merhaba Tebernüş bey benim babamın Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallasi akkavak sokak. 295 parsel de 400 m2 yeri var . sizler basına yansıyan bilgileri gayet iyi biliyor ve takip ediyorsunuz. herkes bir şeyler söylüyor , yok şöyle ocak yok böyle değerlenecek yok rezerv alanı yok konut yapılacak yok istimlak edilecek gibi. tecrübenize ve bilgilerinize dayanarak bu yer ile ilgili son durumu hakkında bir şeyler söylerseniz çok memnun olurum. iyi günler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, engin birikimleriniz ile bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkürler. Sizlere bir sorum olacak. İstanbul'da işimize yakın bir konumdan 300 Villadan oluşan 1999 yılında tamamlanmış içinde aktif oturum olan havuzlu basket sahalı çocuk parklı ve hayal ettiğimiz ev olan müstakil bahçeli (150 m2)bir bir villa için cazip bir fırsat yakaladım. Sahibi ihtiyacı olduğu için satıyor ve kredi'ye uygun olmadığı için alıcı potansiyeli az, sıkıştığı için de uygun veriyor. Aynı sitede kooperatif devirli başka satılık villalar 150 bin TL daha pahalı. Site içi tapusunu almış parseller bulunmakta fakat bizim bakmış olduğumuz villa için devletle devam eden bir dava söz konusu 2b ve imar gelmesine rağmen hazine arazisinde kalan bir parça arsa için bu dava sürüyor. Tamamlandığında kooperatif'in satın alacağı ve herkes tarafından ödeneceği söyleniyor (kooperatif yönetiminden aldım bu bilgileri.). Sonrasında tapular alınabilecekmiş. Ev sahibinden satılık. Sorum uzun oldu fakat bu olay gerçekleşmese bile biz ailecek uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz. Kooperatif olduğu için pek bilgimiz yok sizce oturmak için bu şartlarda almak mantıklı mı? Yoksa tapusu olan çok daha pahalı (Aynı bölgede 400 bin daha fazla ve kredi çekmem gerekiyor, bu evi elimdeki nakit ile alabilirim) alternatiflere mi yönelelim?

Mrh ipotekli olan EV alirken tapuda ipotek cikdi bankaya 500bin borc, bu borc aliciyiyami saticiyami kalir tapuyu alinca

Efendim merhabalar saygilar. Bahcelievler sirinevlerde 6 kat imar izni olan bolgede 7. Katta evim var 3+1 150 metre kare balkonlu 20 yillik ama dış cephesi yeni okul hastane market ve otobusbduraklarina. Cok yakin metro ve metrobuse 10 dakka yurume mesafesinde icinde 2000 liraya kiraci oturuyor fakat krediye uygun degil. Krediye uygun olmadigi icin yuzde kac fire ile satabilirim birde fiyat araligi soyleyebilirmisiniz tahmini olarak ?

Tebernüş bey merhaba Yakupluda bayburtlu inşaatın yapmış olduğu sitede en üst beşinci kat 1+1 net 48 m2 ev en son 220 bin liraya bırakmaktadır.evin kira getirisi 900 tl dir.sitede peyzaj ve kapalı otopark dışında alt katta zincir market ve mağazalar vardır.orta okulun yanında metrobüse 500 metredir.esenyurt tarafında ise metrobüse 2-3 km daha uzak havuzlu ve sosyal donatıları yüksek aynı evler 180-210 bin lira arasında satılmaktadır.ikisinde kira getirileride aynıdır.satış durumu ve esenyurttaki stüdyo daire bolluğunuda göz önünde bulundurursak hangi taraftan almak daha mantıklıdır.

Merhaba Tem34 ile simpas iş modern ambarlı arasında kararsız kaldık. Sizce hangi proje daha iyi prim yapacaktır? Tesekkurler

Merhaba, Babam evini tapudan çocuklarına sattı.fakat kardeşlerim haklarından vazgeçti.elinde tek tapu olan benim.babam evin çıplak kullanım hakkına sahip.bu evi tek başıma satabilir miyim? Tşk

Tebernüş bey merhaba.şahintepesinde 120m2 yerim var şuanda hükümet açıklaması ile 100-120 bin tl piyasası oldu.burası evvelden fiyatı çeşitli spekülasyonlar ile artmıştı daha artar diye bekledik aksine geriledi.sizce piyasasyı tekrar artmışken satıp uzun vadede daha artması muhtemel silivri yakut gelibolu taraflarından yer almak istiyorum.sizce daha bekleyip mi satmalıyım yoksa istimlak ederini mi almayılım ? saygılar.

Merhabalar. 2015 kasim ayinda 100bin tl ye aldigimiz bir ev var. Diyelim ki 500 bin tl ye satmak istersek 5 yilda vergiden muaf oluyor diye biliyordum ama 5 yil vergi muafiyeti kaldirildigina dair yasa cikmis. Boyle bir yasa yururluge girdi mi.? Girdiyse biz yasa cikmadan once aldigimiz icin bizi etkiler mi. Simdiden tesekkurler.

merhaba ; bodrum 1 bağımsız daire aldık. eksper de aldığım kadar değer verdi. banka kredisi onaylandı. ancak tapusunda sonradan fark ettim kat irtifakı yazıyor. gayrimenkul firması başvurunun yapıldığını bir ay sonra çıkacağını söyledi. sen ya da bina temsilci seçerek kat mülkiyetine çevirebilirsiniz denildi. bu işleri mütaahhit yapmıyor mu, bunun takibini neden biz yapıyoruz. çıkan fatura bize yansıyacak eğer bireysel başvurursam.. ceza vs gelirse bunun sorumlusu mütaahit midir ev sahibi midir. banka eksper iskansız daireyi onaylamaz diye bu konuyu sormadık hiç. yardımcı olur musunuz.