Öncelikle Merhaba Ben 20 yaşındayım ve geleceğimi düşündüğüm için yatırım yapmak istiyorum sanırım yapabileceğim en iyi yatırım toprak sahibi olmak iyi bir işte çalışıyorum maaşım gayet güzel ve bunu değerlendirmek istiyorum 50 bin tl ye kadar bir toprak almak istiyorum bunun için bana nereleri önerirsiniz nelere dikkat etmem gerekli bu işten nasıl kazanç sağladım uzun vadede tabiki en ince ayrıntısına kadar sürekli her şeyi araştırıyorum sizede danışmak istedim şimdiden çok teşekkürler

3 yıl 9 ay önce aldığımız site içerisindeki binanın kumlu mebranla yapılmış çatı kenarlarındaki yapıştırmaların kenarları ve birleşim yerlerinde kalkma ve ayrılmalar oldu. Müteahhitin bunu yaptırması gerekmez mi? Bu durumda müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır? Hakkimizi aramak icin nereye başvurmaliyiz?

Merhaba tebernüş bey maslakta sanayi bölgesine yakın asma katlı bi dükkan var içerisinde oto tamircisi oturuyor 4 bin tl kira ödüyor 740bin civarı istiyor mal sahibi plaza imarlı ve iskanlıymış bu dükkan sizce burayı almak mantıklımı belediyeden gerekli araştırmayı yaptıktan sonra ilerde plaza yapılabilirmi anlaşıp yapılırsa kârlı olur mu siz ne düşünüyorsunuz ?

hocam saygılarımı sunuyorum ben bilmeden eni 7.2 mt olan boyuda 21 mt olan bie arsa aldım arsa ayrık nizammış arsanın altında ve üstünde olan bütün binalar bitişik nizamda yapılmış ve bu yapımlar geçev seneye kadar sürdü ben şimdi yapamıyorum bu konuyla alakalı bir yönetmelik varmı ben bir yerde okudum diyorki 2013 senesinden önce sağında ve solunda bitişik nizamda yaopılan binalar varsa sende orada bitşik nizamda yapabilirsin yardımcı olursanız sevinirim işlerinizde kolaylıklar diliyorum saygılar

Merhaba tebernus bey 2015 yılında aldığımız daireyi 2017 yılında satıp daha büyük bir daire aldık Aradaki farkdan doğan değer artış kazancı ile ilgili vergilendirme beyanını ne zaman vermemiz gerekiyor.ve bu konu ile ilgili ne yapmamız gerekiyor.bilgilendirirseniz çok sevinirim.şimdiden vereceginiz bilgiler için çok tesekkirler

Haziran 2017 ayı içerisinde taşındığım ve sahibi bulunduğum tek bina ve 39 daireli sitede, araç otoparkı kullanım alanı yaklaşık olarak 30 adettir. Ben taşınmadan önce yapılan yıllık Apartman Toplantısında alınan karar ile otopark alanları paylaşılmıştır. Yönetiminden 1 araçlık park alanı istediğimde; yapılan toplantıda paylaşımının yapıldığını, şimdilik araç parkı kalmadığı ifade edilmiştir. Toplantının yapıldığı dönemde dairemde kiracı bulunmakta idi, söz konusu toplantıya katılmam için kat maliki olarak ne posta kanalı ne de bir tebliğ ile bilgilendirilmemiş bulunmaktayım. Böyle alınacak köklü bir kararda, kat maliki olarak benim de görüşümün ya da vekalet vereceğim kişini kabulü gerekmezmi. Komşuluk hukukunu ön planda tutararak aracımı site dışına park ediyorum. Fakat aylarca dışarıya park etttiğim halde yönetim tarafından herhangi bir çözüm getirilmiyor. Bu aşamada sormak istediğim bu otopark paylaşımı kat maliki olarak benim onayım olmadan yapılabilirmi. ? Bu paylaşım olabiliyor ise süre ne kadardır. Eğer paylaşım usulsüz ise aracımı boş bulduğum bir alana aracımı park etme hakkım var mı? Son olarak bu husus ta bir çözüm bulunmaz ise konuyu sulh mahkemesine taşıyacağımı belirten bir noter ihtarnamesini yönetime gönderebilirmiyim.

