Babacan yapi/Crown Deluxe projesinde 3 yil once eksikleri ile yasam basladi.3 yildir her yagmur/karda bina girişleri,otoparklar,Carefour market sular altında.Rezidans olarak sattıkları binanin tavanlarindan alan sular kovalarla biriktiriliyor.Tacanlar coktu.3 yıldır otoparktaki yerlerimiz belirlenmedi.Otoparklara su tahliye sistemi yapilmamis.Iskan alinamadi.Babacan yapidan cevap bekliyorum.

Merhaba Istanbul da mevcutKat mülkiyeti kurulmuş bir binada ki tarafıma ait bağımsız bölümü satma konusunda alıcı ile anlaştım. Alıcı banka kredisi kullanmak istedi. Tapumuz üzerinde bağımsız bölüm ve kat bilgisi belirtilmiş olmasına rağmen, tapudaki bina projesinde dairelerin bulunduğu kat ve daire konumlarına göre numaralandırma olmadığı gerekçesi ile ekspertiz değeri verilmedi. Bunun üzerine ilgili tapu idaresinin yönlendirmesi ile yetkili LİHKAB ofisine başvuru yaptım. LİHKAB bina üzerinde yaptığı incelemede tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numaralandırması ile taşınmazdaki fiili durumun tümüyle örtüştüğünü tespit edip teknik rapor ve numarataj planını ilgili belediye ye de onaylatıp tapu idaresine teslim etti. Tapu idaresi tüm kat maliklerinin ya da vekillerinin aynı anda hazır bulunması ile imzaları karşılığında gereken değişikliğin tapu kütüğüne işlenebileceğini belirtiyor. Ancak taşınmaz da mevcut 11 bağımsız bölümden 2 bağımsız bölüm malikleri yaşlılık ve hastalık nedeni ile şahsen imza atamaz ve vekaletname imzalayamaz durumda ve bir bağımsız bölümde de tapudaki bir şerh nedeni ile açılan davanın varisler lehine sonuçlanmış olmasına rağmen dosyanın temyiz aşamasında olması nedeni ile intikal yapılamıyor. Bu nedenle tapudaki kütüğe işleme işlemini sonuçlandıramıyoruz. Böyle bir durumda eksper tapudaki dosyaya girmiş LİHKAB teknik raporunu mesnet kabul edip ekspertiz değer takdirini yaparmı? Nazik yardımınız için şimdiden tekkür ederim. Saygılarımla A. Semih Akyol

Annem bizden habersiz dayima köyden kalan yerini vermiş.babasından kalma.15 gün önce biz bozabilirmiyiz annem 73 yaşında saygılar

Sayıın Tebernüş Bey. Merhaba kolay gelsin. Ben ev almak hakkında bilgi alacaktım. Şimdi henüz yapım aşamasında bir evi yatırım için almak mı mantıklıdır yoksa bitmiş bir evi mi. Onun haricinde bu yapım aşamasındaki bir evi almamın prosedürü nasıl oluyor bir evin tapusunu ne zaman alabiliyoruz. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Özge hanım, Su sızıntısı evin kendi probleminden kaynaklanıyor ve kira sözleşmemizde bu konuyla ilgili bir hüküm yok. Zaten eve taşındıktan çok kısa bir süre sonra aktığını fark ettik. Dava açma masrafına girmeden önce yapabileceğimiz bir şey var mı? Mal sahibi yardımcı olmamakta diretirse, noter ile tutanak tuttursak, masraflarımızı kiradan düşerek ilerleyebilir miyiz? Hukuken haklı olmamız gerek diye düşünüyorum. Dava açmak yerine, bize dava açılmasını engelleyecek şekilde ilerlesek olmaz mı?

Tebernüş bey her şey için öncelikle teşekkürler. 18.11.2016 tarihinde ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayarak (noter onaysız) peşin 150000 tl değerinde senetle mayıs/2018 de teslimle konut satın aldım. Fakat satıcının iyi niyetiyle şu ana kadar ev için ödeme yapmadığım gibi tapusunu da almadım. Geçen yaklaşık 45 günlük süre içinde benim şartlarımda bazı değişiklikler oldu ve özetle eşimin rahatsızlığı ve maddi sıkıntılardan dolayı evi alamayacağımı sözlü olarak satıcıya bildirdim. Satıcı da ttüketici koruma kanununun ilgili maddesi gereğince ceza yaptırımı uygulayacağını beyan etti. Satıcının benden talep edeceği %2lik satış bedeli harici yaptığı veya yapacağı vergi harç vb masraflar tapusu alınmamış ev için neler ve ne kadar olabilir. Benim buradaki hukuki haklarım neler olabilir. Konu hk biraz bilgi verirseniz sevinirim.

Merablar ben 2015 eylül ayında banka kredisi kullanarak 146 bin tl kredi kullandım ve bu bedel üzerinden tapu harcını ödedim şimdi evimi satıyorum 260 bin tl ye alacak kişide gerçek değerden ödemek istiyor tapu harcını ben şimdi pişmanlık dilekçesi versem ne kadar ödemek zorunda kalırım ve bankaya ödediğim yaklaşık 30 bin tl faiz var bu tutarı düşererek mi değer yükseltmem gerekir ve son olarak dilekçeyi verdiğimde cezasıyla birlikte hemen ödeyebiliyormuyum çünkü evi satacam internetten okuduğum kadarıyla ev satıldıktan sonra pişmanlık dilekçesi veremiyormuşum cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum çok teşekkür ederim

Simin F. : Tebernus Bey, Yaz sonunda kiraladigimiz dubleks evde bir dolu masraf yaptiktan sonra, evin tavanindan su damlamaya basladi. Ev sahibi tamiratini ustleniyor gibi davrandi ancak apartmanin kapicisinin faydasiz mudahelelerinden baska bir cozum sunmadi. Evin tavani akmaya devam ediyor. Yaptigimiz masraflari dusununce yeni bir eve tasinmayi karsilayabilecek durumda degiliz. Akinti olan yerin evin kendi terasi oldugunu tahmin ediyoruz ancak kendi imkanlarimizla tamir masrafini karsilayamayiz. Ev sahibi kendimiz usta getirip yaptiralim kiradan duselim dedigimizde de yanasmiyor. Yasal hakkimiz nedir, nasil ilerlemek dogru olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederiz.

Satın almak istediğim iki daire var biri cumhuriyet mahallesinde metrobüse yakın mesafede diğeri ise esenyurtun daha içleride ama cadde üzeri daha hızlı gelişen bir bölgede hangisi daha akıllıca bir yatırım olur acaba teşekkür ederim.

merhabalar. kasım ayında bir inşaat projesinden ev baktık ve istediğimiz daire için 5.000 TL kapora verdik. bize bunun karşılığında dekont verdiler. satış görevlisi bize 14 gün cayma süresi oldugunu ve kaporayı geri alabileceğimizi söyledi. şuan hala firma ve bankalar arasında anlaşma sağlanamadığı için kredimiz onaylanacak mı belli değil. sözleşme falan ortada yok. satış temsilcisine sorduğumuz sorularda çok net cevaplar alamıyoruz. açıkcası evden soğuduk. bu sebeple evi almaktan vazgeçmeye karar verdik. kasım ayında vermiş olduğumuz kaporayı geri alabilir miyiz? kaporayı vermeseler bile vazgeçeceğiz zaten ama insan yok yere parasını kaptırmak istemiyor. teşekkür ederim, iyi çalışmalar