Ev sahibimiz değişti önceden 600 liraya oturuyorduk, şimdi emlakçı gelmiş bizimle yeni ev sahibi ile diyalog kurdurmadan kira sözleşmesi yaptırmak istiyor. Ev sahibinin numarasını istiyoruz vermiyor, imza yetkisi ben de diyor. 800 lira olacak gelin imzalayalım, diyor biz de işkillendik. Size danışmak istedim. Cevaplarsanız sevinirim. Saygılar

Merhabalar kolay gelsin.Tebernüş bey ben 2+1 yazlık aldım.kat irtifakı tapusu var 12/3 hissesi bana ait.Belediyeden de iskanını araştırdım,hatta iskanın aslı gibidir fotokopisinide belediyeden aldım.Yani iskanı var.Fakat aldığım yerde ki tüm evler şantiye elektriği ve suyu kullanıyor keza benimkide öyle.internetde böyle bir vaka ile karşılaşmadım hiç o yüzden size danışmak istedim.nedeni ne olabilir tebernüş bey.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernuş bey sinop gerzede 922 metrekare yerimiz var şehir düzenlemesi 18. plan uygulaması adıylayeşil alan park yol yapımı belediye 352 metre karesini aldı 570 metre kare kaldı artı parsel düzenlenmesi diye yanlız bizden alınan yeri başkasına satmış bu belediyenin hakkımıbiz neyepabiliriz

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle burdaki bilgilendirmeniz için teşekkür ediyorum çatalcada yada silivride arsa bakıyorum geneli hisseli tek tapulu olanlar hem az hemde fiyat olarak bütçemi aşıyor sormak istediğim hisseli tapu alırken emlakçı muvafakatname yapıyormuş bu muvafakatname hisseli arsa alımında riskleri ve sorunları ortadan kaldırır mı? ikinci sorum ise tek tapulu bütçemin yettiği yerlerden yani tekirdağ saray küçükyoncalı yada büyükyoncalıda arsa alsam yatırım için mantıklı mı şimdiden teşekkür ederim.

MERHABA. beniz dairem krediye uygun degil. sorusturdum binanın çapı da yokmuş. sorum şu çapı olmayan eski binalar yabancılara satılamıyormu tşk ler

Miras yoluyla annemizden kalan dairenin yarı hissesini kardeşimden satın aldım. 5 yıl geçmeden yapılan satışlarda vergi nasıl hesaplanıyor? Teşekkürler

Öncelikle kolay gelsin.Bizim 6 katlı binamız kentsel dönüşüme girdi ve herkese yıkım olacağına dair tebligatlar yapılmaya başladı.Normalde zemin katımız daire idi ancak yıkıldıktan sonra yeni imar durumuna göre dükkan yapılabileceğini öğrendik.Daire iken 150.000 TL civarı değeri varken dükkan olunca ortalama 700.000-800.000 civarı değerlerde olacak.Eğer zemin kat dükkana dönüşürse diğer kat maliklerine şerefiye gibi herhangi bir fark ödemesi gerekir mi?

masya? da anneannemden kalan miras nedeniyle tarafımıza intikal etmiş arazimizin üzerine kat karşılığı 6 blok 6 katlık bina yapılacaktır. Ancak Müteahhit 0,32 lik pay üzerinde 25.000 TL lik borç olduğunu bina yapım ruhsatı alamadığını söylemiştir. 0,32 lik pay şu anda toprak üzerinden hesaplandığında 5.000 TL gibi bir tutara sahiptir. Borçlu kişi 25.000 haricinde başkaca borçları da bulunmaktadır ve borçlarını ödeyememektedir. Bu konu üzerinde belediyeden ruhsat almak için ne yapmamı tavsiye edersiniz. Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Müteahhit yada ilgili firma ruhsat almadan herhangibir işlem yapılamaz. Bu nedenle başka bir mütehhitle anlaşma sağlamanız daha faydalı olacaktır. Soru: Özge Hanım, soru tam olarak anlaşılabilir yazamadığımı düşünüyorum. Zemin şerhi arsa sahibi hissedarların birisinde aittir. Onunda arsa üzerindeki payı 0,32 dir. Bu küçük şerh tutarı için kat karşılığı anlaştığımız müheahhit belediyeden ruhsat alamamaktadır. Belediyeden ruhsat almak için ne yapabiliriz. Arsa hissesini devretsek haciz devam edecek, hisse sahibi tutarın küçük olması nedeniyle icra borcunu da kapatmıyor. Bu konuda yardımlarınızı arz ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, Ben TOKİ'nin başlattığı kentsel dönüşüm alanı içerisinde oturuyorum.5 katlı bir tapusuz apartmanda 2 dairem ve 2 dükkanım var. Gecekondu yasası değişti ve yeni haklar kazanıldı diye biliyorum. Bİze teklifen. 1 daire 1 dükkan maliyetine alınmasıönerildi. Ama yasa açık bir şekilde tapusuzlara da maliyetine ev verilir yazıyor. Biz de 2 daire ve 2 dükkan istoyoruz. Sizce verilir mi? Birde 4 adet kira yardımı alabilir miyim_ Son olarak Toki bir dairem için 80 bin enkaz bedeli önerdi diğeri için de aşağı yukarı o kadar önerdi. Bu enkaz bedelini yapılacak olan evin malieytinden çıkarınca iki yüz bin tl istiyor bizde. Ayrıca dükkanlar için. 255 bin tl istiyor. Sizce bu doğru mudur. Ve ev metrekarelerini çok dtüşürüp veriyor? NE yapmalıyım?

Tebernüs bey evet bu yolun basindayim haklisiniz, :) ilk soruda yazmayi unuttum ben pesin verip de alamam daireyi ilk önce yaklasik 20000-30000tl verebilirim ve aylik 2000tl.Bana almanya da ki arkadaslar kooperatif den al diyor lar ozaman.Bende hic bi kooperatif tanimiyorum Tesekkürler