Merhaba, bizim karşı dairemizi satın aldıktan sonra 2 aydan beri tadilat yapan yeni komşularımız tüm uyarılarımıza rağmen halen gürültülü bir şekilde ve genellikle daire kapısı açıkken tadilata devam ediyorlar. Bu arada koridoru da kendi özel mülkleri gibi kullanıyorlar. Bu günde koridora hızar koymuşlar ve dolap tahtalarını bu hızarla keserek dolap imalatını burada yapmaya çalışıyorlar. Gürültü için yönetim şikayetimiz üzerine onlarla konuşmuştu ama değişen çok şey yok. Kanuni olarak tamirat süresi kısıtlanamaz okey ama iş makinası ile koridorda çeşitli gürültülü işler yapmalarına karşı yapılabilecek bir şeyler yok mu acaba? teşekkür ederim..

Kentsel dönüşüm sürecinde binadaki biden çok bagımsız bölümü olan ve arsa payı olarak da 1/3 den fazla olan bir kişi süreci tıkayabilir mi veya olumsuz düşünmeyelim ama o kişinin hakkı yenen pozisyondaysa 2/3 ü sağlatmamakra bu hakkını kullanabilir mi? Veya aynı kişi olduğu için kat mülkiyeti kanununda oldugu gibi 1/3 ün üstünde oy hakkı olmama durumu var mıdır? Tesekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Bugünlerde 250 bin tl lik bir yatırım yapmak istiyoruz. Ancak kafamız karışık, İstanbul'dan bir arsa mı alsak? Yoksa 1+1 bir ev mi alsak? Yada aklımızdaki diğer seçenekler, -1+1 ev yerine Beşiktaş gibi İstanbul'un merkezinde bulunan semtlerden birinden kentsel dönüşüm ihtimali olan eski kelepir bir 1+1 ya da 2+1 evi biraz da kredi çekerek sahip olmak? - diğer seçenek ise memleketimiz Lüleburgaz'da kredi çekmeden eski bir ev almak, kira çarpanı buralarda 180-190 lara düşebiliyor. Sizce en mantıklı karar hangisi? Eğer Arsa derseniz nerelerden almalı?

merhabalar 42 dairelik bir sitede oturmaktayım site yönetimi dışarıdan yönetici seçimi yapıldı yönetici seçiminde 2 kişi de asil denetçi 2 kişi yedek denetçi seçildi yönetim seçildikten sonra yönetim planında 4 ayda bir ibaresi olduğundan ilk denetim yapıldı 2 . denetim dönemi ağustosun 17 si gibi ikinci haftası idi ben denetçi olduğumdan gününde yöneticinin ofisine gittim gitmeden önce diğer denetçi arkadaşa defalarca yönetici tarafından durum bildirildi ama denetime katılmadı gelmedi ben 3 gün uğraştım tüm kontrolları yaptım bu esanada yönetici diğer denetçiye benim denetime başladığımı kendilerininde katılması gerektiğini mesajla bildirdi ben denetimimi bitirdim raporu hazırladım kendisine yönetici tekrar telefonla ulaşıp durumu anlattı kendiside ben de kontrol etmek istediğim yerler var diğer yönetici ile benle irtibata geçeceğini söylemiş ama beni aramadı rapor hazır ama yayınlayamıyoruz kendiside 20 günden fazla zaman olmasına rağmen gelmiyor tek imza ile raporu yayınlayabilirmiyiz yedek denetçi arkadaşları devreye nasıl sokabiliriz bu konuda yol göstermenizi rica ediyorum