Merhabalar sn hocam..geçen yıl kapaklıdan küçük bir arsa almıştım, 8 ay gibi bir sürede 20 bin getirisi oldu..şu anda hazır müşteri var almak isteyen.. Beniim düşüncem Merter de abdullah nafiz gürban mah.sinde arsa payı 35 mk.olan kat mülkiyeti bir ev almak istiyorum...şu anda içerisinde düzenli bir şekilde kirasını ödeyen birisi oturuyor 1400 tl.evin fiyatı ise 350 bin...benim beklentim,ileride olası bir kentsel dönüşüm beklentisi ve bu sürede de kira geliri, ben şu an mevcut evimde kiralayım ama uygun bir rakama 10 yıldır oturuyorum..ve çok memnunuz...oturabileceğimiz bie evi almadan da buradan çıkmayı düşünmüyoruz... şu aşamada sıfır yada oturabileceğim bir evi maalesef bütçemiz yetmiyor... %50 sini kredi kullanarak yukarıdaki anlattığım gibi bir yatırım şekli sizin gözünüzden nasıl gözüküyor....

Sayın Kireçci Ben sızı cok sevıyorum takıldıgım bır şey oldugunda hep sayfanızda dolanıyorum soru cevapları okuyorum.Benım 40 000 nakıtım var Antalya dan hangı lokasyondan yer alaılırım arsamı tarlamı? sızın fıkrınıze ıhtıyaıcm var.Teşekkur edıyorum Saglıklı bır yıl dılıyorum

Merhaba,elimde mirasçısı olduğum murisin 1971 yılında vefat ettiği tapu belgesinde taşlık çalılık olarak gözüken ada parsel numarası olan 76000 metre karelik bir tapu var.Burada 1986 yılında 100 metre karesine kamulaştırma ile trafo yapılıp hak sahibi mirasçıların kamulaştırma bedelleri bankaya yatırılmıştır.banka adı ,hesap numaraları,ne kadar tutar yatırıldığı,hatta kamulaştırma yapılan yerin çapı dahi bulunmaktadır.Fakat bu tarihten sonra arsa ile ilgili hiç kimse tarafından hiç bir tasarrufta bulunulmamış ilgilenilmemiştir.Sanıyorum yapılan imar değişiklikleri ile ada parsel numaraları da değiştiği için ilgili belediyeden ve tapu müdürlüğünden kayıtlara ulaşamıyoruz.Arsanın yeri şehir merkezinde kalmış olup şehirleşme olmuştur.Sormak istediğim nasıl olur da mirasçıların hiç haberi olmadan burada şehirleşme yapılabilir sonuçta tapulu bir yer ve kamulaştırma yapıldığı zaman mirasçılarına ulaşılmış bilgi verilmiştir.biz bu hak kaybımızı nereden ne şekilde arayabiliriz hangi yolları denemeliyiz?şimdiden çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernül bey merhaba. Sancaktepe Atatürk Caddesinden Baraj Yolu Caddesine doğru giderken yolun sol tarafında AVM benzeri büyük bir yapı var. Bu yapının ne olduğu hakkında bilginiz var mı? O civarda konut projeleri ile ilgileniyorum. Vereceğiniz bilgi de benim için önemli olacak. Saygılarımla.

Iyi akşamlar Tebernus bey. Bursada kirada oturuyorum 670 tl ye. Benim 30 ile 40 bin arasinda bir birikimim var. Küçük bir ilceden bir arsa mi alayım peşin olarak 5 yıl satmamak için, kredi çekip evmi alayım bursadan kararsız kaldım? Arsa alsam daire karşılığı versen mi? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey. hatırılı sayılır bir inşaat firmasından yüklü miktarda ödeme yaparak 3+1 bahçe katı bir daire aldık 2016 ekim ayında teslim aldık. inşaat firmasının büyüklüğüne yakışmayacak bir problemle karşı karşıyayız.evi teslim aldıktan kısa bir süre sonra evin salonunun duvar kağıtlarını beğenmediğimiz için değiştirme kararı aldık salonunun kağıdını söktüğümüzde apartmanın iç kısamına denk gelen duvarın su alımından dolayı kabatdığını gördük yetkililere bildirdik gerekli işlemler yapılacak denildi ve bir hafta sonra düzeltme yapıldı ytong ıslağıymış kuruttuk denildi ve biz istediğimiz duvar kağıdını döşedik aradan bir kaç hafta geçti ve baktık ki duvar kağıdı ve parke süpürgelikleri küflenmiş hemen yekililer müdaha etti ve kağıtlar kaldırıldı duvar yarı yerine kadar ıslanmıştı parkeleri söktük aynı ıslaklık zemindeki şapta da var ogündür bugündür kurutulmaya çalışılıyor bizim diaremizden sonra 15 blokluk sitenin 7-8 bloğunda da aynı problem çıktı son olarak apartman iç kısmındaki yer taşlarından biri söküldü ve altındaki şapın tamamen ıslak olduğu görüldü.ekim ayından beri hem maddi hemde manevi olarak çökmüş durumdayız bu kurumanın ve hatanın bulunmasının en az bir yıl süreceği söyleniyor.daire sakinleri olarak artık sabredecek gücümüz kalmadı eşyalarımız evimiz berbat durumda herşeyden önemlisi de 3+1 olarak aldığımız bir evin 4 aydır +1 kısmını hiç kullanamadık son derece mağduruz bu durumda vereceğiniz bilgile bizim için çok önemli nasıl bir yol izlemeliyiz?şimdiden ilginiz için çok teşekkür ediyoruz

