Tebernus bey merhaba, Piyasada genel yatirim ya da gayrimenkul yatirimi konusunda cok fazla yorum yapan, video yapan var, bilende bilmeyende, tabiri caizse " agzi olan konusuyor". Sizi uzun yillardir takip ediyorum, Acikcasi gercekten piyasayi cok iyi ongorebilen, bagimsiz, kendi bildigi dogruyu acikca ve net paylasan, lafini esirgemeyen, kimseye yaranmaya calismayan bir profil gordum sizde, ben bu durusunuzu cok degerli buluyor ve cok saygi duyuyorum oncelikle bu konuyu paylasmak istedim. Soruma gelince su an Ingiltere`de ikamet ediyorum, kira oduyorum. Adana`da bir evim var satip Ingiltereden ev almayi planliyorum. Adanadaki evim Mayis ayinda bosalacak, Secenekler: 1. Kiraci zaten cikacak, bekleme, Mayistan once satiliga cikar, bir an once sat 2. Bekle kiraci ciksin, sonra satiliga cikar, ki bu da tam secim zamani satilik olmasi demek oluyor 3. Secim sonucunu bekle, secim sonuclari durulsun ondan sonra satiliga cikar satip parayi dovize cevirecegim icin doviz bazli fiyat kritik benim acimdan, sizce hangi opsiyon doviz bazli daha kazancli olur, nedeniyle aciklarsaniz cok sevinirim. Selamlar Sevgiler

Merhaba tebernüş bey , hisseli tapulu ev var biz il dışındayız ilgilenme gibi bir durumumuz pek yok ev babadan kalma kentsel dönüşüme gireceği zaman bizden habersiz bişe yapma durumları olabilir mi ? yardımcı olursanız seviriniz

9 haneli apartmanımızda oy birliği ile zemin katta kiracı olarak bulunan ve faaliyet gösteren x unlu mamüller firmasını tahliyesine karar verdik. Firmanın tahliyesini sorunsuz bir şekilde yaptırabilmek için bu noktadan sonra ne yapmamız gerekir? Değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, uzun yıllardır öngörülerinizi paylaşmanızdan çok memnunum. Sayenizde emlak yatırımı konularında çok bilgi edindim, bu sayede kendim ve çevremi doğru yönlendirip bir kaç yıldır yaşadığımız ekonomik koşullarda kazançlı çıktım/çıkardım. Yaklaşık 1.5 milyon TL lik birikimimi arsa yatırımı yönünde değerlendirmek istiyorum ama mantıklı ergümanlar destek noktaları bulamıyorum. Örneğin 4 kat imarli her katında 2+1 dairelerin yapılabileceği 4 dairelik ve emsal daire fiyatının 1450 bin TL olduğu bölgede 2000 bin TL'ye arsa almayı doğru bir yatırım olarak değerlendirebilir misiniz?

Merhaba, Yeni fikirtepe projesininin %069 faiz oranla satışına 3+1 daire için katılmak istiyorum. Proje hakkındaki yorumlarınız benim için önemli, yardımcı olabilirseniz sevinirim. Daireyi oturma amaçlı almak istiyorum. Şu an Ümraniye?de Antriyum sitesinde kiracıyım. Saygılarımla

Merhaba, Avcılar Cihangir mah. bulunan çatı piyesli mesken evim için tapusunu ayırmak istiyorum bu arada alt ve üst katın bir bağı yok faturaları vs. herşeyi ayrı . Belediyeye sordum ve tapudan hisseli satış yaparak ayrım yapabilirsiniz dedi ama bir tanıdığım imar barışından faydalanarak ayırığ satmıştı.Bu konuda kafam biraz karıştı sizden bu konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum saygılarımla.

bir daireyi begenip anlaştık lakin tapu da ofis olarak görünüyormuş. ilk etapta uzun bir süre kiraya vermeyi düşünüyoruz . tapu da ofis olarak görülen bir daireyi konut olarak kiraya vermenin herhangi bir sıkıntısı olur mu ? bize daireyi gösteren emlakçı arkadaş hiçbir problem olmaz dedi lakin başka emlakçılara sordugumuz da senede 4 kira vergi çıkar da diyen oldu , aylık kiranın yüzde 20 si oranında vergi çıkar diyen de oldu . aklımız çok karıştı , bu konu da güvenebileceğimiz bir uzman görüşüne ihtiyaçımız var . daha önce de bize çok yardımınız dokunmuştu ve ev almıştık gene yardımcı olursanız çok seviniriz. iyi günler dilerim

İyi çalışmalar,0.69 oranla yapılan yeni kampanya nedeniyle daire fiyatları ortalama %30a yakın arttı elimizde nakitimiz olmadığı için yüksek miktarda krediye ulaşabileceğimiz son şansımız gibi hissediyorum.kira çarpanı 30yıl gibi rakamlar çıkıyor ama başka şekilde de bundan sonra ev alamayacağız gibi şimdi en azından 2milyon krediye kira öder gibi alabilme şansımız var siz ne düşünüyorsunuz yüksek kira çarpanı olsa da alalım mı yoksa ilerde farklı fırsatlar çıkarmı?

Merhaba, Mersin'de yazlığım var kiraya vermeyi düşünüyorum ve genelde o bölgede rus turistler kalıyor ama emlakcilar su an kiralayarak ikamet vermenin durdurulduğunu söylüyor ve bu şekilde kira değerinin yarısına verebiliriz diyorlar. Bu bilginin doğruluğu nedir ve dogruysa bu durdurma kalici mi olur bir sure sonra biter mi beklemeli miyim?

NEF 47 DEN 1+1 DAİRE 1.600.000 TL DAİRE ALMAYA NİYETİM VAR.9000 DEN KİRAYA VERİLSE BAŞARILI BİR YATIRIM OLUR MU?