Merhaba... Ben İzmir'de müteahhitlik yapmaktayım. Kat mülkiyetli 3 katlı bir binanın tek dairesi ile kat karşılığı anlaşma imzaladım. Yalnız arsa payında anlaşma imzaladığım kişi %50 sine sahip. Diğer iki kişi ne yaptıysam benimle sözleşme imzalamadı. kentsel dönüşüme başvurdum riskli olarak tespit edildi. Diğer 2 kişi dairelerini gidip başka bir müteahhide satmışlar. hemde benim verdiğimin yarısına. Diğer müteahhitte benimle görüşmüyor bile. Şimdi bu durumda benim hangi yolları izlemem gerekir.

Tebernüş Bey merhaba; İyi ki varsınız sizin yol göstericiliğinizle sağlıklı yatırım yapabiliyoruz.Sorum ve ricam ; Yaklaşık 300 bin tl bir yatırımı bitmiş bir konut için izmir de bir konuta mı yatırılmalı mavişehir dd yoksa Ayvalık cunda zeytinlik arsa yatırımı öı daha ileri getiri sağlar?yönlendirmeniz için teşekkür edeim

Merhaba.15 donum tarlamiz vardır .babam rahmetli oldu amcamlarla hisseliyiz .anlasamiyoruz tarlamiz şehir merkezindedir ve ayrıca hic bir ekin vs bir şey ekilmiyor bos duruyor .kendileri ne aliyorlar nede satiyorlar bundan nasil kurtulabiliriz .tesekkur ederim

Merhaba Bir dairenin tamamının tamamlanıp tamamlanmadığı ile ilgili resmi bir tutanak oluşturmak istiyorum.Bunu hangi kurum aracılığı ile yapmam gerekiyor? Daire temelden mütahit ile anlaşılmış olup henüz tapuda hiçbir işlem yapılmamıştır

Evet Trakya bölgesinin sizin tavsiyelerinize ihtiyacı yok, trakyayı bilen biliyor, zaten herkes bilse bukadar güzel olmaz, bu kadar yatırım ve değer artışı olmazdı, gayrimenkul piyasasının bir editörlüğü birde gerçekleri vardır. emlakçılık ile ilgili bir linki her seferinde yazılarınızın arasına yazmışsınız, sizin hakkınızda olan bu yorumumuda yayınlayabilirmisiniz? bu yazıyı yazma gereği şundan duydum, Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir. maddesine cevaben zaten cevap beklemiyorum en azından okumuş oldunuz yaa benim için sorun değil, Trakya bölgesi yorumlarınızı ve Emlakçılara olan yorumlarınızı inceliyorumda sizin bu işte nekadar sahada olduğunuzu ve profesyonelliğinizi düşünüyorum, Trakya bölgesiyle alakalı projelere nekadar hakimsiniz? Projeleri ne kadar takip ediyorsunuz ki fiyatları abartılı buluyorsunuz, Genellemeler doğru yapılmalıdır, Editörlük piyasanın gerçekleri olmalıdır, Fiyat karmaşıklığını emlakçıların üstüne yıkamazsınız, evet her meslekte olduğu gibi, bizim sektördede işini iyi yapmayan emlakçılar olabilir maden sizde emlak ile ilgili bir iş yapıyorsanız kusura bakmayın bu işin içinde sizde varsınız ve yargılamaktan ziyade düzeltme yollarını aramalıyız, İnsanlara yüzeysel bilgiler vermek ne kadar emlak editörlüğüdür. Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir. maddesi böyle bir platform için çok kabaca yazılmış bir yazıdır, sizi takip eden sizden bilgi almak isteyen insanlara bence bu bir saygısızlıktır, buradan kazanç sağladığınızı düşünürsek...

maltepe altayçeşme bölgesinden 4+2 yeni yapılmış bina 145m2 net dublex almak için anlaşmak üzereyim. daire güney cephe deniz manzaralı ve teraslı çatı dublex. maltepenin merkezinde olan daire metroya da sahildeki marmaraya da 10 dk. yürüme mesafesinde. 600000tl fiyatta anlaştık. tapu masraflarına karışmıyorum. daireyi kredilimi peşinmi almalıyım? bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? anlaştığım dairenin kira ortalaması 2700-3100 tl aralığında. teşekkür ederim

Binamizda soba ile ferdi ısınma mevcüt olup merkezi sistem kati yakıt kalorifere geçmek isteniyor... cogunluk istemekte olup istemeyen kat maliklerini kazan dairesine baca ve dogal kaza dönüşümlü olacak olan merkezi hattın masraflarına dahil edip dairesine almayacak olanlardan merkezi sistem masraflarini tahsis edebilirmiyiz

