Merhaba. Ankara Büyükşehir Belediyesine Hacıbayram Mh. sınırları içerisinde gecekondumuzu teslim etmeyi düşünüyoruz. Belediye Tobaş A:Ş. isimli şirketi vasıtası ile bölgedeki mülkleri toplamaktadır. Ancak Belediyenin değerlemesi bizim beyan ettiğimiz vergi değerinin konut için yarısı arsa bedeli içinse 2/3 isi kadardır. Bu değer tespiti 2942 sayılı yasa ile çelişmiyormu yapabileceğimiz herhangi bir şey varmıdır. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, öncelikle sorulara kısa sürede cevap verdiğiniz için teşekkürler, biz işin içinden çıkamadık size de danışmak istedik. Şuan da Mimaroba da oturuyoruz, annemin evi olduğu için kira odemioruz çok şükür. 3 yıllık evliyiz. 3 yıldır burada oturuyoruz. Ama artık kendi evimize gecmemiz gerek annem de yatırım için almıştı. Bizim 100bin nakitimiz var. Mimaroba da ancak 1+1 ev alabiliyoruz. 220 bin TL ye, çünkü max 100-150 arası kredi çekebiliriz. 120 bin kredi ceksek 6 yil ödeme 0.88 faiz ile 2.200 gbi bir aylık ödemesi var. Ödemesi bitince satıp.2+1 oturabilecegimiz bir eve geçeriz diye düşündük. Bu arada alacağımız 1+1 evi kiraya verip kirasını anneme oduycez. Ya da şuan tual bahcekent 1+1 290 TL 120 ay 0.45 faizle ev var oda aylık 2100 ödeme oluyor ama 10 yıl tabi. 2 yıl sonra 2019 teslim ediliyor ev. Ama burada da 1+1 alabiliyoruz. Yine 2+1 eve paramız yetmiyor, aylık ödemeler çok yükseliyor bizi zorlar. Biz napalim biraz fikir verebilir.misiniz , kafamız çok.karisti. Buarada Mimaroba da ki 1+1 220 TL , 800-900 arası kiraya gidiyor. Şimdiden çok.tesekkurler, cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum.

merhaba, 2 ev arasında kaldım. bir ev kağıthane merkez ilçesi DKY ON projesinin hemen yanı başında ara kat brut 110 mt 3+1, 7 yaşında, kemerburgaz caddesi ana cadde üzeri yeni yapılacak metroya 15 dk. yürüme mesafesi fiyatı 427.000 diğer ev zorlu holding arkası ortabayır- bacadibinde brut 70 mt 2+1, 1,5 yaşında, ara kat, levente 5 dk yürüme mesafesi fiyatı 410.000 hangisini almam daha mantıklı olur?

Merhabalar , soruma cevap verirseniz memnun olurum. 2008 yapımı bir binada 1+1 apart daire satın alacağım nasip olursa durum şu şekilde ; apart daire tapu belgesinde kat irtifakı olarak gözükmekte ve iskanı yok , fakat daire'nin elektrik , su , doğalgaz'da şahsi olarak abonelikleri var ( tüm apartman'da bu şekilde) bu daire ileride iskan açısından veya her hangi bir durumdan dolayı problem yaşar mıyım ? Şimdiden teşekkürler.

merhaba, 2 ev arasında kaldım. bir ev kağıthane merkez ilçesi DKY ON projesinin hemen yanı başında ara kat brut 110 mt 3+1, 7 yaşında, kemerburgaz caddesi ana cadde üzeri yeni yapılacak metroya 15 dk. yürüme mesafesi fiyatı 427.000 diğer ev zorlu holding arkası ortabayır- bacadibinde brut 70 mt 2+1, 1,5 yaşında, ara kat, levente 5 dk yürüme mesafesi fiyatı 410.000 hangisini almam daha mantıklı olur?

merhaba babam vefat etti.2 kardeşler amcamda hayatta değil.biz 3 kardeşiz ve annem var.amcamın 3 çocuğu var eşi hayatta değil.babama ait mal varlığı kendi üzerine değil annesi ve babası üzerine.hiç paylaşım yapılmamış.ben kendi hakkıma düşen payımı nası talep edebilirim.hangi yolu izlemem gerekir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar

5000 lik plandaki bir yere kesin imar gelir mi?Kaç yılda gelir?5000 lik planın iptal edilme durumu söz konusu olabilir mi ?

