İyi Günler, Eşim ile 1 yıldan sonra yatırım yapmaya karar verdik. 5 yıllık bir kredi ile çekmeköy'de metroya yakın (üsküdar-çekmeköy metrosunun devamı da olabilir) 270-280 bin arası 2+1 ev almayıdüşünüyoruz. Daha sonra bu evi satıp kendimize peşinat yapıp başka biryerde evalacğız. Bu bağlamda çekmeköy'de bize satılınca amortismanı iyi olacak hangi mahalleyi önerirsiniz ? İki üç yıl bekleyebiliriz

Merhaba tebernüş bey. Çekmeköy alemdağ bölgesi son zamanlarda 3. köprü bağlantılarının gişelerin vs. içinden geçtiği, metronun gelmek üzere olduğu ve seneye 100 yataklı çekmeköy devlet hastanesinin açılmak üzere olduğu vs. bir bölge. Fakat bunca pozitif olaydan dolayı daha prim yapar mı? Yoksa yapacağını zaten 2 yıldır yapıyor mu? Ne dersiniz, görüşleriniz bizim için çok dikkate değerdir. şimdiden teşekkür ederiz.

iyi günler tebernüş bey ikitelli organize civarında mutsan küçük sanayi sitesinde 350 metrekare 3 buçuk katlı dükkanımız var ileri zamanlarda bu bölgedeki sanayi siteleri şehrin dışına taşınıp buralarda konut yapımı bir nevi kentsel dönüşüm olayı olursa dükkan sahiplerine dükkan değerine göre çok daha avantajlı sayıda daireler verilebilir şeklinde bir düşünce hakim sizce dükkanı satmayıp beklemeli miyim sizce böyle bir durum gerçekleşebilir mi böyle bir potansiyeli var mı buraların

28 sene önce rahmetli annem noter satışı ile tarlalarından birini noter satışı ile birine satmış.açmış olduğumuz ortaklığın giderilmesi davasında satılmış olan bu yerle birlikde toplam 5 parça yerimiz satıldı.annemin sattığı bu yeri yine aynı kişi ihaleye girerek 50000 tl ile satın aldı.Şimdi bizler bu kişinin mağduriyetini nasıl gidermemiz gerekir,bu yerin satışından hesabımıza girecek net bedelleri biraraya getirdiğimizde 50000 tl de bir kaybı olabilirmi. 4 kardeşe bu bedelden hesaba ne girer nasıl hesaplanır. TEŞEKKÜRLER

Sn İlgili, Arnavutköy sınırları içerisinde 10 yıl önce almış olduğum, içinde köy evi bulunan 3 dönümlük bir arsam bulunmakta. 10 Yıl önce komşumun gösterdiği ve sınır olması için dikilen ağaçların aralarına yeni ağaçlar ekleyerek ve tel çit uygulaması yaparak sınırımızı netleştirmiştim. ( Uygulama masrafını tek başıma karşılayarak) Şimdi mal sahibinin çocukları sınırın yaklaşık 100 -120 cm kaymış olduğunu bu nedenle ağaçları kesmem gerektiğini çiti kaldırmam gerektiğini idda etmekteler. Bunun için parsel sorgu gibi internet sitesinden baktığımda bölgedeki YANYANA OLAN TÜM ARSALARDA küçük bir kayma olduğu görülebilmekte. Sorum şu tapudan yer tesbiti yaptırsam ve kayma olduğu tesbit edilcek olursa ne yapmam gerekir. Ağaçlar 10 yılda büyüdüler idda edildiği gibi kesmem gerekir mi ? Yaptırdığım çit uygulamasını kaldırmam gerekir mi ? Babalarının sınır olarak gösterdiği ve masraflarına katılmadığı bu uygulamalara karşı dava yolum var mı ? Yol gösterirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.....

Kat irtifaklı tapuyu aldığımda ilgili Belediyeye Emlak kaydını iki yıl önce yaptırmıştım.(Makbuzları duruyor) Belediyeye satış için Emlak beyan değeri almaya gittiğimde,bana emlak kaydı yaptırmadığınız gözüküyor deyip yeniden kayıt yapıp yüksek değerde raiş bedel çıkardılar. ( tapu arsa pay hisseli)Bu konuyla ilgili dava açılabilir mi?..teşekkürler.

