Merhaba Tebernüş Bey; Özelleştirme idaresi Türkiye genelinde ihale yoluyla arsa satışları yapmaktadır. İmar planlarını idare kendisi yapmakta ve 5 yıl boyunca değişiklik yapılmayacağını taahhüt ediyor. 2016 Eylül ayında Kütahya'da arsa satışı ihalesi yapılmış,130 irili ufaklı (500 m2 -13.000 m2) yaklaşık 28 tanesi için teklif verilmiş,20 tanesinin satışı sözleşmesi yapılmıştı. Alan kişilere bakınca firmalar ve bölgenin iş adamları satın aldıklarını gördüm. İdare ilk ihalede kalan arsalar için tekrar ihaleye çıkıyor. Bu ihalede Vadeli satış ve açık arttırma usulüyle satış yaparak cazip hale getirdi .Bölgeye bilmiyorum sadece parsel sorgudan bölgenin konumunu ,önceki satışlardan arazinin ortalama m2 fiyatlarını,( m2 fiyatları 30-50 lira ) bölgedeki satılık arsa-arazi fiyatlarını, idareden arsanın imar durumunu(4 kat ve %25 yapılaşma) inceledim. Alacağım parsel yaklaşık 700-800 m2 oda 30-40 bin civarı bişey. Bu parseli uzun dönem kalacak şekilde yatırım amaçlı düşünüyorum . Sizce bu şekilde ihaleye girilip arsa alınır mı? İlk defa bir ihale katılacak biri olarak ne düşünüyorsunuz? .(Örnek parsel no ada 4181 parsel 5 Kütahya parmakören mah) Cevabınız için tşk.

Tebernüş bey merhaba, Ataköyde bir ev bakıyorum sizin yorumlarınızı daha öncede okumuştum, mümkünse alçak katlı ve bahçeli bir ev almak istiyorum 7 ve 8. kısım bölgesinde 1,600,000 tl nin altında güneş gören ev yok bölgedeki emlakçılarda aynı şeyi tekrarlıyor. Arkadaşım 2,5 - 3 sene önce 1 milyon'a aynı bölgeden ev aldı fakat kiralar 3,800 tl civarlarında. Bu şartlarda beğendiğim bir evde oturup finansal anlamda zarar etmemem mümkün değil gibi gözüküyor, birde Novus projesinden yer önerdiler hemen arkasına tren geldiği için avantajlı olabilir deniliyor, sizce yaşamak için mantıklı seçenekler mi? Yoksa hakkından pahalılar mı? ilginize Teşekkür ederim

Merhaba 18 Mayıs ta İBB Metro İhalelerinde Hangi İlçeler Var Acaba ?31 Mart Esenyurt İhalesi İptal Oldu Sanırım 18 Mayısta Varmı TEŞEKKÜRLER

Beylikdüzü veya Arnavutköy deliklikaya dan 1+1 ev alıp yatırım yapmak istiyorum. Deliklikaya dan alırsam site içi almak istiyorum. 120 bin civarı verebilirim. Sizce nereden almalıyım yardımcı olur musunuz.

Merhaba bir ev beğendim tapuya gittiğimizde kredi aldığımız bankanın avukatı Tapuda şuu oldundan önce onay vermedi tapu iptal ettik Bir gün sonra banka onay verdi belediye 93 sonra 96 yılında iar geçmiş bizden 10 metre kare başka parsele verilmiş Alırsam ileride belediye veya imar problem ileride çıkarmı şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba.İkitelli Mehmet Akif mah.nde 16 yıllık binada lokasyon açısından avntajlı bi bölgede 2+1 dairem var.Bunu satıp Beylikdüzü Hadımköy civarındaki Özyurtlar İnsaatın yapacağı Ödül İtanbul projesinden 1+1 ya da 2+1 yatırımlık daire almayı düşünüyorum.Önereceğiniz farklı proje var mıdır ya da bu projeyle ilgili ne düşünüyorsunuz.şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey İstanbul'da son 3-4 yılda ev fiyatları ve kira fiyatları inanılmaz arttı. Kira çarpanları150'den 250 üzerine geldi. Şimdi son aylarda ev fiyatları değişmiyor hatta bazı yerlerde ciddi indirimler var. Fakat kira çarpanları hala çok yüksek. Hatta kira fiyatları yüksek olduğu için bazı ev sahipleri kira tahsilatını da yapamıyor. Yatırımlık daireyi beyaz yakalıya kiraya vermek isteyen yatırımcı düşük kiraya razı oluyor. Mesela Bahçeşehir gibi yerlerde kira çarpanları 400-450 çıkmış durumda.. Sizce bu durum ne kadar sürdürülebilir.. Bir de şimdi inşaat firmaları kira çarpanlarının artık 300 olarak hesaplanması gerektiğini ifade ediyorlar. Bence bu saçma. Çarpanlar 250'den daha aşağı gelmeli. Zira ev fiyatları düşüyor, kiralar sabit. Yüksek kiralı yerlerde tahsilat veya kiralanma sorunu var. Bir de Türkiye'de ve dünyada faiz oranları artıyor. FED bu sene 2 kere daha faiz artıracak. Bu şartlarda kira çarpanları 300 oldu diyen İnşaat Firmaları hakkında ne düşünüyorsunuz?

Merhabalar Arnavutkoyde imar olmamasina ragmen cogu yerde yeni binalar dikildi veya ustte kat cikildi zabita tek tek tespit edip ceza kesiyor konu burda kapaniyor mu? Yoksa X bir gun yikma ya gelebilirlermi.. Oyle bisey mumkunmudur cezayi odedikten sonra bile... Tesekkurler

234 bağımsız bölümlü recıdence şeklindeki bir yapıda halen fiillen yaşam başlamamış ve iskan da yok buna rağmen arsa sahipleri yönetim oluşturdu ve karar aldı ne yapabiliriz.

mrb,,Tebernüş bey kadıköy ılçesi bağdat caddesine yakın bölgede kentsel dönüşüm yoğunluğu daire fiyatlarını düşürmeye devam edermi ?? geçen yıla göre düşüş var ,vadelide durmak mı bu bölgeden ev almak mı daha akılcı olur fikrinizi yazarsanız sevinirim