Öncelikle merhaba ve iş hayatınızda başarılar diliyorum benim sorum şöyle köyde bulunan bir arsamız için henüz bölünmemiş olan köydeki arsamız ın üzerine amcam ev yapmak istiyor arsa 6 kişi üzerin de görünüyor ama ne yazık ki bu 6 kişinin 3 ü vefat etmiştir ve arsa payı artmıştır yani şunu demek istiyorum bölünmemiş arsa üzerine ev yapılması mümkün mü ve bir kişi bile izin vermeden asra üzerine ev inşa edilirmi yasalmıdır. acil mail adresime cevap yazar mısınız şimdiden teşekkür ederim Saygılarımla.

En hızlı para kazancagim pirim yapacak bir kaç bölge söylermisiniz bana ?

peki bu artaklığın giderilmesi davası nasıl oluyor

Selamlar, Ankaranın mamak ilçesinde 6238 metre karelik bir parselde 33 ortak inşaat yaptırmak istiyoruz. Ancak bu ortaklardan bazıları emlakçı ve müteahhit ve biz 10 ortak yani 2500 metre karelik bir orandaki pay sahipleri başka müteahhite yaptırmak istiyoruz. Sorum şu izale-i şüyu davası açsak nekadar sürer.

Tebernus Bey, Sur Yapi Sehir Konaklari projesinden m2 fiyat bilgileri ile daire planlarini aldim. Inceledigimde otoparkta bulunan 6-7 m2lik depo alaninin da m2 hesaplamasina katildigini gordum. Bu artik bu sekilde mi hesaplaniyor yani bodrumdaki bisiklet ve eski esyalari koydugumuz alanada mi 7.000/m2 den bedel odeyecegiz. Baska firmalarda da bu sekilde uygulama var mi? Acikcasi sirf bu yuzden firmanin yaklasimindan sogudum ve vazgectim.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Geçen sene Çerkezköy Kızılpınardan 325 m2 %40 6 kat Ticaret Alanı 20m resmi cadde cepheli arsa aldim. Taban oturumu 130 m2 den dükkan üste tek daire üzerinden 5 adet 155 m2 3+1 daire yapilabilmektedir. Bugüne dek %45 kâr yaptı.. Şuan m2 si 1.000 tl den gitmektedir. Kat karsiliği ortalama %30-40 arası verilebilir. Fakat müteahhitler o bölgede 400 m2 nin altina girmiyor çift daire yapmak için. Ancak ilerde benim yan tarafımi alirsa orasida 315 m2 o zaman daha cazip olabilir. 3 daire üzerinden yapilabilir. Bir de %40 4 kat 400 m2 yerler ortalama m2 si 600 tl den giden yerler vardir onlarda ilerde 6 kat olması söz konusu. Sizce aldığım yeri satıp ortalama 450-500 m2 4 kat yer alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa kendi yerimi beklemek mi daha mantıklı ?

A4 blok kat 5 te oturmaktayım . Dairem hem caddeyi net olarak görmektedir. Şerefiyelendirme şirketi tarafından yapılan puanlama lara göre aynı hizada 3 katta yer alan daireye benden daha fazla puan vermişler bu konuya nasıl itiraz ede bilirim.

bizim bir arsa var istambul beylikdüzünde bu arsanın 3 hissedarı var bunlardan biri benim biri annem diğeri ise babam[öldü] ben ve annem satmaya razı fakat babamdan miras olarak hissedar olan abim arsayı satmak istemiyor sizden ricam abimin itirazı yüzünden arsa satılamazmı yada satmak için başka yollar varmı çok teşekkürler

Merhabalar; Öncelikle böyle bir hizmet için teşekkür ederim. Uygun bulursanız benim sorum şu olacak: Dedemin rahmetli olmasıyla bazı taşınmazlar miras olarak kaldı. Ancak Çanakkale Boğaz Köprüsü haberi sonrası değer kazanan ve ileride arsaya dönüşme ihtimali bulunan bir tarlada işler biraz karışık. Dedemin sağlığında anlattığı durum: Tarlayı 25 yıl önce asker arkadaşından aldığı, aralarındaki arkadaşlık hukukuna binaen noter satışı yaptıklarını (Çanakkale veya Ezine noteri hatırlamıyor) tapu devrini ertelediklerini, daha sonra arkadaşının vefatı nedeniyle çocuklarına ulaştığında 3 çocuğundan birinin konuyu bildiğini ve devir için üzerine düşeni yağacağını beyan ettiğini fakat diğer 2 çocuğunun böyle bir satışı bilmediklerini, dolayısıyla tarlanın kendilerine ait olduklarını iddia etmesi. Yan tarlaların sahipleride dedeme ait olduğunu bildiklerini söylüyorlar (hatta birine kiralayarak kirasını biz alıyoruz) ama bizim bu taşınmazı resmi olarak adımıza tescil ettirebilmemiz için izlememiz gereken hukuki prosedür nedir. Kendi imkanlarımızla noter satış kaydına ulaşamıyoruz dava konusu olursa mahkeme bu noter satışını buldurturmu ve halen geçerlimidir? İlginize ve sunacağınız bilgiye şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, 1998 yılında almış olduğum koparatif arsasını, 2012 yılında kat karşılığı anlaşması yaparak, karşılığında 124m2 brüt 1 daire aldım. Yaklaşık 70000tl bedelli tapuyu 2016 Mart ayında müteaahitten teslim aldım. şimdi bu daireyi satmayı düşünüyorum. dairenin şuan ki değeri 480000tl. alacak olan kişi 200-300000tl kredi çekmeyi düşünüyor. Dolayısıyla tapu değeri de o civarda olacaktır. Aradaki çıkacak olan fark için bana gelir vergisi çıkacak mıdır? Şimdiden cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.