Tebernüş Bey merhaba, kurduğunuz bu platform için öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim. Kitaplarınızdan "Emlakta Matematik" adlı kitabınızı severek okudum. Diğer kitaplarınızı da okumayı çok isterim. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Soruma gelecek olursak, bir evin değeri nedir? Peşin olarak alacağım bedel midir yoksa kredi ile aldığım bedel midir? Örneğin, evin fiyatı peşin 690 bin TL ve 4 yıl vadeli kredili fiyatı 890 bin TL oluyorsa bu evin fiyatı nedir? Teşekkür ederim.

Alacağımız ev koparatif eviymiş kredisi onaylandı evin fakat çevre düzenlemesi ve sosyal alanları henüz bitmemiş bunun için bizden eksta bi ödeme alınır mı ilerleyen zamanda? Satışı yapan kişinin koparatife borcu bitmemişse nasıl olur bitmemişse nasıl olur yardımcı olursanız çok sevinirim

Merhaba tebernüş bey bügün büyük yalı satış ofisine gittim üç daire tipi için fiyat ve ödeme planı aldım 1.ci 2+1 5.kat deniz manzaralı şerefiyeli bürüt 137m2 net süpürülebilir alan 98mt2 kapalı mutfaklı toplam fiyat 2.573.000tl 2.cisi 3+1 bürüt 163 mt2 net 118m2 peyzaj manzaralı kapalı mutfak 2.658.000tl 3.sü 3+1 bürüt 142mt2 net 98mt2 zemin kat bahce kullanımlı peyzaj manzaralı toplam fiyat 2.029.000tl.ödeme planı hepsi için geçerli olan %10 peşin 6ay sonra %10 ara ödeme 12.ayda %20 ara ödeme 18.ayda %10 daha ara ödeme gerisi 60ay sıfır faizle ödeme planı bu şekilde.şimdi bu projeden ve lokasyondan bu fiyat ve ödeme koşulları ile alıcağım hangi daire bana hem yüksek prim hemde mantıklı yatırım olur çevresinde farklı projelere baktım kiralar ortalama 5bin tlden başlayıp manzara metre2 vs değişiklik gösteriyor 15bine kadar çıkıyor.teslimi 2019mart hem konsep hem proje içindeki olanakları hem lokasyon yanı başına yapımı devam eden marmaray istasyonu ve sahil kenarına özel üst geçit ile bağlantı önüne yapılıcak olan marina vs bakınca prim için konuşulan teslimattakı mt2fiyatı için minimum 27bin maksimumda 38binr ulaşması beklentisi içinde satıcılar sizce değerlendirdiğinizde genel olarak mantıklı bi yatırımmı söğlendiği gibi gelişen aks olması babında bu. getirilere ulaşırmı iki yıla şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'da yaşıyorum. Uygun fiyatlı ve uzun vadeli bir yatırım bakarken bir vesile ile Erzurumda m2si 29kuruşa 3 ayrı lokasyondaki parselde yaklaşık 120bin m2 tarla bulduk. Erzurum tarım için çok elverişli bir yer değil. Sulama imkanları kısıtlı. Aktif kullanma amacım hiç yok. Ama dünyada toprak üreten yer yok. Sırf bu sebeple almak mantıklı olur mu? Sizin görüşünüz ne olur? Siz hep alırken kazanmalı, büyük arazileri düşük m2 bedelleri ile almalı yazıyorsunuz. İklim değişmez, oraya göç olmaz, sulama imkanları artmazsa da bu yatırımın getirisi zaman içinde enflasyondan fazla olur mu? Bu şartlarda almamızı tavsiye eder misiniz? Vakit ayırdığınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, 2015 Yılından beri zaman zaman ayyuka çıkan Bandırma Limanı projesi hakkında bilginiz var mıdır? Projenin nereye kurulacağı, ne zaman biteceği ya da gerçekten böyle bir proje var mı bilgi alabilirsem çok sevinirim.. Teşekkürler

Cevabınız için teşekürler tebernuş bey. Daire fiyatı 200.000 bin kira getirisi 1.000 ila 1.200 arası kira çarpanı nasıl yapılır anlamadim

Merhaba Tebernüş Bey, önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Peki muhit hakkında bir bilginiz var mı? Değerlenmeye müsait mi? O civardan ev almaya değer mi? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey yurt dışındaki türk vatandaşların türkiyeden ev veya dükkan alımında %18 lik kdv muafiyeti nasıl uygulanacak 300 bin liralık bir ev alımında kdv indirimi nasıl uygulanacak teşekkürler.

Bağdat caddesindeki altında dükkan olan 4 katlı binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yerine yine altında dükkan olan 4 katlı, her katta 4 daire olan bir bina yapılacak. 4. kattaki daireler çatı piyesli dubleks olacak. Bu çatı piyesli dört dubleksin arsa payı, diğer dairelerin arsa payı ile aynı mı olur? İleride bağdat caddesinde 5 ya da daha yüksek katlı binaların yapılabilmesinin önü açılırsa, çatı piyesli dairelerin durumu ne olur? İyi çalışmalar.

Merhaba tebernuş bey. Eyüp Merkez mahalesinde devlet hastanesinin 3 sokak üstünde 120 m2 3+1 geniş ferah guneş gören binadan bağımsız iki girişi daha olan bir bahçe Katı buldum. Güney cepheli kot 3 diye geçiyor, önden girince bahçe Katı oluyor. Daireyi beğendim. Eski işi emlak olan bir yakınımiz dairenin konumunu beğenmedi. Binanın önünde sokak yok diye uzun bir merdiven çıkmak geriyor. Ve yokuşu var dairenin 5 dk kadar. Çok kararsız kaldım almalıyım yoksa başka yerde bakmalimiyim şuanda eyupte ara katlar 2+1 350.000 den başlıyor lütfen bana yardımcı olun