Tebernüş Bey ; bu konuda kullanıcılarınızı uyarmanızı rica ediyorum. Neden milletimiz devletimizden vergi kaçırmaya çalışıyor . Bunu anlamakta zorlanıyorum. Sürekli düşük değer gösterme soruları geliyor. Sağolun siz de hep cevaplıyorsunuz. Ama bu vergi kaçırma olayı canımı çok sıkıyor. Teşekkürler ..

Merhaba. Bir tane arsa satın aldım. Arsanın üstünde kaba inşaatı bitmiş 3 kattan oluşan 6 daire var. Bu İnşaat tam 7 yıl önce yapılmış. Ruhsat hiç bir şey yok kaçak yapı olarak yapılmış. Ben bu arsayı satın aldıktan sonra bu 3 katlı binaya belediye ye ruhsat başvurusunda bulundum. Bana kaçak inşaattan dolayı ceza keseceklerini söylediler. Encümen kararıyla cezayı kesmişler. Cezayı ödedim. İnşaatı bitirdim. Oturma ruhsatını aldım. Araştırma yaptığıma göre 7 yıl boyunca belediye kaçak bir yapıya ceza kesmediyse 7 yıldan sonra ceza kesme hakkı yokmuş. Ben bu ödediğim ceza parasını dava açarak geri alabilir miyim ? Yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Maalesef daireler arası inatlaşma yüzünden, 1,5 yıl önce, 7 daireli binadan 3 daire sahibi olarak bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. İmzaya gelmeyenler hiçbir şartta, hiçbir müteahhitle anlaşmak istemeyenlerdi. 2016 Eylül ayında riskli yapı onayı geldi, itiraz ettiler ancak itiraz reddedildi. Şimdi ortaya, bizim binanın da dahil olduğu 4 parselin birleşimiyle büyük bina projesine sahip başka bir müteahhit geldi. Bu sefer herkes hem fikir ancak sözleşme imzaladığımız müteahhit sözleşmeden cayma bedeli olarak astronomik bir rakam istiyor... Sözleşmede fesih ile ilgili madde aynen şu şekilde: "İşbu sözleşme tarafların hem fikir olması ve anlaşması halinde karşılıklı olarak feshedilebilir. Taraflar herhangi bir haklı nedene dayanmadıkça bu sözleşmeyi fesih edemezler. Taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesih etme yoluna gittiğinde karşı tarafın o ana kadar yaptığı harcamaların kazanç kaybının bilirkişilerce tespit edilen tutarını cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ederler." Soru veya sorularım şu şekilde: Sözleşmenin imza tarihinden itibaren geçen 1,5 senede imzalarını vermeyen 4 daire sahibi durumu haklı fesih yapar mı ? Sözleşmede inşaatın bitiş süresi 24 ay verilmiş ancak başlama zamanı belirtilmemiş, bu durumda bu sözleşme sonsuza kadar mı geçerli olur ? Müteahhidin "yaptığı harcamanın kazanç kaybı"ifadesi "ben buraya 20 bin harcadım ama bunlar sözleşmeyi feshettiği için kaybım 2 milyon oldu" mu demek istemektedir ? Dava yoluna gidildiğinde, ki öyle görünüyor, muhtemel sonuçları ile davanın tahmini süresinin ne olabileceğine dair de bilgi verebilirseniz memnun olurum. Teşekkürler, iyi çalışmalar... Ömür Eryüksel

Bayramoğlunda 4+1 dubleks daire 350.000 TL ye dubleks daire almak yatırım açısından anlamlı olur mu. Hali hazırda kira fiyatları bu daireler için 1500 TL . Belediye ile görüştüm tuzla sahil yolu projesi bitirilme aşamasında olduğu bilgisi verildi.Düşünceleriniz nedir acaba

1997 senesinde çerkezöy kapaklı karlı köyünde tarla olarak aldığımız yerimiz var imar açısından gelişme varmıdır .

iyi günler benim dayımla yarı yarıya ortak bir arsamız vardı. Ben üzerimdeki payı önce 2 yıl önce teyzeme 1 önce ise teyzemden arkadaşıma anlaşmalı satış yaptırdım.Biz bu satışları arsanın diğer yarısının sahibi dayıma noter ile bildirmedik o da bize ön alım davası açtı.biz tapuda arsanın değerini düşük göstermiştik o da davayı bu değer üzerinden açtığından arsa şu anda gerçek değerinin %20 si halil bey bir dayım bir de bize şöyle bir teklif sundu siz arsanın mülkiyetini bana verin %50 üzerinde tapuda şerh koydurun biz bu durumda dayımın tasarruf hakkını kısıtlayan süresiz nasıl bir şerh koyabiliriz bir de muavazaalı satış olduğu için mahkeme burda ön alım hakkını dikkate alabilir mi

Merhaba, Katta 3 daire olan binamız yıkılarak Katta 3 daire olacak şekle dönüştürülecek. Doğal olarak aynı kattaki dairelerden birisi üst kata çıkacak. Burada nasıl bir yol izlemek gerekir. Saygılarımla, Kaan Beyaz

Hayırlı günler dilerim Tebernüş bey; Kolay gelsin Hisseli satılan imarlı arsa veya tarla gibi yerleri almakta bir sıkıntı olurmu misal 20 dönümlük tarlanın 500metre karesini Bu 20-30 kişi nasıl anlaşacak yok imarı bekleyelim yok satalım v.s.

Sayın Tebernüş Beyciğim, Bizim kooperatif 18 yıl önce tasfiye kararı aldı ve aynı sene site yönetimine geçildi.Site yönetimini de kendi adamlarından seçiliyor.Koopeartif,bizlerin onayı olmadan orman,hazine ve devlet arazilerini işgal etmelerinden ve kullanmalarından dolayı bir sürü ecrimisil cezaları geliyor ve site yönetimi de bu paraları ödüyor.Ecrimisil cezalarını da vadelendirdikleri için tasfiye devamlı uzuyor.Site yönetimi devamlı kooperatife toplanan aidatlardan para aktardığı için sitenin bakımı da yapılmamakta.Bu site yöneticileri hk da suç duyurusunda bulunmak istiyorum .Bana bu konu ile ilgili suç duyurusu dilekçe örneği gönderebilirmisiniz. Saygılarımla ... Hayırlı işler ve kazançlar dilerim Adnan DÖNMEZ Makina Mühendisi

Tebernüş Bey merhaba, Konut kredisi ile satın aldığım ve kira geliri elde ettiğim konuta dair bir soru sormak isterim. Bankadan aldığım kredi geri ödeme planında faiz kalemi 0 gözüküyor.( 10 yıl boyunca her ay icin 0 gözüküyor, kampanya bu şekildeydi.) Bu durumda 'Kiraya Verilen Mal ve Haklara İlişkin Borç Faizleri' kaleminden indirim yapılamaz mı? 2) Bu durumda 'Konut Olarak Kiraya Verilen Bir Adet Gayrimenkulün İktisap Bedelinin % 5' kaleminden indirim yapmam uygun olur mu? Tapu belgesi üzerindeki satış bedelinin 5%' ini hesaplayarak 5 yıl boyunca indirim yapılabilir mi? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.