Emlak gyo dan 9 yıl vade ile ev aldım, inşaat hali hazırda yapım aşamasında. İnşallah 1-2 yıl sonra teslim olacak . Ortada tapu da yok, borç bitince adıma tapu çıkacağı söylendi. Merak ettiği tapusu olmayan evin emlak vergisi nasıl olacak?. çalışmalarınızda kolaylık ve başarılar dilerim.

İlk sorum kat malikleri kanunu kat mülkiyeti olan yerleri kapsıyor ama kat irtifakı olarak devam eden bizimki gibi binalarda buna tabi mi? ikinci olarak bina giriş kapımız demir doğrama ağır bi kapı, binada 51 hane var bazı çocukların eli arasında kaldı biz de talepler üzerine toplantı yapalım dedik ve toplantı tarihini ve gündemini yazdık gündemde kapı değişimi ve ortak kullanım olan giriş katının yenilenmesi işleri diye yazdım. toplantıya 28 kişi geldi 5 kişi onaylamadı diğerleri onayladı bu arada yan binanın çatısı rüzgardan uçunca bina sakinlerinden çatımızın güçlendirilmesi ve gözden geçirilmesi hususu da kabul edildi girişteki yapılması düşünülen tadilatta ise giriş kapısının yerine cam fotoselli kapı, asma tavan led ışıklandırma ve duvar kağıdı yaparak girişi görsel olarak güzelleştirmek için yapılacaktı ama bi yazıda okuduğum kadarıyla binanın 5 te 4 ünün yazılı talebi kafamı karıştırdı bir kat maliki fert olarak bunu yaparsa mı geçerli bu 4/5 yoksa toplantıda çoğunluğun kararıyla ve yönetimce yapılmasını da kapsıyor mu? cevap veririseniz çoookk sevinirim çalışmalarınızda başarılar diler teşekkür ederim

Tebernus Bey merhabalar. Oncelikle yazılarınız icin tesekkur ederim; ev ararken cok yardımı oluyor. Basın Ekspres ve Halkalı bolgesinden hem icinde oturmak hem de uzun surecte yatırım amaclı 1+1 ev arıyorum. Basın Ekspresteki tum projeleri ve Halkalı'da Terrace Tema projelerini gezdim. Suryapı Mirage'da 60m2 1+1 icin pesin 420 bin TL(kira beklentisi 1600 TL); Terrace Tema'da ise 1+1 95m2 icin 400bin TL (kira su an 1600 TL) teklif aldım. Terrace Tema projesi cok hosuma gitti ancak Suryapı Mirage kadar prim yapmayacagı endisesini yasıyorum. Atakent ve Halkalı lokasyonları ilerisi icin nasıl olur ve bu iki proje icin degerli fikirlerinizi paylasabilir misiniz?

Sayın Tebernuş bey Ankaranın Çankaya ilçesi kırkınalar mevkiinde bulunan ortak bir arsamız var. Bu arsa 730 m lik bir imar alanına sahip. 200 m benim 200 metre kardeşimin 115 m çankaya belediyesinin 230 m kadar da başka bir şahsın ortaklığı mevcut. Sn. Tebernuş bey sorunumuz aslında şu kardeşim ve ben bu arsaya bina yapılması için bir müteahhitle anlaşmak istiyoruz ama diğer ortak (230m) olan bu ile yanaşmıyor. Bunun bir çözüm yolu var mıdır. Saygılarımla. Sayın Tebernuş bey eksik bir bilgi yazmışım galiba bize arsanın bölgesinde bulanan bir emlakçı "yeni yasa değişikliği ile %66 oranında yani 3 te 2 oranı kimde ise arsa da o taraf eğer siz iseniz ve diğer ortak hala sorun çıkarıyor ise siz müteahhit ile anlaşma yapabilirsiniz" dedi . bizim yaklaşık % 55 fln yapıyor Belediye hissesinden (115 m) kendi payınızı da alma hakkına sahipsiniz (kardeşim ve ben oranında) belediye hisseni de aldıktan sonra %66 çoğunluk kardeşiniz ile birlikte size geçeceği için sorun çıkaran ortak ta müteahhitle sizin yaptığınız anlaşma kapsamında hissesi kadar alacağına razı olmak durumunda kalır dedi. sizin saygıdeğer tavsiyenizi de alabilir miyim acaba