Merhaba Tebernüş bey sormak istediğim sorum şu:tamamı 9200 metre kare olan bir adada çeşitli ebatlarda 18 ayrı parsel bulunmakta. Bu parsellerden 14 tanesi kentsel dönüşüm istiyor. 4 parsel istemiyor 14 parselde ada bazında 3/2 çoğunluk yakalıyoruz fakat öğrenmek istediğimiz her parselde ayrı ayrı çoğunluğu yakalamamız mı gerekli?Eğer ada bazında çoğunluk yeterli ise istemeyen malikler için mahkeme yolu açık mıdır inşaatı durdurabilirler mi?Teşekkürler

Merhabalar 2011 yılının eyliül ayında müteahhit işi bırakıp kaçtı ben arsa sahibiyim.Noterden ihtar çekip mahkeme kararı ile inşaatın seviyesini tespit yaptırıp sözleşmenin feshi ve tapu iptali ve tescil davası açtık.yerel mahkeme inşaatın % 50.5 seviyesinde olduğunu ve geri etkili fesih yaparak tapuları iptal etti.müteahhitten daire alan 6 kişi yargıtaya temyiz etti acaba yargıtay nasıl bir sonucu karara bağlar teşekkür ederim

Merhabalar 1 ay önce aldığım evde banyodaki flexi hortumun bağlantı yerinden kırılması sonucu evi su basmış eşyaları taşıdım ama henüz oturmuyorum müteahhit parke ve boya masrafını karşılayacak ama mobilyalarım şu çekip çatlamış bu masrafı kim karşılar cevabınız için şimdiden tesekkurle4.

şimdiden çok teşekkür ederim saygılar.1/5 yıl oldu ev aldım emlak çıdan 2000 tl komüsyon istediler ben 1000 tl vere billecegimi söyledim sözleşme sılasında 10 000 tl cayma senedi imzaladım senedin üzerine cayma senedi yazdırmıştım şimdi benden 500 tl daha istiyorlar seneti işleme koyacaklarını söylüyorlar ne yapmalıyım

Tesekkur ederim Tebernus bey sorumu cevapladiginiz icin. Aslinda benim evin taksitlerini ödemekte sorunum yok kiraya vermesem de odemelerimi yapabilirim .Benim sorunum yüksek faiz ödemekten duyduğum rahatsızlık. Birde evi şimdi kiraya verip 3 yıl sonra satsam bu süreçte yüksek faiz ödeyeceğim için ev çok değerlemez ise zarar edecegimden korkuyorum lokasyonu çok iyi sonra pişman olurum diye de korkuyorum. Ev 3+1 134 m2

Tebernüş bey merhaba ; Istanbul silivri ilçesi nde adliye binası na bitişik bir arazimiz var. Aynı sokakta büssürü bina var fakat bizim aramiz ile alakalı 3. Dereceden sit alanı (nekropol alanı yazıyo resmi evraklarda) olduğu bilgisi bulunmakta. Kendi çapımda internet üzerinden yapmış olduğum bir kaç araştırmada bu şekilde sorun yaşayan başka insanlar da olduğunu ve arazide ilgili kurum a kazı yaptırarak ya sit alanı olarak kalmasına yada inşaat izni çıkmasına ilişkin karar verilmesini sa?ladıkları yazıyor. Ben belediye ye sorduğumda ise zaten silivri belediye si hizmet noktasında çok kötü olduğu için genel olarak da bu konu da bana sağ?ıklı bir cevap veren çıkmadi. Bizim için çok önemli bir husus. Bilginiz dahilinde yardımınızırica edeceğim. Saygılarımla.

Uygulama sahasındaki arsadan müstakil imar çıkması durumunda benim arsam üzerindeki haklarım nelerdir?

2 yıl önce 420 bin TL ye daire aldım. 305 bin kredi 96 bin de daireyi aldığım şirkete borclandim. Peşin 20bin ödeyebilidim nakit param bu kadardı. 2 yılda 126 bin bankaya ödedim. Halen 220 bin TL ana para bankaya 100 bin de şirkete borcum var. Şirkete zamanında ödeme yapmadığım için faiz koydular. Evin lokasyonu çok iyi ama piyasa durgun yaklaşık satalım diye 6 aydır boş duruyor. Aylık kira getirisi 1700 TL. Aylık 4000 bankaya,şirkete de 2400 TL ödüyorum.6,5 yıllık borcum bankaya şirkete de 4 yıl var. Bizim yerimizde olsanız kiraya mi verirdiniz satarmiydiniz? Toplamda 10 yillik kredi ile faizler dahil bize 680 bine mal oluyor. Yaza 590 bin olur deniyor. Projeden almıştık akıllı bina.Sitede yüzme havuzu kreş spor tesisi ve mağazalar var alışveriş merkezine de çok yakın. Evin degerlenecegi kesin ama çok faiz ödüyorum. 530 bine satmayı düşünüyorum. Bu şekilde satarsan elimde 200 bin kalacak. Siz olsaydınız ne yapardiniz

İyi seneler tebernüş bey. İstanbul şirinevler meydandan 130 m2 büyklüğünde 3. Kat 40 yıllıl bir bina almak istiyorum... bina 330.000 degerinde...konumu harika. kat mülkiyetli... kira getirisi 1600 lira... kentsel dönüşümde benim icin fırsat olur mu ? 40 yılık bir binaya bu kadar para verilir mi? Yatırım icin uygun mu sizce ?

mrb tebernüş bey. ben şubat 2016da dükkanımı kiaya verdim. kira sözleşmesi matbu form ve sözleşmede kiracı dükkanı devredemez ve ciro edemez diyor fakat kiracım çıkarken ben devir hakkı istiyorum ve böyle bir hakkım var vermek zorundazın dedi. ama ben devir hakkı vermek istemiyorum ve kiracım da dükkanı kimseden devralmadı. eski kiracı boşalttı ve ben kiraya verdim. devir hakkı var mı, eğer varsa vermemek için nasıl bir yol izlemeliyim. kontrat 3 yıllık. 2 sene sonre bitecek