Tebernus bey iyi gunler dilerim . Risk raporu cikan binamizdaki arsa payli dairemiz icin paydaslar olarak actigimiz Izale-i Suyu davamizda ,satis karari cikmis bulunmaktadir . Yapilan ilk deger tesbiti sirasinda binamiz meskun olup ,butun dairelerinde oturulmaktaydi .Izale-i Suyu davamiz satis karari ile sonuclanmadan kisa bir sure once ise binamiz KentselDonusum kapsaminda yikilmis ve arsa haline gelmistir . Bir muteahhitle sozlesme asamasinda olsak da imzalamayanlar yuzunden henuz sozlesme tatbik noktasina gelmemisdir . Bu noktada sizden iki soruma cevap verme zahmetinizi istirham ediyorum . Birinci sorum : binanin yikilip arsa haline gelmesi bizim satis karari verilmis Izale-i Suyu davamizi etkiler mi veya davamizi nasil etkiler ? Ikinci sorum ise mahkeme satis gunu tesbitinden onceki ikinci ve son deger takdiri yaparken bunu neye gore yapar ? Arsanin degerine gore mi yapmasi gerekir ? Cevaplama zahmetleriniz icin simdiden tesekkurlerimi sunuyorum .

Sn;Tebermüş KİREÇCİ, Sorum şöyle Kirazlı koru evlerinde 2+1 daire amerikan mutfak bürüt 112.net 87 metrekare 450000tl proje lokasyon olarakkirazlı Yenimahalle metro istasyonuna 400 mt mesafede pirim yaparmı yatırım olarak alınırmı proje sorumlusu kira getirisi 1500-2000 tl kira getirisi olur bilgisi verdi 2017 Ağustos ayında teslim edilecek tavsiye ve önerilerinizi paylaşırmısınız lütfen. Saygılarımla. Ayhan GÜNEY.

Tebernüş bey selamlar,iyisinizdir inşallah.Benim size sorum avruparktan 1+1 bi daire almıştım lansmanda,64 brüt 44 net,faizsiz yarısı peşin yarısı 30 ay 2950 taksitle 177000 e almıştım.18. Kat ova manzaralı (arka tarafa bakmakta ova gibi arkası olduğundan bu şekilde yazdım)1+1 daha lansmana çıktığı gibi bitmişti.sağolsunlar diğer bütün blokların kabası bitti şuanda 1+1 lerin olduğu bloğa başlanmış :) emlak konutun sitesinde proje hava görselleri heray yayınlanmakta onuda sizin bir zamanlar yaptığınızı biliyorum bursadayız merakımızı gideriyo heray güzel fikir vermişiniz :) benim sorum şu anda faizsiz 60 ay ve 20 yıla kadar vadelerle satılmakta büyük projelerde bu bizim gibi yatırım yapan insanlar açısından (+) mıdır (-) midir.şuanki piyasada aldığımız fiyat avantajlımıdır bittiğinde güzel bir prim bekleyelimmi yoksa beklemeyelimmi ,işlerinizde kolaylıklar teşekkürler...

Tebernüş Bey Merhaba, Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum... Pendik ilçesine bağlı Kurtdoğmuş Köyünde Ömerli Barajı Göletini gören 2.000-m2 pazarlıkla 160.000-TL civarına bir tarla alma arifesindeyim 8 - 10 yıl karşılık beklediğim bir yatırım değil ancak su havzası sayılabilecek bir bölge ve bu nedenle biraz tedirginliğim yok değil. Bu tarlayı güvenle almam için öncelikle neleri dikkate almalıyım tapu ve belediyede hangi kayıtları detaylı incelemeliyim. Neticede de ilgili bölgede tarla alımı konusunda bir öngörünüz varmıdır?

Merhaba tebernüş bey benim Arnavutköy tayakadında terkos yolunda 360 m arsamvar 2 sene önce aldım hiç pirim yapmıyor ilerisinde deyer kazanırmı beklesemmi satsammı beni aydınlatırsanız sevinirim tşk

Sn Özeri meslek hayatınızda başarılar dilerim..sorum şu Bulvarlı cadde ve metro yolu inşaatları nedeniyle 500 m gayrimenkul 150 mt istimlake uğramıştır, olay biz mirascılara teblig edilmeden olmuştur bugün için bizim hakkamız zamanaşımına uğramışmıdır.hakkimizı arayacağımiız yetkili resmi mercii neresidir ?. teşekkürler

İki kardeşiz. Babamdan kalma 5.300 m2 ,anayola 44.70 mt cephesi olan tarlamız var. Tarlamızın yanında sanayi tesisi var. Sanayi tesisine sınır olan kısımda 5 mt eni olan alan sanayi arazisi olarak belirlenmiş. Şehre 5 km uzaklıkta olan bu tarlamızın İleride avantajımız olması açısından tamamının sanayi alanına geçirmek için ne yapabiliriz. ( Diğer alan toprak koruma kanunun tabi ) Ayrıca 2 ye bölerek şu haliyle ev yapabilir miyiz ? Herbiirimize 22 mt yola cephe ve 2.650 m2 arazi düşmektedir. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Annem 2.5 sene önce vefat etti. Onun üzerine olan yazlık ise 2 kardesim ben ve babama kaldi. Biz bu evi satmayı düsünuyoruz ama kücük kardesim 15 yasinda. Bu durum satış yapilacagi zaman bize sorun çıkarır mi nasil bir yol izlememiz lazim.Şimdiden teşekkürler.

Iyi günler, Istanbul Yeşilpınarda 15 yaşında kendime ayit Binam var. 2 Dükkan ve 2 Dairesi olan 300 m2 üzerinde. Çevrede herkez Binasını Mütahite verdi. Son zamanda Kentsel dönüşüm muhabbeti çogalıyo burada. Ileride bu Kentsel dönüşüm gerçekleşirse bana düşen pay ne olucakdır ? Daire Tapusu olanlara tek daire veriliyormuş Daire karşılıgı Kentsel dönüşüme girerse. Peki benimde Arsa Tapum var banada düşen tek Daire mi oluyor yoksa farklı mı oluyor ? Eger banada arsa Tapusu sahibi olarak tek Daire düşecekse.. Kentsel dönüşüme girmeden önce benimde Binamı Mütahite veripde Daire karşılıgı fazladan Daire Tapusu sahibi olmam benim için daha karlı degilmi ? Bu konuda bana akıl fikir verirseniz sevinirim Sayın Tebernüş Kireçci bey.

Merhaba Tebernüş Bey, Sanırım özel parselasyon ile parsellenmiş, imarın olmadığı, hisseli bir arazide tek tapusu olan bir yeri inceliyorum. Sahibi bana üzerinde çok büyük bir arazide satacağı payı gösteren bir tapu, aynı zamanda arsanın yerini gösteren krokiler verdi. Böyle bir arazi için nasıl riskler sözkonusudur ? Tapu arazinin yerini göstermiyor, sadece bütünündeki payını gösteriyor. Bana gösterilen yeri satın aldığıma nasıl emin olacağım ? Hukuki olarak bu krokilerin anlamı var mıdır ? İleride imar çıkması durumunda genelde yapılan bu parselasyona bağlı kalınır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.