İyi günler Tebernüş Bey.Biz gaziosmanpaşada bir siteden daire aldık ve yaklaşık 3 aydır bu sitede oturuyoruz.Spor salonu ve kapalı havuzu olduğu için tercih ettik bu siteyi.Fakat spor salonu ve havuzu kullanma bedelinin aidat dışında olduğu tarafımıza bildirildi.Bu konu sözleşmede açıkça belirtilmemiştir(ücretli yada ücretsiz diye).Bu ayrıcalıklardan ücretsiz yararlanmak söz konusumudur yada ücrette diretirlerse hangi merciye başvurmamız gerekir teşekkür ederim.

Merhaba, 5 katlı binanın 5. Katındaki dairemizin tapusu yok. Yapıldığı dönemde 1988 yıllarında 4 kat imar varmış ve 5. Kat fazladan yapılmış. Ancak caddede ki bütün binalar 5 kat emsal durumda. Onlar aflardan faydalanarak tapularini almışlar ancak bizim haberimiz olmadığı için birşeyden yararlanamadık. Şimdi kentsel dönüşüm programına dahil olmak istersek bu dairlerimizi kayıp mi edeceğiz? Yasal hale gelebilmektedir için belediye nezdinde yapmamız gerekenler nelerdir. Teşekkürler

Tebernüş Bey, Özge Hanım Merhaba, Bizim Güngören'de bir evimiz var. Ev 5 katlı, 5. kat dubleks daire ancak yıllar önce dubleksin üst katı daireye çevirilmiş, dönem belediyesi tarafından 6. kattaki daireler için tapu verilmiş. Şimdi evde hasardan dolayı yıkım kararı var bina boşaltıldı ancak yeni yapılacak binada 5+dubleks izni olduğu için 6. katta tapusu olanlarla anlaşmazlık var. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Belediyeye dava açılması durumunda aynı özelliklerde(dublekssiz 6 kat olarak) binayı inşa ettirebilir miyiz? İstanbul gibi yerde çok sayıda örnek vakaların olduğunu düşünüyorum, nasıl ilerlemeliyiz fikir ve görüşlerinizi rica ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Turan Güneş Cad. üzerinde tramwaya, metro, metrobüse çok yakın 2+1 171 m2 üzerinde 20/261 arsa payı olan krediye uygun bir dairemiz bulunmaktadır. İçerisinde 1200 liradan kiracı oturmaktadır. Acil ihtiyaçtan satmak istediğimiz daireyi 5 aydır satamamaktayım. Daire için son vermek istediğim fiyat 275bin. Yaptığım araştırmalarda çırpıcı da belediye ile TOKİ arasında anlaşma yapıldığı ve takas yoluyla buradaki evlerin toplanacağı söyleniyor. Yani TOKİ başka ilçelerde yaptığı evleri buradaki mal sahiplerine önereceği belirtiliyor. Konu ile iligli bilginiz var mı ? Sizce evin fiyatı nasıl ? Bu durumda evin fiyatını düşüp satmak mı lazım beklemek mi ? Değerli görüşlerinizi bekliyoruz. Saygılarımla,

Methaba, İst bevlerde 10 dairelik binamıza 2014 haziranında daire sahibi başvurusu üzerine riskli yapı raporu alındı. itiraz ettik aylar sonra sonuç yine riskli diye geldi.Belediye 60 gün içinde evi boşaltın diye tebligat yolladı.Bizde kiracısı olanlar kiracısını çıkardı kendi oturanlarda taşındı. 10 dairenin 6 sı bir müteahhitle anlaştık . sorum şu biz bu süreçte 2 yılı aşkın bir zamandır maddi zarara uğradık ve hala uğramaktayız geçmiş ve gelecek zararlarmzın giderilmesi için belediyeyi ve yıkıma karşı gelen daire sahiplerini mahkemeye verip zararmızın giderilmesini talep edebilir miyiz ?yanıtlarsanız çok sevinirim teşekkürler

Merhaba, almanyada yaşıyorum. 1995 senesinde Aileme yüksek meblada Borç verdim. Ona karşılıuk bana Arazi verdiler teminat olarak. 1998 senesinde Arsa olarak beyanname verilmiş. Matdiyi manevi çok zarara uğradım. İki hafta evel ailem o imzayı kendilerin attığnı itiraf etdiler (arsayı bana karşıdaha değerli göstermek için) İmzamı taklit eden ve Beyanname veren suçlumu ve Beyannameyi Belediyede çalışan Memur da suçlu olmuyormu bu durumda. Ne yapmam gerek? teşekkürler

iyi günler... bizim petrol istasyonu olan 5 dönüm yerimiz var.. petrol istasyonuna ait ruhsat iptal ettirdik,,, petrol istasyonu olan bu yeri büyükşehir belediyesinde kentsel servis alanına dönüştürdük,, büyükşehir belediyesi bizden 60 bin tl aldı ancak ilçe belediye başkanlığı bu dönüşüm için bizden 500 bin civarında harç istemektedir, BU DURUM YASALMIDIDIR VE BİZE NE YAPMAMIZI ÖNERİRSİNİZ.. şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım

