Merhabalar, Yakın arsa yatırımı yapmayı düşünmekteyim.Malum sağdan soldan şurası iyi burası iyi gibi duyumlar gelmekte.2 yer için sorum olacak, Kocaeli - Kocaali ve Edirne - İpsala da duyumlar aldım.Sizin bu şekilde bir bilginiz var mıdır?Bu işlerin detayını nasıl araştırabilirim.

Merhaba. Bizim 138m2 bir arsamız var buraya 2 katlı mesken yaptırdık kat irtifakını kurduk alt kat komşumuzun üst kat benim(YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ YOK) ve 14 senedir oturuyoruz. Arsamızın 3 tarafı yol ve yan parselde 10 katlı bir bina yapıldı.Bu yüzden yıkılsa başka bir arsa ile birleşme şansımız yok. Burası 2 sene önce 18. madde uygulamasına girmiş ve yolun diğer tarafında kalan başka bir parselin 12m2 karesi ile bizim 2 katlı mesken olan arsa şuyulandırma yapılmış. Bunu belediyeden öğrendim ve şuyulandırma kesinleşmiş. Fakat tapuya tescil olmamış. Burada ben izale-i şuyu davası açabilirmiyim. Açarsam satışa çıkarsa üzerindeki meskenlerin bir değeri olur mu ve değeri olursa ve satılırsa herkes kendi meskeni üzerinden mi parasını alır. Yardımınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

merhaba Tebernüş bey,İstanbul da 6 hisseli bir apartmandan 1 hisse almak istiyorum.Tapuda 10M payı var.Dolayısıyla da fiyat uygun.Ve kentsel dönüşüm alanı içinde.Acaba almak mantıklı olur mu?Alırsam yeni bir yer yapıldığında ne kadarlık bir pay düşer?TEŞEKKÜRLER.

iyi günler tebernüş kireççi bey Arnavut köy taşoluk ta konutlar bölgesin de hasan tahsin ilköretim okulu yanında arsa almak istiyorum sizce mantıklı olurmu ileride pirim yaparmı burdan arsa almak biraz üst tarafta kalıyor arsa

babamlar 4 kardes 3 erkek bır kız 1980li yıllarda dedem ölüyor ve hemen ardından tum malları mulklerı babaannem kullanma haklarını yanı ıntıfa yaptırıyor bır sekılde ve o yıllardan berı babamın hakkını ve bızım hakkımızı yıyolar amcalarım ve cocukları.toplamda 100 donumden fazla arazı var ve bunların cogu dedemın uzerıne hala babaannem malları bolmuyor.kıme sorsak oldukten sonra bolunur dıyorlar.bız bıze dussek hakkımızı ıstıyoruz yada baska yolu varsa butun bıze cektırdıklerını burunlarından getırmek ıstıyoruz.mal mulk cok oldugu ıcın ve dıger malları kulllananlar halınden memnun bolmek ıstemeyolar.magdur bız oldugumuz ıcın kızgınız ve ya hakkımızı almak ıstıyoruz yada hepsı satılsın devlete yar olsun.lutfen bana yardımcı olurmusunz.ne yapmamız lazım.

Benim üstüme arsa tapusu var ve benim ödemekte olduğum kredi var ben arsayı satmak istiyorum bi başkasına borcum olduğu için sıkıntı olurmu tabu devrinde

Bahçeşehir Nissa daki 2+1 136m2 geniş teraslı dairemi 800bin den 700bine sonra 600bine sonra 500 oradan 400 en son 350bine son dalika birine verdim bir çifte vermek istedim daireyi ama onlarda eşyaları sıymaz diye yönetimden aidatları ögrenemediginden vazgeçtiler en son dakikada 350bin verdik hayırlısı olsun fırsatlar geliyor dedik bahçeşehirde ama insanlar malı almadan kötüyorlar ve fırsattan yararlanamadan ellerinden kaçırıyorlar sonra proje oturumca 1 milyona almaya kalkıyorlar piyasa cok kötü anlıyacagınız millette para yok alımdan korkuyorlar bu arada kira getirisi 2000 civarı bu piyasada millet projeden neden daire alsın ki benim gibi adamlar cogalıyor zor durumda kalıp satıyorlar banka faizleri almış başını gidiyor ülke ekonomik kriz gecirmiyor mu ? Ben bu daire 2 sene önce 700bin aldım 1 sene bekledim satamadım %50 zararına sattım alan kazandı uzun vadede satan kaybetti uzun vadede sizin bakış acısı nasıl piyasa iyi mi sizce

Tebernüş bey merhaba. Aynı parselden 2 kere hisse aldım. Toplamda 800 metrekare aldım ve emlakçı tapu harcı az olsun diye düşük göstermiş bunları. Ödediğimin yarısı görünüyor tapuda, yani 28 bin küsür. Şufa davası açılırsa resmen yarı yarıya zararım olacak. Yine aynı parselden 100 metrekare yer daha alıp, metre kare değerini arttırarak, satış bedelini 70 bin TL'ye çekebilir miyim? Sorun olur mu? Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim

karı -koca çalışıyoruz ve ev sahibi olmak istiyoruz fakat bir ev alırken neredeyse bir ev kaybediyoruz kredi faiz oranları düşer mi? sizce uygun zaman ne zaman yanıtlarsanız teşekkür ederim.

kolay gelsin.Bu soru başlığı ile ilgili yazıları okudum ancak ,tam olarak bizim sorumuzu cevaplamıyor..Şöyle; babadan 4 daire kaldı ve her dairede 1/4 hisseli 4 kişi mevcut.Hissedarlardan ikisine 2 şer daire kalacak şekilde anlaştık.Maliyeti tespit etmek adına her dairede devir işi nasıl olacak ?her dairede 1 alan 3 satan şeklinde harç mı ödenecek? Dairelerin her birinin ortalama rayiç değeri 12000 tl belediye kayıtlarında.Harç hangi bedel üzerinden olacak?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.