Merhaba, Mehterçeşmede 2+1 90m2 eksper 66m2 verdi kullanım alanına, taşınıp kiraya çıktım evi kiraya versem 750-800 civarı gidiyor çevresinde. Satılık olarak 200'e koydum ama satamayınca indirdim fiyatı ve alıcısı var gibi. Ödediğim kredi miktarı 68 ay daha 1185? olacak kiraya verirsem üstüne 385 tl gibi bi rakam ödeyeceğim anlayacağınız veremeyeceğim bir rakam değil ancak esenyurtun daha çok değerleneceğini de düşünmüyorum Sizce satmak mı mantıklı kiraya vermek mi?

Merhaba. Yönetim kararı olarak çatı katını en üst daire aldı. Çatı katı ile ilgili bütün masraflar da o daireye verildi. Belediyeden inşaat için izin isterken nasıl bir yol izlemeliyiz. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar beyfendi biz 21 yıldır bu dairede oturmaktayız.Bu oturduğumuz dairenin tapusu yok fakat elektrik, su, doğalgazı var.Bu dairenin tapusu alınabilir mi eğer alınabiliyorsa neler yapmamız gerekiyor?

Net 60 m2 2+1 daire için 2019 ocak teslimde 570 bin lira fiyat biçtiler. Daire teslimde bu evi satmaya karar versem 1 milyon liraya satılır mı? Yatırım için değer mi? Teslimde daire satılırken tahmini olarak ne kadara satılır?

Merhaba, Ankara'dan İstanbul'a taşındık. Uzun süre kalacak bir yerimiz olmadığı için ve annem böbrek hastası olup tek bir diyaliz merkezine bağlı tedavisine devam etmesi gerektiği için çok fazla ev arama şansımız olmadı ve bir hafta içinde bir dairede karar kıldık. Daireyi alırken "müteahhit tüm harçları yatırdı, yalnızca iskan için onay bekleniyor, iskanı 6 ay içerisinde çıkacak." dendi. Biz de evsiz kaldığımız için daireyi bu şekilde almak durumunda kaldık. Müteahhitin ve emlakçının verdiği sözlere dair yazılı bir belgemiz yok tabii, bu yüzden mağdur olduk. Dava edersek iskan harçlarını müteahhite ödetebilir miyiz? Müteahhit "iskansız olduğunu bilerek aldılar daireyi" diyerek olaydan sıyrılabilir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim, Beril Çınar

izmir bucada 210 bin tl ye sıfır 3 artı 1 ev aldık yuksek gırıs kıra getırısı 1000 tl sızce ıyı mı kotu mu yaptk ılerde degerlenır mı

Fikirtepede 2+1 yüz metre kare daire 900 bin lira. 40 ay firma ödemeli. Ara ödemeleri 4 tane yüz bin. Fiyat pahalı mı? Bu lokasyon gelişme açısından nasıldır. Saygılar

Merhaba dededen miras kalan 3 dairelik evler var benimde 3 te 1 hisse hakkin var izalei suyu davasi olucak ben bu ihaleden 3 daireyide alirsam.hepsinin parasini mi odicem yoksa 3 te 1 oldugu icin onun cikartip sadece diger hissedarlarin payini mi yatircam. Kolay gelsin

iyi pazarlar tebernüş bey;pek çok yazınızda link olarak ?emlakçılarda güven sorunu? yazısını dile getiriyorsunuz.Tüm emlakçıları dahil ederek gönderme yapmadığınızı biliyorum.Güzel dürüst mantıklı ve vicdanlı çalışan pek çok emlakçı vardır.İçlerinden birkaç tanesi hatta pek çoğunun karşıdakini aldatma matığıyla üçkağıtçılıkla para kazanma isteğini de tamamına mal edemeyiz.Benim bu konuda tavsiyem ve uygulamam şudur;Bir gayrimenkul almadan önce çok ciddi araştırma yaparım.1- internette; lokalizasyon-mevki,fiyat özellikle m2 fiyatını araştırırım.Çanakkale (en son yatırım yaptığım yer olduğu için bu örneği veriyorum.)de aynı durumu uyguladım.Önce internette 2003 tarihli yazılardan başlayıp,(o zamanlar bir heyacanla köprünün adını duyupda yatırım yapanların pişmanlıklarınıda) bu günlere kadar bu köprünün ve yerleşim alanları hakkında bir önfikir edindim.Resmi sayfaları açıp okudum.Bu konuda yakın çevremde olan ve aynı düşüncede ve davranışta olan arkadaşlarıma yatırım konusunu açtım,yapıcı Tartıştık.El elden üstündür:)İki arkadaşım bu konuya ciddi yaklaştı,hatta sonra 2 si de yatırım yapanlardan oldular.2.aşamada sahaya çıktık.Bu bölgeyi 2 ay boyunca belli aralarla gezdik.Ben 4 kez ziyaret ettim.Emlakçıların çoğuyla ahbap olduk diyebilirim.Gerçi bu bölgenin emlakçıları daha acemiydiler ? Çünkü fiyat konusundaki pek çok gerçeği kendi ağızlarından duyduk.2-saha çalışmasını Çanakkale bölgesi adına çok geniş bir alanda yaptık.(bir ara yazdığım yazıda başka bölgelerinde çok iyi prim yapacağını bu çalışmalar sonucu keşfettik)Başta Küçükkuyu dan başlayıp ezine ordan kuzeye doğru Çanakkale merkez,kocaveli,kemikalan,suluca,lapseki,çardak ve adatepeye kadar boğazın Anadolu kısmını gezdik.Avrupa yakasına pek bakmadık sebep olarak 2 nedeni var;1-sit ve askeri alanın fazlalığından dolayı yeterli yerleşim yerinin olamayışı ve 2-Güneyliden geçen ve saroz körfezinin tabanına kadar uzanan deprem fay hattının olmasından dolayı yüksek kat ve yerleşimin kısıtlı olabileceğinden.Daha sonra bu bölgelerin fiyatlarıyla ilgili internetten ön çalışma yaptık.alt ve üst sınırları belirledik.Sonra kararımızı verdik;bu yatırımı ne amaçlı yapıyoruz.Sadece paramı.! hayır değil.İlerde(emekliliğimize yakın) bu bölgeye yerleşip bir çiftlik hayatı yaşayacakmışız gibi yerler bulmaya gayret ettik.Ve buldukta.yani Bir B planımızda oldu. bu bölgeye yapılacak yatırımların olumsuz hallerini düşünerekten atıl hale getirmemek için ilerde değerlendirebileceğimiz yerler olmasına çok önem verdik.Pişman olmamak adına ? Sonrada uygun yerleri uygun fiyata bularak(bu konuda pek çok görüşme yaptık) satın aldık.Bunu şu nedenden dolayı anlattım;Yatırımcı akıllı ve mantıklı yatırım yaptığı sürece zarar etmez.Ayrıca heyacana gelmeden bilinçsız yatırımlardan uzak durarak hem spekükalatif şişkin fiyatların oluşmasının önüne geçmiş olur hem de bu sektörde işini ciddi ve vicdanlı yapan emlakçıların daha çok yer almasını sağlar.Umarım bu yazdıklarımın yatırımcılar nezdinde bir parça faydası olur.İyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba tebernüs bey Esenlerde güzel bir lokasyonda net 60 metrekare ara kat daire almak uzereyim. Daire fiyati 230 bin tl kira getirisi 1000 tl. Cektigim kredinin faiziyle beraber 310 bin tl ye mal olacak. Sizce uygun bir yatirim mi goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler simdiden