Ben zaten sizden öğrendiğim çok şey oldu diye size teşekkür ettim o konuda sıkıntı yok. Ben sadece Trakyanın hakkını yedeğinizi düşünüyorum. Trakyada kötü niyetli emlakçılar dısında şişmiş abartılmış bir fiyat yok. Öyle olsa zaten binlerce emlakçı var buralarda, bin kişilik köylerde bile 2-3 emlak ofisi var. Sizin dediğiniz gibi olsa bu kadar emlakçı nasıl iş yapsın, para kazansın? Trakyada her geçen sene fiyatlar doğal olarak artıyor ve buna rağmen alıcı buluyor ki her emlakçı parasını kazanabiliyor. Örnek olarak Türkiyenin en büyük konteynır limanı yapılan Tekirdağın Barbaros beldesinde fiyatlar 3-4 senede katlandı. Bu sizce normal değil mi? Sonuçta o bölgenin cazibesi arttı her konuda bu limanla birlikte. Aynı şekilde projeler devam ediyor ve yapılması kesinleşen projeler bunlar. Bu projeler yapılırken, Trakya cazibe merkezi haline getirilirken bu fiyat artışları normal değil mi? Bu sorunun cevabını arıyorum.Lütfen söylediğim tüm faktörleri düşünerek cevap verin. Projeler, sanayi, tarım, turizmin canlanmaya başlaması, nüfusun en hızlı artan yerler olması, ulaşım vesaire... tekrardan sağolun. İyi aksamlar.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben bir doktorum.ilk planda kira getirisine dikkat etmeksizin yatırım amacıyla tema istanbulda 2+1 daire almayı düşündüm.cok fazla mevduat gibi seyleri takip edebilen biri değilim.firmalarda ikinci eldeki gibi cok fazla pazarlık ihtimali olamıyor.720 bin gibi rakam ifade edildi.ülkedeki siyasi belirsizlik acıkcası hevesimi kacırdı.herkes bir sürü ekonomi yorumu yapıyor ancak bana birşey ifade etmiyor.çünkü bütün olasılıkları sayıyorlar gerisi yok.çünkü siyasete ve ekonomiye yön veren kişiler değiliz.bireysel calişan ve sınırlı birikimi olan biri olarak öngörüleriniz dpğrultusunda yorumunuzu rica ediyorum.çok kez bu konuda yorumlarınızı okudum, tekrar olacak ama rica ediyorum.tesekkurler...

Evlenmeden önce babam ile beraber çalışıyorduk Ben yanında asgari ücretle çalışan olarak çalışıyordum Sonra bankalardan kredi çekmeye başladı kefil bulamayınca beni kefil yaptılar Babam imzala dedi bende imzaladım aynı evdeyiz sonuçta Sonra evlendim eşim imZa atmayınca kefil olma sürecim durdu Bir daha hiç bir kağıda imza atmadım Daha sonra işlerimizi ayırdık Oda kredileri ödeyememiş icralar gelmeye başladı Şimdi ben durumdan kurtulmak istiyorum Nasıl kurtulabilirim ?

Merhaba tebernus bey bizim aylik 3.200 net gelirimiz var ve yaklasik 15 bin birikimimiz var istanbulda yasiyorum malum istanbulda ev fiyatlari yuksek o yuzden yatirim amacli memleketim sivastan 100 ila 140 bin civari ev alip kiraya vermeyi dusunuyorum kira geliri 500 ila700 civari sivasta 15 bin pesinat ila 120 bin civari ev ivin bankalar 100 bin kredi verir mi ve sivastan ev almak bizim acimizdan karli bi yatirim olur mu sizce cevabiniz cok degerli bizim icin simdiden tesekkurler