SAYIN TEBERNÜŞ KİREÇCİ 23.09.2017 22.09.2017 tarihinde içerisinde Bayan Öğrenci Kiracısı olan daire satın aldım. Daireyi satın almadan önce Bayan Öğrenciye Daireyi Satın Alacağımı söyledim. Kendisi de bana, Haziran 2019 okul bitimine kadar oturmak istediğini söyledi. Bende sorun olmadığını kontratı yenileyerek oturabileceğini söyledim. 10.06.2016 tarihinde 1 yıl süreli olan ve 925 TL kira miktarlı Kontrat, 2017 de yenilenmemiş, Kira miktarı 1050 TL ye arttırılarak devam etmiş. 10.06.2016 tarihinde ödemesi başlayan kontratı, eski mal sahibi bana vermişti. Daireyi satın aldığımda telefonla defalarca aradım, telefona cevap vermedi. Beni araması için mesaj gönderdim. Mesajımı okumuş cevap vermedi. Sonra Apartmanın Yöneticisine beni araması için haber vermesini rica ettim. Bana mesaj gönderdi, beni aramayın babamı arayın dedi. Kontrat Bayanın Babası tarafından imzalanmış. Bayan öğrencinin adı kontratta geçmiyor. Babasını aradım. Eski Kontrata göre, Bir yılın dolmasına 8 ay var. Yeni mal sahibi olarak kiraya 50 TL ilave yaparak, tekrar 12 ay kontratı uzatmayı teklif ettim. Kendisi 1050 TL kira öderim, yeni kira kontratı imzalamam dedi. Sonra fikir değiştirdi, sen kontratı doldur, bana kargo ile gönder ben avukata inceleteyim, sorun yoksa imzalar gönderirim, dedi. Ben kendisini İzmir e gelmesini ve kontratı karşılıklı görüşerek imzalamamız gerektiğini söyledim. Gelemiyorsa, Kızı 18 yaş üstü olduğu için, kontratı onunda imzalayabileceğini söyledim. Eski kontrat Babaya ait, sadece isim ve telefon yazılı. Başka kimlik bilgisi, bulunduğu yere ait ev veya iş adresi gibi bilgiler yok. Bu nedenle hem mesaj hem WhatsApp tan Bayan öğrencinin kimlik fotokopisini göndermelerini istedim.. Hem bayan, hem Babası cevap yazarak kimlik fotokopisi hakkında dönüş yapmadı. Kiracının kimlik bilgilerini yazma imkânı olmadan Kontratı doldurdum. Eski kira kontratındaki 1050 TL miktarı değiştirmeden, 10.06.2017 tarihinde itibaren 4 ay geçtiğinden, 10.10.2017 tarihinden itibaren devam ettirerek 8 ay daha kontratı uzattım. Kontratta Hiçbir Özel Şart yazmadım. İmzasız olarak WhatsApp tan gönderdim. Kendisi kontratı açıp okudu. Mesajıma ve Telefonla aramama cevap vermedi. Anlaşılan bu işin tadı kaçacak. Şimdi sorularım şöyle olacak. Kendi konutum var, kiracıyı mağdur etmeden, okul bitimine kadar oturmasını kabul ettim. 1- Yukarda belirttiğim gibi Kiracı, kira artışını kabul etmiyor. ( Etmese de, pek önemli değil.) Yeni mal sahibi olarak kontrat yenilenirken, makul bir kira artışı yapma hakkı var mı? Hak varsa, Kiracı kabul etmez ise tahliyesi istenebilir mi? 2- Kiracı kayıtsız kalıp, telefonlara cevap vermeyerek, Kontratın yenilenmesini yapmazsa, Zaten Kirada ödemez diye düşünmekteyim. Çünkü hesap numarası bile sormadı. Bayanın Babası nın İş ve Konut adresini bilmediğimden, mecburen satın aldığım daireye İhbar gönderebileceğim. Babası orda oturmadığından, gelen postayı Bayan almazsa, Kiracı ya hangi sürede, nereye, hangi tür ihtarı, ne yazarak noterden göndermeliyim. Veysi Yılmaz BALÇOVA / İZMİR

Merhaba, Ev arayisimiz surecinde ayni evi iki ayri emlakcidan gorduk ve ikisiyle de evi gordugumuze dair belge imzladik. Daha sonra evin onunde sahibinden kiralik ilani gorunce sahibinden evi kiraladik. Ev sahibi hicbir emlakciyla anlasmasi olmadigini, emlakcilarin cevredeki bos evleri bildiginden guvenlikten anahtar alip evleri gezdirdigini soyledi. Simdi ev sahibi anlasma yapmamisken ve sahibinden diye ilan asmisken bizim bu emlakcilara odeme yapma zorunlulugumuz var midir?

Özge hanım öncelikle ilginize teşekkür ederim.bahsettigim dönemde yapılan islemle ilgili bir avukat bizi arayıp buradan hak sahibi olduğumuzu söylemişti.o dönem bir işlem yapmamıştır.benim elimde arsa ile ilgili tek bilgi Dudullu da olduğu.bunun takibini kendi başıma nereden ve nasıl yapan gerekir?bana yol gosterirseniz minnettar olurum.saygilarimla İyi calismalar