19.12.2017 tarihinde aynı başlıkla sormuş olduğum soruları Sayın Özge ÖZDEMİR cevablandırmış. Teşekkür ediyorum. Ancak. herhalde ben soruyu tam izah edemediğimden olsa gerek cevapların soruyu tam karşılamadığını değerlendiriyorum. Soru-1: Aidatını zamanında yatırmayanlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı Kat mülkiyeti kanununda %5 olarak yazmaktadır Ancak Bina yönetim planımızda bu oran %10 olarak ifade ediliyor. Yönetim olarak hangisini dikkate almalıyız.Eğer Kat mülkiyeti kanununda yazan oranı dikkate alacak isek genel kurul yaparak bina yönetim planında bu maddeyi değiştirmek gerekiyor mu?" şeklindeki sorumun cevabı nedir? göremedim. Bina yönetim planındaki gecikme tazminatı oranı mı yoksa kat mülkiyeti kanununundaki oranı mı uygulamalıyız.Verdiğiniz cevapta bahsedilmemiş. Soru-2: Bina yönetim planımızda "Kat maliklerinden herhangi biri, tüm kat malikerinin rızası olmadıkça; ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz" maddesine karşılık kat mülkiyeti kanununda "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." şeklinde farklılık vardır. Hangisini esas almalıyız" şeklinde ki sorumun cevabını göremedim. Soru-6: İzin yönetmeliğinde formatı belirlenmiş olan Kapıcı izin takip defterinin nasıl doldurulacağına ait internette hiç bir bilgi bulamadım. Çevremdeki sitelerde bunu önemseyen de yok.Örnek doldurulmuş bir form veya doldurma talimatı var mı? " şeklindeki sorum yanlış anlaşılmış. Ben izin formunu sormuyorum. İzin yönetmeliğinde yer alan ve kapıcının bütün izin kayıtlarının yazıldığı defterin doldurulması ile ilgili soruyorum. Kusura bakmayın. Biraz zamanınızı alıyorum ama bu konuların önemli olduğunu ve benim gibi yönetimde görev alan bütün vatandaşlara da faydalı olacağını düşünüyorum. Saygılar sunuyorum.

Halen sağ olan anneme ait ev için 2 kardeşime evin değerinin üstünde pay hakkı verdim . 2 kardeşim noterde elden aldığımız para karşılığında biz ve mirasçılarımız miras hakkımızdan vazgeçtik diye imza attılar ve sözleşme imzalandı 2 şahit karşısında Anne babam da imza attı . Ancak tapu hala annemin üstünde . İlerde kardeşlerim ya da çocukları hak iddia edebilir mi ? Tapuyu DA üstüme almak faydalı mı ?

Merhaba, Kentplus Centrium'dan ev aldım ve kredileri 3 yıl önce bitti. Tapu işlemleri için gerekli evrakları teslim ettim fakat işlemleri yapmıyorlar ve tapuyu alamıyoruz. Muhatap bulamadığım gibi, zorladığımda görüştüğüm kişiler de mantıklı açıklamalar yapmıyorlar. Sebebi nedir bilemiyorum ve ne yapmam gerekiyor onu da bilmiyorum. Böyle durumlarda izlenmesi gereken bir prosedür var mı? Ne önerirsiniz? Teşekkürler...

Selamlar.Bizim mahallete şu an 18 uygulamasında hamurlama yaptıklarında bizim binaya komşular komşu binalarda bize ortak olurlarsa 2 sorum var 1-Tüm hissedarlar onay vermeden mütahite verilmezmi 2-Herkes kendi evinde oturmaya devam edermi teşekkürler

1 sene önce ordu ilinden site içerisinden bir tane ev aldım.evi aldığımda iskan henüz alınmamıştı.şuan müteahhit iskan almak istiyor ama site duvarı belediyenin yol sınırını 60 cm geçmiş durumda.bu nedenle iskan almak için gerekli işlemleri yapmak için tüm sitedeki ev sahiplerinden noterden süresiz vekalet vermelerini istiyor. vekalet içeriği şöyle ...numaralı kayıtlı taşınmazımdan dilediği ifraz veya dilediği taşınmazımla tevhit etmeye, dilerse dilediği taşınmazımla ile dahi tevhide,parselasyon yaptırmaya,röperli kroki,çap,imar durumu,istikamet rölavisi almaya, sınır ve yüzölçümü yapılmasını istemeye,cins tashihi yaptırmaya, taşınmazların yola,yeşil alana veya kamu yararına terki gereken kısımlarını bedelli veya bedelsiz olarak terke, hibe etmeye bedelli terk edildiğinde bedellerini talep ve tahsile, terk takrirlerini vermeye, ifraz,tevhit ve parselasyon sonucu oluşabilecek taşınmazların adıma müstakil veya hisseli olarak tapuya tescillerini talebe,gerektiğinde tapu ve kayılarındaki işlemleri yaptırmaya... şekilnde bir vekalet vermemizi istiyorlar. bu vekaletin bir sakıncası olur mu?ilerde evi satarken bi mahsuru olur mu? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, İş GYO nun Tuzla'da yapacağı yeni proje ile ilgili bazı haberler okudum sitenizde. Fakat projenin lansman zamanı ile ilgili herhangi bir bilgi edinemedim. Sizde bu konu ile ilgili bir bilgi var mıdır ? Teşekkürler

Merhaba, Kira kontratimizda yillik yuzde 10 artış şartı var. Bunun altında artış yapabilir miyim, yaparsam evsahibi icra takibi başlatabilir mi veya tahliye edebilir mi? Yuzde 10 artış yapmak zorunda miyim? Tesekkurler.

Iyi gunler.. Yeni yıldan itibaren konutumuzu satmayı planliyoruz.uygun zaman mı diye sormak istiyorum.ilginize simdiden tsk. Ederim.Mutlu yeni yıllar dileeim.

"ÇANAKKALE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Ocaklı, Koruköy, Yeniköy Köy Meskun Alanları sınırları içerisinde; 644 sayılı KHK?nın Ek- Madde 1/2 ve 13/ A Maddeleri uyarınca Bakanlık Makamının 27.03.2017 tarih ve 3314 sayılı olurları ile onaylanan ve değişiklik yapılmayan kısımları kesinleşen; 58/2017 arşiv nolu UİP ? 23153,1 plan işlem numaralı Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Ocaklı, Koruköy, Yeniköy Köy Meskun Alanları, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişiklikleri ( 3 Pafta), 01.02.2017 tarihinde Çanakkale Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan tahtasında 10.04.2017 tarihinde 30 (otuz) gün süre ile askıya çıkarılmıştır. İLAN OLUNUR" Bu ifadelerden Koruköy" ün imara açık olduğunu mu anlamalıyım? Yanıtlarsanız memnun olurum. Teşekkürler...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde paylaşım oranı %60 a %40 ise, bunun anlamı ;yapılan her 100 m2 inşaatın 60 m2 e , 40 m2 paylaşımımıdır. Hesaplamayı başka faktörler etkilermi? Eğer etkilerse m2 paylaşımını yaklaşık ne kadar etkiler?