Sayın Tebernüş Kireççi; Yazılarınızı büyük bir keyif ile takip ediyorum. Müsade ederseniz fikirlerimi beyan etmek isterim 18 Mart 2017 tarihinde yapmış olduğunuz analizinizi büyük bir ilgi ve keyif ile okudum. Tarafınız ile sadece bir maddede mutabık kalmadım. Şöyle ki siz gayrimenkulde matematikten bahseder ve kira çarpanının 250 olduğunu ifade edersiniz. Ben bu rakamın güncellenmesi gerektiğini düşünüyorum çünkü verdiğiniz 250 ay kira çarpanı ile deprem yönetmeliğine göre yapılmış, bankalar tarafından kredilendirilebilen gayrimenkul bulmak son derece zordur. Gerçi şimdi araştırın bulabilirsiniz dediğinizi duyar gibiyim ama bence imkansıza yakın. Ancak yazılarınızı takip eden okurlarınız basit olarak ilan sitelerine girerek araştırma yapabilir. Ben hem Halkalı Tema İstanbul ile Hemde Ataşehir Andromeda gold ile karşılaştırdım her ikisinde de 300 ayın üzerinde. Analizinize gelince bir madde haricinde katılıyorum o maddeyi de yukarıda belirttim. Gayrimenkul fiyatlarında düşüşler olmaz ancak düzeltmeler olur bu durum bence dünyanın içinde bulunduğu mevcut durumu ile alakalı. Sizinde dediğiniz gibi gayrimenkulde fırsatlar bitmez. Ancak şu husus gözardı edilmemelidir. Konut stok yaşımız 30, yani yenilenmesine ihtiyaç var, Markalı konutların mevcut konut stokundaki oranı %10'u geçmez yani bir kez daha ifade etmem gerekirse konutlarımızı yenilememiz gerekmektedir. Gayrimenkul fiyatlarında en büyük etken arsa maliyetleridir. Hemen hemen tüm arsa sahipleri oranları %50 den başlatmaktadır ve maalesef bazı mütahitler bu oranlar ve daha da üzeri oranlara sözleşmeler imzalamaktadır. Dolayısı ile satış fiyatları maalesef proje tesliminde oluşabilecek hatta daha üzeri rakamlar olarak karşımıza çıkmaktadır. Analizini okuyan ve yorum yapan okurunuza katılmıyorum bu kadar karamsar olmayalım tünelin olduğunu biliyor ve ışık görünmüyorsa tüneli ışığına kadar tüneli devam ettireceğiz. Milletimiz bir çok badireyi atlattığı gibi bu durumdan da anlının akı ile çıkacaktır. Ustamın bir sözünü hatırlayarak bitiriyorum. Dere akar yatağını bulur. Saygılarımla,

merhaba babam vefat etti.2 kardeşler amcamda hayatta değil.biz 3 kardeşiz ve annem var.amcamın 3 çocuğu var eşi hayatta değil.babama ait mal varlığı kendi üzerine değil annesi ve babası üzerine.hiç paylaşım yapılmamış.ben kendi hakkıma düşen payımı nası talep edebilirim.hangi yolu izlemem gerekir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar

slm. 2015 Şubat ayı itibari ile Hitit Termal Ankara Ayaş'dan 1+1 7 günlük Devre mülk satış vaadi sözleşmesi ile 1.500,00TL peşinat ve aylık 150,00 TL ödeme mukabili 2018 Mart teslim ifadesi ile zorla ikna edilerek devre mülk satın aldım. Ancak ödemelerde zorlanmam, piyasada daha ekonomik seçenekler, teslim sonrası kullanma ihtimalimin düşük olması ve piyasada oluşmuş olumsuzluklar nedeniyle satış sıkıntısı yaşayabilecek olmam ve zarar etme olasılığı, kiraya verme konusunda yaşanacak sıkıntılar, teslim sonrası gider aidatlarının yüksek olması, vb... nedenler ile sözleşmeyi fesih etmek istiyorum. Sözleme büyüklüğü 11.500,00tl ödenen:5.500,00tl kalan 6.000,00tl dir. hiç kullanma veya yararlanma olmadı...sözleşme taraflar arasında karşılıklı imza ile yapıldı, yardımcı olursanız sevinirim.