Kooperatif uzun bir süredir toplantı yapmadığı için fesh olmuş.Biz tapuya gittiğimizde yetki belgesi istendi ticaret ve sanayi odasına gittik onlarda kapalı olduğu için veremeyiz dediler 2 kişi tapuyu alamadık daha önce komşular çok zaman önce almışlar 2 kişi alamadık mahkemeye verin dediler verdik mahkeme kooperatifin ihyasını ve tescilini karar verdi ama şimdi bize 10 14 milyar gider diyolar tekradan aktif etmek için başka bir yolu var mıdır ?

Merhaba tebernüş bey ben bir dükkan kiraladım sahibiyle 4 yıllık normal sözleşme yaptık ben dükkana hala geçmedim ama geçmek istemiyorum çünkü içinde kiracısı varken baktıgımda begendim ama kiracısı çıkınca dükkanın içi çok nemli ve havasız oldugu için tutmak istemiyorum 4 yıllık sözleşme yaptıgım için tutmam gerekirmi tutmadıgım için her hangi bir ücret ödemek zorunda kalırmıyım saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey; Yatırım amaçlı 1+1 ev almak istiyoruz.Fakat 2 semt arasında kararsız kaldık. Kartal-Soğanlık AC Yapı Moment İstanbul projesinde orman manzaralı 29.kat 1+1 420.000 TL ücret teklif aldık.Bu yerleşimi incelediğimizde metronun olması,adliyeye yakınlık,hastane olmasına karşılık bu tarz rezidansların kira getirisi 1.350 TL olmaktadır. Diğer yandan Kurtköy Erguvan Premium. Projesi 1+1 daire Teknopark yanı,3 sene sonra metronun gelecek olması düşünülürse 300.000 TL dir. Kira getirisi şimdiki piyasaya göre 1000 TL dir. Sizin fikrini hangi semt yatırım için daha uygun olmaktadır?

tapu yakın bir akrabama ama ev bana ait tapuyu üstüme almak istiyorum nasıl alabilirim acaba

Proje firmasının güvenirliği ve yaptığı projelerden bilginiz var mi ? Şimdi yapacağı beylikdüzü beko arazısı yanına olucak olan bu proje 1700 konutdan oluşmaktadır. 1+1 fiyatları 271,000 ile 418,000 arası imiş 60m2 işe 80 m2 arası kat cephe peyzaj durumuna göre fiyat farklılığı oluyormus metrobuse 1 dk gelecek olan metroya 1 dk mesafedeymiş sizce yatırım amaçlı olarak bölge ve lokasyon için görusunuz nedir Avcılar firuze konakları ile bu proje arasında kaldım ? avcılar için deprem bölgesi diyiyorlar arkadaslarım ? sizin görüslerinize ihtiyacım var hayırlı günler

Tebernüş bey, yazılarınızı büyük bir ilgi ile takip etmekteyim. 2003 yılında o günün koşulları altında Teknik Üniversite'den deprem risk raporumuzu aldık. Raporda özetle binanın güçlendirilmesi gerektiğini anlatılıyordu. O günün parası ile 10 daireden, daire başına 30 Milyar Türk Lirası istendi. Maddi kaynak sağlanamadığı için proje rafa kaldırıldı. 340 m2'lik bir arsayız buraya her türlü inşaat şirketi gelebilir dedik ve 2012 yılında bir kez daha deprem risk raporu aldık. Bu sefer binamızın tapu siciline ''Riskli Yapı'' ibaresi düşüldü Tapu İdaresi ve İlçe Belediye'den bugüne kadar tam 12 kez tebligat geldi. Bütün tebligatlarda 60 günlük süre verildi. Şirketler ilgi göstermediği için binayı terk edemiyoruz. Kentsel Dönüşüme girmeden Belediye'den kira yardımı alamıyoruz. Kısır döngü içerisinde yıllar geçiyor. Dairemi bir kaç kez satmaya çalıştım, tapuda şerh olduğu için satamadım. Kiralamak istedim, riskli yapı şerhinin olduğu binalarda resmi kiralama yapılamadığı için kiraya veremedim. Bize bir yol gösterin Tebernüş Bey....

Tebernüş bey , Son dönemde kiralar genel olarak düşüş trendinde örneğini verdiğim ev için 1700-2000 tl civarı kira getirisi olabilir daha önce 2500 tl civarındaydı .3+1 lerde ise daha önce 3500 e kadar çıkmış olan kiralar 2500 civarına düştü ekonomik zorluklar genel olarak kiraları düşürüyor. Benim sorun kiradan bağımsız aslında m2 fiyat endiksine göre değerlendirme yapmak gerekirse ve önümüzdeki birkaç yılda bölgenin durumu için iyi bir yatırımmıdır ? kiraya vermeyi düşünmüyorum

Tebernüş bey merhaba, Kozyatağında tam inönü caddesi üzerinde cadde cepheli ara kat brut 100 m2 net 65 m2 2+1 bir daire buldum. Caddede fiyatlar 800.000 tl den başlıyor ben 650.000 e bitirebiliyorum ne dersiniz ?İnşaat mayıs-hazıranda bitiyor.

Hayırlı Çalışmalar dilerim. Tebernuş bey; Yatırım amaçlı bir daire düşünüyoruz. Öncelikle İnnovia 3 de 1+1 58 m2 bir dairenin fiyatı 150.000 tl ortalama eşyalı olarak kiraya verildiğinde 900-1000 tl arası gidiyor ve özellikleri açısından 2019 yılında yapımı tamamlanacak metro hattına yakın metrobüse ve E-5 Bağlantısına yakın bir site, birde esenyurt merkezde aynı fiyat ve m2 Ukra Hane plus ta 1+1 daire mevcut buranın özellikleride esenyurt merkezde ve tüm kamu kuruluşları 5 dk. yürüme mesafesinde bu iki daireden hangisini almam daha mantıktı birde innovia 3 de ve diğerinde de günlük kiralama konusunda bir kötü söylenti var

Merhaba Tebernüş bey; Şile Bozgaca köyünde 200 m2 tarla vasfında arsamız var. Üzerine task %5 kanununa göre 10 m2 bir kulube yapmak istiyoruz, ancak Şile belediyesi imar müdürlüğü yapmayacağımızı söylüyor. Belediyelerin TBMM nin çıkardığı bir kanunu engelleme yetkisi varmıdır ? nasıl bir yol izlemeliyim ? Teşekkürler