Merhabalar...Yazılarınızı takip ediyorum Olympiakent ve Oyakkentle ilgili cevaplarınızı araştırdım fakat hala büyük kararsızlık içerisindeyim.Başakşehirde ikamet ediyorum 6 senedir. Oturum için 1+1 daire satın alacağım.Olympiakennte fiyatlar bölgeye-kata göre çok değişken, bütçeme göre 11.bölgeden ara kat 13.bölgeden de giriş kat daire buldum.Oyakkentten de 1.kat(giriş üstü) daire buldum (Oyakkennte satılık 1+1çok az var) Rakamlar 260-275 bin arasında seyrediyor ciddi pazarlıkla inmesi muhtemel. Kira gelirleri de hemen hemen aynı 2 site için. Oyakkent 2 .etaptan havaray projesi gececeği duyumları aldım Olympiakent 11.bölgeden de tema park ve metro deniliyor. Oyakkentteki evler daha yeni daha göz alıcı geliyor Olympiakent daha eski ama sitede havuz ve aidata dahil adsl imkanı mevcut.Ulaşım açısından 2 tarafta aynı benim için şu anda. Her ne kadar oturum için alsam da değer kazanacak bir yatırım yapmak istiyorum. Oyakkent 2.etap mı,eski olmasına rağmen Olympiakent 11/13.bölgeler mi gelecekte daha fazla değerlenir? Bu arada Başakşehir-Atakent farklılıklarının bilincindeyim ama bu karar vermemde yeterli olmadı. Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.Teşekkürler.

merhaba, istanbul 'da lokasyon olarak iyi bir mahallede oturuyorum. Apartmanların hepsi sıfır ya da yeni bina.Daire fiyatları , 1+1 bahcekatı 60 metrekare 400 bin TL den baslıyor,Bu dairelerin ufak bir bahçe kullanımı şansı var.Bu mahalleden bahçe katı yine 400 bine malolacak 110 metrekare bir ev buldum..Bina yine yeni bina,daire çift cephe, bahçe kullanımları bana ait.Yalnız daire 2 dairenin birleştirlmesiyle yapılmış ve çift tapulu, plansız odalara sahip,salon ve hol çok büyükken odaları ufak ve biraz masrafa ihtiyacı var.Bu şartlar altında bu daireyi metrekaresi büyük olduğu için almak mantıklı olacak mıdır ? şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Subat 2013'te bir kooperatif uyesinden 180 bin tlye henuz iskani alinmamis ve de tamamlanmamis bir ev aldim. Ancak kooperatife uye olmadim. Satici satis fiyatini kooperatifin belirledigi deger olarak 5700 tl olarak gosterdi. Evin hala iskani alinmadi ve simdi ben Mart 2017 de 240 bin tlye satmayi planliyorum. Gelir vergisi oder miyim? Pismalik dilekcesi vererek rayic bedelini yukseltebilir miyim?

Merhaba Tebernus bey bizim Bakirkoy incirlide 540m2 arsada 11 daireli apartmanda 8 kisi kentsel donusume evet ben cebimden para verip yapina varim diyor. Fakat 2 yaslimiz var onlarda ben burda dogdum burda ölürüm diyorlar. 1 de evini kiraya veren mal sahibi var kiramdan olmak istemem diyor. Bu duruma ragmen Cogunluk saglandi ama bu statude nasil bir yol izlenir? Bilgi verirseniz cok seviniriz. Ne yapmaliyiz?

Hocam biz kendimiz krediyi çeksek yüklenici firma o krediyle evi yapsa olmuyor mu. Neden kat karşılığı yapıyorlar. Bu şekilde olan yüklenici firma tanıdığınız var mıdır?

Satılık dairem var. Satın alacak kişi ile emlakcı kanalı ile sözleşme imzaladık. Sözleşme maddelerinden bir tanesi sözleşme tarihinden bir gün sonra satıcıya kaporta verileceğine dair. Alıcı kaporayı emlakcıya vermiş ancak emlakcı kaporayı bana veremeyeceğini alıcı kredi kullanacağından kredisi onaylanmazsa alıcıya geri vereceğini beyan eder. Sözleşme bu durumda iptal olur mu

Merhabalar,öncelikle kolay gelsin. Halkalı,istasyon mah,taştepe mevki burada bodrum katlar kaldırılmış diye duyduk peki yükseklik verilecek mi yada kaç metre yükseklik olacağı hakkında bilgilendirebilirseniz memnun olurum,cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

Kooperatifimiz 4 parsel arsasının 2 parseline de kendilerine 2 parselde bize olmak üzere, başka bir kooperatife kat karşılığı ev yapımı için sözleşme ile her türlü vergiler yükleniciye ait olacak şekilde vermiş. Yüklenici kooperatif kat karşılığı evlerini bitirmiş, teslim etmiş durumda. Bu arada Ruhsatta Arsa sahibini ve müteahhit olarak da bizim kooperatifimizin adı geçmiş. Şimdi yüklenici olan Kooperatif bize imalat faturası kesmek istiyor bizde arsa faturası keseceğiz. Ancak Mevzuat gereği Arsa sahibi olmamıza rağmen kendi üyelerimize bir inşaat maliyet faturası kesmemiz gerektiği ve bu faturanın KDV sininde üye tarafından devlete ödenmesi gerektiğini iddia ediyorlar. Bu konuda bizde açmaza düşmüş durumdayız. Nasıl ,ilerlememiz gerektiğine bir türlü karar veremedik. Sözleşme de her türlü vergi yükleniciye ait ibaresi olmasında dolayı üyelerimiz bu paranın ödemesinin yüklenicinin uhdesinde olmasını gerektiği belirtmektedir. Bu arada evler 150 m2 üzerinde olmasında dolayı şu an ki %8 lük KDV şansımız varken konun netleşmesi önemli. Sizin önereceğiniz bir yöntem varmı dır teşekkür ederiz.

merhabalar,14 kasım tarihinde anlaştıgımız bir ev için ev sahibine dekontta cayma bedeli yazarak 3500 tl gönderdim ancak 2 gün sonra eve kredi çıkmadığını öğrendim ve vazgeçtim whatsp uzerinden yazıştık.adam tamam parayı gönderecem dedi ve bugun dahil hala gönderecem diyor ama göndermiyor.bu durumda benim hakkım var mıdır almak için ?dava ya da icra yolu ile..tesekkürler

Merhabalar, Öncelikle verdiğiniz destek için kendi adıma teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Oturduğum binada 5 daire var, müteahhit iskanı alamadan vefat etti. Eşi ve oğlu ve kızı var sanırım onlar mirası aldılar. İskanı halletmeleri gerektiğini belirttik ve yaptığı başvuruda iskan için proje tarihinin geçtiğini ve binada bir köşenin balkon olması gerekirken duvar yapıldığını falan söylemişler. Sonuçta iskanı alamadık. burada 2 farklı sorunum var, birincisi iskanı alabilmek için ne yapmamız gerekir, iskan işleri tamamlanana kadar su saatlerini ayırma şansımız olabilir mi? Bu konuda desteklerinizi rica ediyorum.