bu daireyi mi satınalmak ya da bitmiş bir sürü yeni projeden birtanesini mi almak daha mantıklı olur. Değer kazanması açısından bu siteden bu fiyata satın almak mantıklı mı? İlginiz için teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar. Toki büyük çamlıca camii eteklerinde kirazlıtepe de kentsel dönüşüm yapacağız diye bize uzlaşma ve tekliflerde bulunuyor. Bölgeyi riskli alan da ilan ettiler. Yaptıkları tekliflerde cazip. Ama önümüze herhangi bir proje ve sözleşme koymadan, sadece muavakatname hazırlamışlar ve bunu imzalayın diyorlar. Muavakatnamede toki isterse projeden cayabilir diyor ve hak sabi buna itiraz edemez demekte.. Burada uygulamada iki tarafıda baglayici olan birde sözleme koymaları gerekmiyor mu .. muavakatnamenin tek basına bağlayıcılığı var mı. Açikcası muavakatnameye imza atıktan 1 ay sonra binamı yıkacaklar. Sonra biz bu işi yapmıyoruz derlerse binamdan da olurum diye endişeleniyorum. Hocam nasıl bir yol izlemem gerekiyor.. Sözleşmede ısrar etmem mi gerekiyor.. muavakatname yeterli mi

Merhaba, 2015 yılında yatırım amaçlı almış olduğum daireyi 2018 yılı içerisinde satmayı planlıyorum. araştırdığım kadarıyla alınan gayrimenkul 5 yıl dolmadan satın alınan ücretin üzerinde satılırsa ''Değer artış kazancı vergisi' ödemek gerekiyormuş. Değer artış vergisini satış yapılır yapılmaz ödemem mi? gerekiyor. ayrıca dairemi sattıktan sonra elde edeceğim toplam nakit para ile 2018 yılı bitmeden kendime içersin de oturmak için yeni bir daire satın alacağım. Satın alacağım daireyi satışından gelir elde edeceğim para üzerine + ilave kredi çekerek alacağım. Alacağım yeni daireyi gider olarak gösterebiliyor muyuz. Nasıl bir yol izlemeliyim. Vergi cezası vb. hata yapmak istemem. saygılarımla, iyi çalışmalar dilerim..

Tebernüş Bey merhabalar. Ablamızı 2009 yılında annemizi de 2015 yılında kaybettik. Biz iki kardeşiz. Vefat eden ablamızın çocukları, sağlığında evini bizim (diğer 2 kardeş) üzerimize yapan annemin evinden hak talep ediyorlar. Biz haklarını vermeye hazırız ancak dava devam ediyor ve eve tedbir kararı kondu. Bu sırada 8 daireli apartmanın kentsel dönüşüme girmesi söz konusu oldu. Bizim dairedeki tedbir kararı yıkıma engel olur mu? Diğer komşuların haklarını engellemekten çok çekiniyoruz yardımcı olursanız minnettar kalırız. Şimdiden teşekkür ederiz. Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey benim arsam sancaktepedeki şehir hastanesi yapılacak olan askeriyenin sarıgazi tarafındaki caddesinde. toplam 4 arsa var ama iki tanesinde bina yapılı ve aynı zamanda bizim de arsa tapumuz var yani daire tapumuz yok ve evimiz 3+1 20 yaşında 150 m2 müteahhit bize 2+1 75 m2 bir daire verebileceğini söyledi ama ben ileride değerlenecek bir konumda olduğum için müteahhide vermek istemiyorum en azından 1 daire için vermem. siz bu konuda ne düşünüyorsunuz sizce vermelimiyim şartlar sizce makul mü? ayrıca evim okula, yeni yapılan hastaneye, yeni yapılacak olan hastaneye, yeni yapılan metroya , belediyeye de yakın zaten cadde üzerinde ve otobüs durklarına 5 dk uzaklıkta bunları değerlendirince ben ileride daha da çok değerleneceğini düşünüyorum.

Selam.Güngören tozkoparan mahallesinin yıkılıp yerine kentsel dönüşüm yapılacağı yönünde bilgiler vardı bizde ailecek tobime gittik.Kendilerinin şartlarının çok ağır olduğunu ve sözleşmelerini de değiştirme hakkının olduklarını yazmışlar sözleşmeye.Artı olarak benim evim 80 m2 iken onu 65 m2 gösteriyorlar.Siz yanlış biliyorsunuz diyorlar.Böyle saçmalık olabilir mi ya ? Benim kendi evim 80 m2 dir bu bir gerçek mahalleli olarak biz yanılıyoruz onlar mı doğruyu biliyorlar.Neden bunlar metrakarelerimizi düşük yazma gayretinde bulunuyorlar anlamadım.Daha sonrasın tobim adındaki yere imza vermeyeceğimizi söylediğimiz de resmen kötü davranmaya başladılar.Hani çok çabuk değiştiler.Çirkinleştiler.Bunlara imza vermek tamamen saçmalık olur herhalde.Neden metrekaremizi küçük gösteriyorlar bunlar.

Selamlar tebernu? bey sizi ilgiyle takip ediyorum yazılarınızı hep okuyorum bilgileniyorum tessekurler.sorum ?u balikesirde bağlı kabaklı köyünden 6300 m2 tarlamı alayim m2 10 tl civarı organize sanayiye yakin halinle sor merkeze de yakin sayılır yoksa yine balikkesir dursunbey ilçesine bağlı köyde 220 m2 imarlı ifrazli kot farkiyla 4 kat yapılabilir.bunun Fiyatı da 42000 tl.hemen yaninda toki konutları var.ayrıca bu ilçenin nüfusu son yıllarda biraz göç vermis.nedersiniz nasıl yapayım biraz birikimim var çocuklarım için geleceğimiz için nasıl hareket edelim beni aydinlatirsaniz çok tessekkür ederim.

Tebernus bey böyle hizmetiniz için minnettarım size. Benim sorum ada parsel bilgilerini ilgili belediyenin imar sorgulamasına girdiğimde olceginin1/1000 bina yukseklik: 15.50 ve kaks: 0.30 bilgilerinin yazdığını gordum. Ancak taks vs bilgileri yazmamaktadır. Efendim bu bilgiler sonucunda burası imarlı mi imarsizmi, yorumunuz ne olur. Belediye il dışı uzak olduğundan henüz gidemedim. Cevabınız için teşekkür ederim.