Tebernüş bey merhabalar iyi çalışmalar.Yaklaşık 7-8 ay önce Germencik Devlet Hastanesinin orada 305 m2 3 kat 6 daire imarlı bir arsa aldık.Normalde İzmir'de yaşıyoruz.Şu an üniversite son sınıf öğrencisiyim ve gerçekten de tek atımlık bir kurşunum var .Hata yapıp hayatımı bitirmek istemiyorum.Arsayı aldığımız günün akşamında bir müteahhit bize 1 daire teklif etmişti.Şuan Germencik'e meslek yüksekokulu açılacak.Açık konuşmak gerekirse benim ve ailemin gönlünde orayı 500-600 bin lira civarında bir maliyetle kendimiz yapmak istiyoruz.Ama bu paranın 350 bin lira civarı borçla olacak.Meslek yüksekokulu açılacağı için belki apart yapılma şansıda doğdu.Sİzce ne yapmalıyız.Gerçektende bundan sonraki hayatımı bu karar belirleyecek.Cevaplandırırsanız gerçektende çok sevinirim.Tekrardan iyi çalışmalar

İyi günler tebernüş bey.Soruma hemen cevap vereyim.Uygundur.Ancak;Sabit Döviz geliri olanlar için. Bu dönem Ev arsa arazi alımı için en uygun zamandır diyorum.Çünkü;Dövizin artması kısa vadede GM piyasasını olumsuz etkiler ve kısıtlı gevşemeler olabilir.Ancak orta vadede GMlerin fiyatı; girdilerin artması ile maliyet artışı ve yeni fiyatlara toplumun idrakı gibi nedenlerden dolayı aradaki döviz kurundaki artış farkını yakalar.Geçmişte buna benzer pek çok piyasa koşullarını yaşadık ve gördük.Kısaca Sabit döviz geliri olanlar için bu dönem gayrimenkul piyasası ciddi kazanç getirmesi yönünden çok uygun zamanlardır. Ayrıca;Çanakkale bölgesi ile ilgili olarak şu konu yada değinmeden geçemeyeceğim.Bir yerin Tapu dairelerindeki yoğunluk eğer devletin yatırımı gibi Kesin olan Büyük yatırımlar dan dolayı yaşanılıyorsa bunda şaşılacak bir durum olmaz.Çünkü; Bu yatırımlar sadece okul yada üniversite veya fabrika veya veya hastane gibi düşük ölçekli tekli yatırımların beklentisi değildir.Devlet eli ile Bu köprü ve bağlantı otoyolarının yapılması o bölge nüfusunun hızla artmasına ve bu yukarıda bahsettiğim yatırımların tümünün bir arada olması nedeniyle ciddi bir yatırım ve yaşam bölgesi olacağındndır.Türkiyemizin doğusundan batısına kadar pek çok şehirlerde bunun pekçok örneği var.Daha 4-5 yıl önce gezdiğim gördüğüm şehirlerin ne kadar hızlı geliştiklerini Dağın başı diye nitelendirilen yerlere devletin alt yatırımları öncülüğünde nasıl yeni ve modern şehirler kurulduğunu gördüm.1-2 tl/m2 satılan bu arazilerin şuan 100tl/m2 fiyatlarından satıldıklarını ve yatırımcılar tarafından alınıp yeni yeni modern yapılarla oturuma açıldıklarını gördükçe,Çanakkale bölgesinde yapılan bu Büyük devlet yatırımının buradaki fiyatları yeterli düzeye gelmediğini ve hala komik durumda arazi fiyatlarının var olduğunu söylemeden geçemeyeceğim. Neden mi? Çünkü Bu fiyatları alım için hala çok uygun olduğunu rahatlıkla söyleyebirim.Not;Tebernüş bey Biliyorsunuz ben bu sektörde bir üniversitede akademisyenim.Arkadaşlarım da öyle.geçen bir yazımda suluca bölgesiyle ilgili bir rakam telaffuz etmiştik.Ancak yaptığımız retrospektif yani geçmişe yönelik ve örnekleme yöntem çalışmalarımız ile suluca bölgesindeki bu arazi fiyatının önümüzdeki 5 yıl içinde 375 tl/m2 olacağını tahmin ettik ve o arkadaşımız o satıştan vazgeçti.Bunu da açıklayıcı bilgi olarak vermek istedim.İyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar sayın KİREÇCi! Öncelikle bu kadar insana yardım ettiğiniz için ve sayenizde doğru yatırımı yapabildiğim için çok teşekürler. Benim sorum Tekirdağ Ergene ilçesine bağlı ahimehmet köyünden yola 3. Parsel 8650 m2 arsa alıcam. 2175 parsel fiyat 200000 tl. Uzun zaman için iyi yatırım olurmu. Sanayi imarına yakın. Uzun vadede (10) yıl için iyi bir yatırım olurmu? Teşekürler!