Merhaba Tebernüş Bey, Park Mavera 3 projesinde sınırlı sayıda olan dairenin satışa çıkarıldığı duyduk, lokasyon olarak yatırım amaçlı olarak düşünürsek yorumunuz ne olur? Ayrıca projenin bir kısmı Nisan'da sertifika olarak borsa üzerinden satılacakmış, eğer doğruysa bu şekilde bir yatırımı tavsiye eder misiniz? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar

Öncelikle merhabalar Tebernüş bey. 2015 yılında annem vefat etti. 4 kardeşiz kalan mirası neredeyse hepsini sorunsuz kendi aramızda paylasabiliyoruz. Sadece 1 tarla da sorun yaşıyoruz. Tarla köy içinde sayılacak konumda (En son evin yanında yer alıyor ayrıca karşıda dahil evler var). Ve bu tarlanin kendi aramızda 2 kişiyi paylaşılması gerekiyor tapu Müdürlüğü 2 kişinin üzerine yapılamaz ancak bir kişinin üzerine yapılabilir diyorlar. Tabi kendi aramizda paylasimimizda 1 kişiye verilmesi mümkün olmuyor. Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz. Şimdiden teşekkür ler.

Tebernüş Bey merhaba ; Yazılarınızı takip etmeye çalışıyorum ancak bazı konuları kaçırabiliyoruz da, o yüzden tekrardan sormuş oluyorsam, şimdiden kusura bakmayın lütfen. Tebernüş Bey , İstanbul'da ikamet ediyorum ve malumunuz İstanbul'da g.menkul fiyatları özellikle son 5 sene de bayağı arttı ve maalasef biz bu treni kaçırdık. Mevcut fiyatlar ile ev almaya da maddi gücümüz yetmiyor. Ben de bir daire alıp, 10 yıl kredi ödemekten ziyade, mevcut mali imkanlar dahilinde uzun vadeli bir arsa yatırımı yapıp uzun vade de, misal 10 yıl sonra bana bir ev aldırabilecek değere çıkmasını bekleme düşüncesindeyim. Beykoz Ortaçeşme'de hisseli arsa fiyatları 100 m2 için 120 bin - 140 bin TL rakamlar isteniyor. Bu bölge için düşünceleriniz nelerdir ? Sizce bu bölgeden hisseli arsa alımı yapıp, uzun vade beklemek mantıklı ve doğru bir yatırım kararı olur mu ? Ya da sizin uzun vade arsa alımı için önerdiğiniz yerler varsa, onları belirtebilirmisiniz.. İlginiz için şimdiden çok teşekkürler.. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy yenimahallede ailemin 140 m2 marmaray durağının olduğu sokakta geniş cadde üzerinde dairesi 800.000 tl ye satmayı düşünüyoruz.Buna karşılık bizim evimiz olmadığı için beylikdüzünden 350 bin tl ye site içerisinde 120 m2'lik 2 daire ve İzmir mordoğandan 185 bin tl 100 m2 denize yakın 3+1 yazlık almayı düşünüyoruz. Bakırköydeki evimizi max. 2500 tl ye kiraya verebiliyoruz.Bunun yanında yeni alacağımız sitede kiralar max. 1300 tl. Sizce 1 evi satıp şuanda ödediğimiz kiradan da kurtulup 2 ev 1 yazlık almak mı? Yoksa hala yapımı devam eden marmaray durağının ve otel inşaatlarının bitmesini bekleyip değer artışıyla bakırköydeki evi satmak mı? Evimiz 20 yıllık ve yüksek katlı olduğu için kentsel dönüşüme girmeyecektir ailemizi ikna etmekte zorlandık ama hata yapmak istememekteyiz yardımlarınıza ihtiyacımız var.Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba, Edirne'nin Enez ilçesinden, denize yakın(1-1,5 km uzak) tarla almayı düşünüyoruz. İlanlara baktığımızda, m2 fiyatları şu an için 20-30 Lira arasında değişiyor. Buralardan uzun vade için imarsız tarla almak mantıklı mıdır? Mantıklı ise m2 fiyatı ne civarda olmalıdır? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey lapsekide günü birlik imarlı yer buldum alınırmı? bu gün birlik imar nedir?köprüye yakın konumda ama imar durumundan ötürü degerlenir mi? müstakil villa yapılır mı iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhabalar kağıthane ye bağlı nurtepe bölgesinde daire satın almayı dünüyorum.kira getirisi 1400 tl. fiyatı ise 300,000 sizce iyimidir.vede uzun vadede prim yapabilecek bir bölgedemi.Yeni açılacak nurtepe metrosuna yürüyerek 5 dk.

merhaba iyi çalışmalar 2 kardeşiz babama ait 2 ev var birinde kendi ve evli kardeşim diğerinde ben oturuyorum eşimle yalnız benim evin tabusuda babamın üstüne beraber aldık ben 6 senedir aynı evde oturuyorum ve o ev bana ait şimdi babam bana tabunu al dedi ne yapmam gerekli evin tabusunu şimdilik parasal olarak alamıyorum tapuyu geçici olarak almadan babamın benim oturduğum evi bana verdiğini dahil bir belge çıkarılabilirmi nasıl bir yol izleyebilirim ilginiz için teşekkürler iyi çalışmalar

Merhabalar, Green Pine Ayazağa'dan yatırım için bir ev almak ne kadar doğrudur. Buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz.Başka tavsiye edeceğiniz bir yer var mıdır? Maksimum 350.000 tl ödeyebilirim.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Gezegenin nöbetçi emlak editörü olarak harika bir marka yarattınız sizi tebrik ediyorum. Herkes sizinle yüz yüze görüşmek istiyor. Konferansın dakikasına 10.000 dolar alan stratejist gurular gibi oluyorsunuz giderek:) Gerekli güvenlik önlemlerini almanız kaydıyla böyle senede iki defa yüz yüze emlak soruları organizasyonu yapsanız paraya para demezsiniz:) Saoru başlığına dönersek. Sahaları takip eden birisi olarak herkes satışlardan bahsediyor ama lansman öncesi ön talepten itibaren tesliminde ertesi 1 seneye varana kadar bakacak olursak kimse iade ve geri dönmüş satışlardan bahsetmiyor. Satış vaadi sözleşmesi imzalamış olmak gerçek anlamda alım yapmış olmak anlamına gelmiyor. Ödeme güçlüğü nedeniyle 12-48 ay vadelerde bir projede acaba kaç iade kaç el değiştirme oluyor? Böyle bir istatistik kimse tutmak istemiyor. Bana göre bu %30 un altında değildir. Son emlak konut kampanyasında 520 konutun satıldığı haberi var. Bu 520 alımı yapan kişilerin 150 tanesinin 2-3 yıl içinde ceza ve tazminatlar ödeyerek zararına alımını iptal edeceği gerçeği kimseye gösterilmiyor. İnsanımız hesapsız kitapsız yatırım yapıyor. Satıcıların bir kaybı yok. bugün 500 e sattığını %10 tazminatını alarak 1,5 sene sonra 550 ye başkasına satıyor. Takipçilerinizi bir kere de ben kaçan fırsatların olmadığı konusunda uyarmak istedim.