Kaş bölgesinde 94 yılında iş arkadaşlarımızla 25 dönüm ortak bir zeytin bahçesi almış ve tapuyu herkesin onayıyla şahsımın üzerine çıkartmıştık.Seneler geçti ve biz burayı satıp değerlendiremedik.Ölüm kalım olmadan üzerimdeki bu arazideki arkadaşlarımın haklarını tek tek hepsine satış mı yapmalıyım bu epey bir maliyet getirir mi?(Toplam 17 hissenin 2 hissesi bana ait) sizin başka bir öneriniz olur mu?Burda anlayacağınız üzere esas amacım gözükmeyen hissedarlara kanunen haklarını teslim edebilmek.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar diliyorum.

Toki evlerine ne zaman başvuru başlıyor.Hangi bankaya müracat etmeliyim.Teşekkür ederim.

Merhaba Kanal İstanbul projesiyle nereler değerlenir? Silivride ve Çantaköy'de bulunan evleri elde tutmak ne kadar akıllıca?

merhaba tebernüş bey, bizim sultangazi'de çekme kat diye tabir edilen bir dairemiz var. Yani 3 katlı bir apartmanın üzerine 4. katı olarak inşa edilmiş. Dubleks değil. alt katla bağlantısı yok. tapu'da kaçak olarak görünüyor. Apartmanda kat irtifakı yok. herkesin arsa tapusu var. . Bizim de arsa tapumuz var. 2 sorum olacak size. Birincisi kat irtifakı/kat mülkiyeti almak için bizim dairenin yıkılması mı gerekiyor? Projede olmadığı için şu anki durumda kat irtifakı verilmez deniyor. İkincisi, kentsel dönüşüm geldiğinde biz de diğer dairelerle aynı oranlarda mı yararlanırız(biz de dahil arsa paylarımız eşit). yoksa yıkım bedeli gibi düşük bir ücret mi ödenir? teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, bir okurunuza sakın satarak yapmayı denemeyin yarı yolda kalırsınız demişsiniz ama. Herkes topraktan reklam tanıtım maliyetine peşinatları alıyor. kredileri alıyor. 100 milyon liralık inşaat maliyetinin 20 milyon lirası zaten hemen bir kaç hafta içinde bu satışlardan geliyor. Söz gelimi satış değeri 140 milyon TL olan 70 dairelik bir projede topraktan 10 daire satıp 20 milyon lirayı oturduğu yerden cebine koyduktan sonra da hafriyat kazmak ta temeli atmakta bir kaç kat çıkmak ta çok kolay. reklamı yapabilen herkes bunu yapar. geri kalan konut veya site üretimi de satışlar devam ettikçe ilerliyor. Hele de arsa kendinizin olduktan sonra kafanız rahat. Satışların geciktiği noktada 140 değil kampanya ve dampinglerle 120-125 e gelirinizi kotarırsınız olur biter. Zaten her zaman böyle bir emniyet payı vardır.

Tebernüş bey hayırlı bayramlar 400 metrekare %15 kurulumlu dubleks bir yazlik yapmak istiyoruz anahtar teslim bize maliyeti ne olur ortalama olarak yaklaşık 120-130 metrekare olur diye düşünüyoruz şimdiden teşekkürler

Hayırlı günler efendim. Benim aileme ait bir arsa var 681 metre kare. Bu arsaya 9 adet daire çıkıyor. Müteahhitlerle konuştum en fazla bize 3 daire karşılık veriyorlar. Bende kendimizin yapabileceğini ve böylelikle daha karlı olacağını düşünüyorum. Elimizde çok fazla sermayemiz yok. Bunun için ne kadar sermaye gerekiyor. 9 Daireyi nasıl yapabilirim. Şimdiden cevabınız için teşekkürler. İyi günler diliyorum.

Geçici müteahhitlik belgesi ile kendi arsama şahsım adına yaptığım üç katlı dairelerden birini veya üçünü inşaat bittikten sonra beş yıl süre geçmeden satarsam ne kadar vergi öderim

İyi günler Tebernüş Bey, Yaklaşık 1 yıl önce arnavutköyde havaalanına yakın bir mevkide 500 metrekarelik hisseli bir tarla almıştım. Sizin genel olarak hisseli tarlalardan uzak durulması gerektiğini belirten yazılarınızı okuyorum. Ancak onun dışında benim size sormak istediğim, Bakanın son günlerde açıkladığı kanal istanbul projesinin arnavutköy bölgesindeki yerlerin fiyatında nasıl bir değişikliğe sebep olacağıyla ilgili. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle insanları aydınlatan ve bilinçlendiren makaleleriniz için çok teşekkür ederim. Bursa/Orhangazi'de yaşıyorum ve bildiğiniz gibi bu bölge 2012'den beri otoban köprü vs. gibi sebeplerden sürekli prim yapıyor (7-8 aydır yaprak kıpırdamasada). Ben bu bölgeyi iyi biliyorum ve burda yatırım yapıp kısa vadede satıyorum. Sizce riski bölüp farklı bölgelerden 30-40 bin liralık birkaç yer mi almalıyım yoksa bildiğimden şaşmadan bu bölgede zeytinlik mi alıp satmalıyım ? Teşekkürler iyi bayramlar..