Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizde de zaman zaman okuduğum bir soru olduğu için bu bilgilendirmeyi okurlara yapmak istedim. Şuan 4-5 banka kredi konut kredisi transferinde uygun faiz oranı veriyor. Yüksek orandan kredi kullananlar şuan vadeye ve bankaya göre değişmek üzere 0.89-0.95 arası kredilerini yapılandırabilirler. Ben işlemlere başladım, mağdur olan okurlarda biran önce banka araştırıp yapılandırma işlemini yapabilirler. Reklam olur düşüncesi ile banka isimlerini yazmıyorum ama hepsi özel bankalardır. Devlet bankaları maalesef şuan yapılandırma yüksek oran vererek yapılandırma yapmıyorlar.

Merhaba, Tebernüş bey, Bir kaç gün içinde alacağım daire için kredi kullanacağım. Lakin belediyenin imar sitesinde ada üzerinde azilname görünmekte. Belediyede birkaç yere sordum alınan kararı göremediler ama bir şey olmaz senin için bir sorun teşkil etmez dediler. Verdikleri bilgi pek bir düzgün gelmedi bana açıkçası. Bu durumda kredi çıkar mı? Kredi kullansam hukuksal açıdan bana zararı olur mu? Mağdur olabilir miyim. Yada ne yapmalıyım. Sorunun çözülmesini mi beklemeliyiz.

mrhbalar benim sorum şu arazimiz zeytinlik vasfında etrafı imara açık fakat bizim arazi ve komşu arazilerin bir kısmı (toplam 10 veya 15 arazi)üniversitenin kampüs alanı olarak ayrılmış 1990 senesinde burayı imara açtırmak yada üzerindeki kampüs alanını kaldırmak için ne yapabiliriz saygılarımla

Merhaba geçende sormuştum ruhsatsız olarak başladığımız ama sonra ruhsatını aldığımız binada geçmişe yönelik ruhsatsız başlanmış diye ceza kesilebilirmi kesilirsede ne kadarlık bir ceza gelir teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler. Emlak yatırımının aceleye gelmeyeceğini, uzun vadede kazançlı çıkılıcağini söylüyorsunuz ama ben ısrarla konut fiyatlarının sektörün lideri olan Emlak konut tarafından manüpule edildiğini düşünüyorum. şöyleki 2015 yılında emlakkonut başahşehir evleri 2 projesinden m2 4000 tl ye daire aldım ve hakkımı noter onaylı olarak hemen devir ettim. devir edemeseydim. devir edemeseydim o tarihte o fiyattan asla daireyi almaz ve peşinatımı alırdım. şu an devir ettiğim proje yapım aşamasında ve benden devir alanlar tl bazında enflasyonun yüzde 8 olduğunuda hasaba katarsak 5500 tl den aşağı satamaz. bu fiyatın altı zarar ettirir. peki emlak konut ne yaptı. 2 yıl önce 4000 tl ye sattığı başaksehir 2 projesinin yanıbaşındaki emlak konut başakşehir evlerini xxxxx emlak firması aracılığıyla açık artırmaya çıkardı . hemde 3500 tl m2 fiyatı ile. hemde oturuma hazır daireleri. sice bu yapılan, geleceğimize güveniyoruz sloganı ile konuta yatırım yapan halkı madur etmek değilde nedir? iyi günler dilerim

merhaba , emlakciya kiraya vermesi icin daire anahtarimi verdim,1 ay kaldi kendisinde , o surede dedigine gore evi gostermis fakat inanmiyorumda, seviyesiz tavirlarindan dolayi anahtari geri aldim.herangi sozlesme imzalamamistim.benden para istiyor.vermek zorundamiyim?tskler.

6306 sayılı kanunun çıkmasının akabinde 2012 yılında bina olarak kentsel dönüşüm komisyonumuzu kurduk. Arsamız 450 m2 ve 15 kat maliki var. Bahçe katındaki kat malikinin arsa payı, fiziksel daire ile orantısız. Bu kat malikinin arsa payı tespit davası açmaması için binadaki diğer 14 daire kadar m2 almasına razı olduk ve bu hususu kentsel dönüşüm protokol defterimize işledik. İnşaat şirketleri ile yaptığımız görüşmelerde 1+1 50 m2 net dairenin ötesine geçemedik. Danışmanlık firmaları 65 m2'lik proje çiziyor fakat çizilen 3 tane avan projede 50 m2'yi geçemedik. İmzaladığımız sözleşmeler gereği 3 tane avan projenin parası bizden istendi. 3 farklı şirkete 8.500 tl / 5.000 tl / 12.000 tl ödememiz gereken para var. Şirketler paralarını istemiyor. Bu hiç istemeyecekleri anlamına gelmez ama şu an için takibat yok. En kötü ihtimalde 25.500 ödeyerek bu kentsel dönüşüm denen dipsiz kuyudan kurtulma imkanımız var. Danışmanlık firmalarının bütün ısrarlarına rağmen binadan karot aldırmadık. Şu anki tek sorunumuz kat malikleri kentsel dönüşüm komisyonuna bina adına borçlanma yetkisi vermediklerini söylüyorlar. Biz komisyon olarak astronomik daire fiyatlarını gördükçe sonunu düşünmeden avan projeler çizdirdik. O günlerde bu rakamlar daireden gelecek kazançların yanında ufak rakamlardı... Bu koşullar altında bize ne önerirseniz onu yapacağız. Kentsel dönüşüm projelerinin peşini bırakalım mı?

Eşim evin tek çocuğu Kayınpederimin üzerindeki malları eşimin üzerine aktarmak istiyoruz hibe yaparsak mı daha uygun bedel öderiz satış yaparsakmı

Merhaba.Marka projelerin teslımınde 6 ay cıvarı gecikme artık kanıksandı kabul edılebılır oldu.Ohal, konjokturel krız,Usd nın aşırı yukselmesı gibi birçok bahane ile teslım tarıhlerınde onumuzdekı donemde 1,2 yıl sarkmalar için bahane olur düşüncesındeyım.Bunu önceden nasıl engellerız?

merhaba tebernüş bey,binamız yaklaşık 40 senelik kentsel dönüşüm yapmak istiyoruz fakat bodrum kata yeni projede tapu çıkmıyor sığınak olarak kullanılacak diyorlar belediye imar müdürlüğü..bodrum sahibi ise yüksek bir fiyata bina sakinlerine satmak istiyor.bu konuda nasıl bir yol çizmemiz lazım değerli bilginize ihtiyacımız var şimdiden teşekkürler..