Merhaba Tebernus bey, Beylikduzu Cumhuriyet Mah.de uygun fiyatli konutlar var.Biz, bir ev alip kiraya vermeyi dusunuyoruz.Zemini saglam ve yonetmelige gore yapilmis bir ev almak istiyoruz.2+1 , 100m2 , giris katı,yuksek giris 130 bin TL civarinda evler var bu muhitte.bu evlerin saglam yapildigindan, tapu durumundan nasil emin olabiliriz, sizin bu civardaki insaat firmalari hakkindaki gorusleriniz nasildir, yardimci olabilirseniz cok seviniriz, Saygilar

İyi günler Tebernüş Bey.Haramidere Selin Evlerinde 2+1 93 metrekare bir dairem var.4.Kat Havuzu direk görüyor.Dairemi kiralamakla satmak arasında kararsız kaldım satarsam tahmini olarak 330-340 bin civarı gözüküyor.Kiralarsam da 1.200 gibi bir rakam kararsız kaldım hangi yol mantıklı sizce iyi akşamlar.Ev daha çok değer kazanacak mıdır bu muhitte?

Merhaba 20 yaşındayım ve kiracıyım. Oturduğum sitede yönetici olmak istiyorum. Bu konuyla alakalı olarak ev sahibimle hiç bir problemim yok, 20 senedir aynı evde oturmaktayım. Fakat ev sahibinden noter aracılığıyla mı bir vekalet almam gerekir yoksa ev sahibimin resmi şekilde bir dilekçe yazması yeterli olur mu? Pazar günü toplantımız var yani 8 Ocak'ta. Açıkçası yönetimin uygun ve ahlaklı yönettiğini düşünmüyorum ve birçok açık nokta var. Bunların kapatılmasını istiyorum ben Adaletli biriyim ve bu şekilde olduğu için bu haksızlığa gelemiyorum.Yardımcı y olmanızı çok, İlginiz için şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar ... 2016 nın son günlerinde bir konut alımı yapacakken Bi sorun çıktı ve alım gerçekleştirilemedi. Dolayısıyla alınan rayiç belgeleri 2017 nedeniyle iptal dendi. Ve tekrar çıkarmanızı belirtti tapu dairesi. Belediyeden rayiç bedeli belgesi çıkartırken emlak vergisi bedeli çıkarttılar. Bu çıkan bedeli satıcı *ben ödemem, çünkü 2016'yı borçsuz kapattım ve ödenmemiş emlak vergisi borcum yok* deyip Yeni yılda alının artık ödemesi gerekiyor diye belirtti. Doğrusu nedir? Alıcının mı yoksa satıcının mı üstlenmesi lazım. Bir de tapu masrafı taksim edilir mi yoksa tamamen alıcıya mı aittir. Bilgilendirmenizi rica ederim

Merhaba tebernüş bey Annemden miras olarak kalan ve biz kardeşler olarak bu arsaya ellemeyelim kalsın dediğimiz arsa imar geçmeden önce tek parsel ve ada numarasında kayıtlı iken imar geçtikten sonra (Tesadüfen e devlette farkettim)240ada 5-6-7 ve 243 ada 7-8-9 parsel olmak üzere 6 parçaya ayrıca birde DOP ifadesiyle 1 parçaya daha ayrılmış .Bu konuda hiç bir bilgim olmadığı için şaşırdım kaldım.Tapuya veya belediyeye gittiğimizde söyledikleri şeyleri anlayamıyoruz.Bizim anlayacağımız seviyede arsamıza ne olduğunu ve bundan sonra ne yapmamız gerektiği hususnda yardımcı olursanız çok sevinirim.çok teşekkür ederim. _

Bankanın mali olup ihale ile satışı alınan arsanin tapuda satışı esnasında ihaleyi alan kişi ile başka biri ortak olarak satışı alabilir mi,örneğin ihale bende kaldı tapuda bankadan satış sırasında tapu benim ve kardeşim üzerine ortak olarak alınabilir mi..teşekkürler. ..

Erenköy Kantarcı Rıza Bilim Sokakta kentsel dönüşümden Yen'i yapılmış 2+1 78 m2Bilgen inşaatın yaptığı dairemin, satılık ve kiralık değerini öğrenebilir miyim teşekkürler

cevaplarınızı ilgi ile takip ediyorum, benim sorum ticari olarak 373 bagimsiz bolumden olusan toplu yapıda, Yonetim toplu olarak kiralanmasi icin bir başka AVM yonetim firmasi ile sozlesme imzaladı. bunu yaparken 4/5 cogunluga sahipdiler. ancak ben herhangi bir onay vermedim, Tapusu bana ait olan bu yer icin benim rizam dısında Toplu yapı kiraya verebilir mi ? bunun hukuksal bir kaynagi olabilir mi ? ben sadece Kira geliri icin kullanabileecgim şahsi olarak kiraya verme yada işletme bu şartlarda Yonetim Planinda olmayacak. bu durum satin alma aşamasında değil sonradan yonetim tarafindan alındı . Bu konu ile ilgili şahsi kiralamam ve kullanım hakkım mumkun mu ? teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, sorumu cevaplamistiniz ancak zaten hepsi isime esit mesafede oldugu icin bu alternatifleri dusunuyorum. Bu bilgiyle.tekrar yorumlayabilirseniz sevinirim.Tesekkurler. İstanbul'a iş nedeniyle taşınacağım.Çorlu'da evimi 300000 TL ye satıp İstanbul'dan oturmak için ev alacağım. işyerime yakın bölgelere bakıyorum.( Sancaktepe, Şerifali Ümraniye). 3 alternatif buldum. Sancaktepedeki projelerden birinde Mayıs Teslim 1+1 70 m2 (183000 peşinat,araödemesi 111000 olan toplam 300000 TL bir daire (kira:1200 tl )buldum. Proje ofisinde emsal daire yok,teraslı versiyonları 414000 TL den başlıyor.Konumu yönü site içinde iyi. Diğeri Sinpaş Ege boyunda 2+1 90m2 455.000 TL. yarısı peşin yarısı kredi çekerek ödemeyi düşünüyorum. (Kira: 1600-1700 )son olarak Anka Evim Kadıköy projesinde 420.000Tl 1+1 73m2 %40 krediye uygun.Haziran 2017 teslim. buranın kira getirisini bilmiyorum ama konum olarak diğer projelere kıyasla avantajlı geldi. Yani borca gireceksem en uygununu seçmek istediğim için size danışmak istedim. Değerli desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, Ben kiracı olarak 1 Aralık 2015'te evi tuttum. Şu an ev sahibi kira artışı yapmak istiyor. Sözleşmemizde şöyle bir madde var. TEFE+TÜFE ortalamasına göre en fazla %10 artış yapılabilir. İnternetten araştırmaya çalıştım bu oranları fakat farklı farklı rakamlar yazıyor. En doğru bilgiye burdan ulaşırım düşüncesi ile size yazıyorum. Bu durumda ev sahibi direk olarak %10 luk bir artış yapabilir mi? yoksa TEFE+TÜFE ortalamasına göre mi artış yapması gerekiyor? Benim bu maddeden anladığım TEFE+TÜFE ortalaması %10 u geçerse %10 olarak kabul edilecek, fakat %10 un altında ise neyse o olarak alınacak. Birde u TEFE+TÜFE ortalamasının doğrusu nedir Aralık 2016 için?