Merhaba, Ayazaga Oyak Sitesinde oturuyorum. Agagoglu My home ya da Oyak sitesi ndeki 3+1 alacak kadar 800.000 Tl param var. Hangi seçim daha dogru olur siz ce yardımcı olursanız cok sevinirim hiç anlamıyorum dogru yatırım yapmak istiyorum

Sayın Tebernüş bey: Boğaziçi imar yasası ön görünüm imar mağduriyetleri yıllardır devam ediyor. Acaba ön görünüm mağdurlarının imar transfer hakları olamaz mı? saygılar

Aşağıdaki yazıma halen haber alamadığım için tekraren ricam oldu. Saygılarımla 25.10.2017 TEBERNUŞ KİREÇCİ ? YE YAZILDI Sayın uzmanım merhabalar, Sizin sitenizden,uzmanlarınızın bilgi ve görüşlerinden ziyadesi ile faydalanıyor ve bilgi sahibi oluyoruz.Allah sizlerden razı olsun,eksik olmayın sizler bizlere her zaman lazımsınız. Sorum ve öğrenmek istediğim;634 sayılı KMK Madde:30 karar yeter saysı hakkında olacaktır.'Kararlar ikinci toplantıya katılanların oy çoğunluğu ile verilir.' Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır eklemesinin açık ifade ile toplantıda karar alma yeter sayı kıstası(oranı) nedir? Bu konuda yasal ve net bilgi istirham ediyor selam ve saygılarımı tüm emeği geçenlere vasıtanızla iletmek istiyorum.

Tebernüş Bey merhabalar, Bugüne kadar neredeyse yazdığınız tüm makaleleri ve soru cevapları okumuş biri olarak bulunduğum bölge ile ilgili aklıma takılan büyük bir soru işareti var. Bununla ilgili hiçbir yazınızı ya bulamadım ya da hatırlamıyorum. Eğer daha önceden yazdı iseniz lütfen kusuruma bakmayın. Bursa'da İhsaniye bölgesinde konutlar genellikle 25 + Yıllık ve hepsi genel anlamda havuzlu sitelerden oluşmaktaydı. Şuan da bu bölgede tamamiyle kentsel dönüşüm uygulanmakta ve tüm siteler yıkılmış heryer şantiye olmuş durumda. Devlet kentsel dönüşümde kira yardımı yapıyor diye, evleri yıkılmış olan daire sahipleri bölgede yıkılmamış evleri öylesine kapışırcasına kiraladı ki bölgede 800 lira bandında olan ev kiraları bir anda 1600 liralara fırladı. Ev fiyatları da buna bağlı olarak 2 katına çıktı ancak kirası 1600'e fırlayan eski evler satılamıyor, fakat belirttiğim gibi kapış kapış kiralanıyor. (Bölgede kira talebi yüksek, arz çok az) İnşaat firmalarının 3 yıl taahhütleri dolup projeleri ev sahiplerine teslim edildikten sonra sizce bölgede ki ev kiraları (eski evlerin) 1600 TL bandında durmaya devam eder mi, yoksa eski seviyesine geriler mi? (Kira talebi düşecek, arz artmış olacak ve eski binalar, yeni binaların yanında kötü kalacak haliyle) Bahsettiğim bölge, ulaşım, eğitim, sağlık ve güvenlik ihtiyacı olarak muazzam bir konumdadır. Umarım ne sormak istediğimi anlatabilmişimdir. Saygılarımla..

iyi günler tebernüş bey.kanal istanbul ile ilgili sorulara verdiğiniz tek cevap haklı olarak devletin makamlarından beklenen resmi açıklama.bugün emlak kulisindeki haberdede daha sonra bende anadolu ajansının sayfasına girdim kanal istanbul arnavutköy ile Büyükçekmece arasına yapılacak haberi okudum.Devletin ajansından geçen bu haberi ciddiye almalımıyız ne kadar gerçektir.herhangi bir ajans değil devletin ajansı haber yapmış.saygılar teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey,Alım yaparken en önemli kriterlerinizden birisi Kira çarpanı gördüğüm kadarıyla. Ancak küçük bir yerleşim biriminde kiracı bulmak o kadar da kolay olmayabiliyor. Bu yüzden ev sahipleri daha düşük fiyatlar talep etmek durumunda kalabiliyor.Ama nüfus yoğunluğu fazla olan kentlerde kiracı bulmak daha kolay olmakta .Bu yüzden kira fiyatlarına fahiş bedeller istenebılıyor.Bu yüzden kira çarpanı kavramı küçük şehirlerle büyük şehirler arasında farklılık göstermez mi?

Tebernüş bey merhaba, Sizde Eskişehirden 240.000 TL'ye 2 adet ev alıp 1500 Kira getirisi mi mantıklı yoksa istanbul mecidiyeköyden 300.000 TL'ye ev alıp 1000-1500 kira getirisi mi mantıklı ? Bu evlerin ikisinde de kendim oturamayacağım ve kendi evim yok. Şimdiden teşekkürler.

Abdullah çiftçi ye nasıl ulabilirim numaramı 05436940455 sakarya sapancada 43 dönüm yer var arap yatırımcıya uygun site yapılabilecek arazi yada bir alış veriş merkezi

Sayın Tebernüş Kireşçi yaptığınız hizmet cidden mükemmel.Sizi her gün bir fiil takip ediyorum.Her soruya cewap werdiğinizi görüyorum we size olan saygım daha da çok artıyor.Önerileriniz benim için çok önemli.Bir sorum olacak Yenibosna Ahmed yesewi cad. yakın 100.000 tl ye 1+1 bahçe katı 4 yıllık bir daire almayı düşünüyorum.Krediye uygun.Aylık kira getirisi 600-650 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?Şimdiden saygılarımı sunuyorum.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey;Marmara loft yakacık projesinde 2+1 105 m2,kapalı mutfaklı ,19 katlı binanın 4.katı havuz manzaralı kuzey cephe 395 bin ve 60 ay sıfır faiz kampanyası var.Çevresindeki sitelerde kiralık 2+1 daireler 1300 TL'den kiraya veriliyor.Kira çarpanı 303 çıktı. Sizce karlı bir yatırım olur mu? Teşekkürler