Yönetim planında görünmesine rağmen yönetimin yapmadığı Olağan Genel Kurul için KMK göre imza toplamaya başladık. Şehir dışında olan kat malikleri imza için başkasına (kiracısına mesela) vekalet verebilir mi? Kanunen bir sorun olur Mu?

Tebernüş Bey merhaba; Pendik Kurnaköy'de Viaport alışveriş merkezinin 600 700 metre kuzey tarafından tam karşısında toplu konut proje alanında kalan satılık 535 metrekare hisseli bir yer var.Satıcı tarafından verilen bilgide 2017 sonu gibi tebligatlar çıkacağını,2b bedeli olarak 71 bin TL gibi bi rakam ödeneceğinden bahsediliyor. 2b haksahipligi devirlerinin noterden muvafakatname ile yapılacağını söylüyorlar.Burdaki toplam alanın 18500 M2 olduğu 5 kişi üzerine olduğu, 2b hakkı olarak bu 18500 M2 tarladan 4500 M2 gibi bi alanın 5 hak sahibine 2b arsası olarak verileceği,bu 4500 M2 2b alanından ise 535 M2 hissenin satılık olduğu satıcı tarafından bize bilgi olarak veriliyor.535 M2 yerede 425 bin lira isteniyor. 71 bin TL?de bahsettigim üzere 2b bedeli var.Sizden ricam burayı istenen rakama göre fiyatını yorumlamanız ve yasal yönden buranın haklarının noterden muvakkatname ile devrinin yasal yönden sıkıntıları olur mu? Teşekkür eder, saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş bey. Büyükçekmece pınartepede 2 arsam var imar kapalı ama belediyenin imar sorgulama adresinden sorguladığımda 1/1000 uygulama imar planı kısmen k2 gelişme alanı ve kısmen ticaret hizmet alanı yazıyor. Taks falan yazmıyor. 1/1000 imar planı olduğuna göre imara açılması yakın mıdır ?

Sayın Tebernüş bey size 2 soru sormak istiyorum 1-kentsel dönüşüme giren bir bina kimsenin talebi olmadan yıkılması için önce 5 yılılk imar programına alınırmı(riskli alan değil) yoksa mahallede kentsel dönüşüm olduğu ve sırası geldiği için belli bir süre verilip tahliye ettirilip yıkılırmı? 2-Master planıyla yola gittiği için bir bina 18 uygulanıp yıkılabilirmi yıkılması için ya kentsel dönüşüm yada kamulaştırılması gerekmiyormu teşekkürler 2-

merhaba, beyoğlunun hasköy ve halıcıoğlu semtinde daire fiyatları çok çok artı, halıcıoğlu turşucu hüseyin sokakta bir daire baktık, artıları metrobüse ve sahile (iskeleye) 10 dk, net 120m2 var, içi full yapılı. eksileri düz giriş,41 yıllık ve dolayısıyla kat irtifaklı. bu daireye 180 ni nakit üstü kredili 290tl vermek mantıklı mı? teşekkür ederim

Merhaba Benim sorum şöyle Alt katımda kiracı ile yaklaşık 1,5 seneye yakın sürtüşme var yok sofra örtüsü çırpıyon yok elektrikli süpürgenin pisliğini aşşağı atıyorsun o dairede bahçe katı ve bizi bulunduğumuz yer çok esiyor yan binadan pislik atılsa bahçe kata düşüyor... kiracı kontratsız oturuyor diye biliyorum formaliteden kontrat yani onuda 1 senedir yenilemiyorlar daha önce de eşim hamile iken tartıştılar eşim sinir krizi geçirdi buna bağlı olarak ambulansla hastaneye götürdük ama bu nedenle sinir krizi geçirdi diye rapor tutturmadık ... binada düzen uymuyor bu kiracı diğer kiracılarla hiçbir soruumuz yoktur. bu kiracıyı binadan nasıl tahliye ettirebiliriz... teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, kiracıyım ev almak istiyorum. Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nde, deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış 2 yıllık binada 80 metrekare 2+1 önden kot1 olarak görünen üç tarafı açık bir daire buldum. Fiyatı 160.000 TL krediye uygun 10 yıl kredi çekmeyi düşünüyorum. Sizce 10 yıl sonra satabilir miyim? Bir de referandumdan sonra konut kredisi oranlarının yükseleceği söyleniyor. Siz ne dersiniz? Selamlar

amcam 1944 yılında öldü,dedem 1953 yılında öldü,yengem 2 oğlunu yanına alarak başka biri ile nikahlı ikinci evliliğini yapmış,yengemin bu evliliğinden de bir oğlu olmuş,önce eşi daha sonra 2006 yengem öldü,soyaımızı taşıyan amcaoğulları bekar ve çocuksuz olarak biri 2007 de diğeri 2009 da öldüler.yengemin ikinci eşinden olan oğlu veraseeti kendi üzerine çıkarmış,amca oğularının kendi edindikleri malları aldığı gibi bizim dededen kalan malları da satılığa çıkardı.dededen kalan mallarda amca çocuklarınada bir hisse gözükmekte olduğunu öğrenmiş,köümüze kadastro 1996 yılında geldi,bu üvey kardein çıkardığı veraset ilamı doğrumu,amc a oğularımın mallarıdan ve bizim tarlalardan miras alabilirmi,yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekürler.

Kira Gelir Vergisi beyannamesinde yer alan, vergi değeri (hissye düşen) kısmını nasıl öğrenebilirim veya nasıl hesaplanıyor.

Tebernüş bey iyi günler dilerim, size sorum; ben bir daire aldım brüt metrekare si 258 metrekare, net metrekaresi ise 175 metrekare fakat net mkarenin içine 28 mkare teras dahil. Şimdi ben bu dairenin net mkaresini hesaplarken terası dahil etmelimiyim? Eğer terası çıkarırsam 147 mkare çıkıyor. Net mkarelere teras dahilmidir? 2. Sorum ise bu mkareleri bana verdikleri planlardan kendim toplayıp buldum. Bu planlar autocad programından çıkarılmıştır dendi. Yani net olduklarına guvenebilirmiyim? Biliyorsunuz bazen net diyip yazıp duvarları ölçüyorlar gerçekte olan net mkareler daha düşük çıkıyor bunu nasıl anlarız? Teşekkürler