Hocam; emlak denince kış ayları işler durgun olur. Emlakçılar yaz sezonunda iyi iş olduğunu savunurlar. Yatırımlar yazın mi daha karlı olur kışın mi? Şimdiden teşekkürler..

Hocam; ben ıstanbul da günlük kiralık daire işi yapmak istiyorum. Diğer yorumlari okudum. Ben kadıköy de daire kiralamayı düşünüyorum yasal olmalı, lüks olmalı güvenilir olmalı fakat ciddi bu yatırım düşünmeme rağmen bu yatırım hakkını verir bana iyi para kazandırır mi? 5 daire 30 bin sermaye 150 tl kira bedeli ile hocam fikirleriniz benim için önemli..

Kentsel dönüşümden yaptığımız binayı (16+2) 01.07.2016 iskan aldık. 03.01.2017 tarihi itibarı ile bld. Bize yazı gönderdi 26.04.2016 29695 sayılı kanun gereği bizden iskan ve kanalizasyon parası istemekte, para 30 gün içinde yatırılmazsa iskanın iptal edileceği yazıyor. Bu bedeli belediye bizden alabilirim ? Teşekkürler

Mrb Tebernüş bey .Yeni aldığım dairenin geriye dönük aidat borcu varmış fakat ben 3 ay sonra öğrendim.emlakçı vasıtası ile almıştım emlakçıya ve mal sahibine alırken bu günden önceki hiçbir borcu kabul etmediğimi söylemiştim.Yönetici borç sizin diyor bende kabul etmedim .Bu durumda ne yapmam gerekir?Şimdiden teşekkürler.

Satın almak istediğimiz bir ada var. Bu ada 4 parselden oluşmaktadır.3 parselin sahiplerine ulaşabiliyoruz.Fakat 4. parselin sahibine ulaşamıyoruz. Muhtarda dahil olmak üzere hiç kimse sahibini bilmiyor. Sahibine nasıl ulaşabilirim?

Merhabalar. Ben binada kiracı olarak oturuyorum. 5 Katlı ve her kat 4 daireden oluşuyor. Kiracıdan alınan aidat 40 TL idi. 2017 Ocak ayı itirabi ile yapılan toplatı sonrası 50 TL (Karşılığında sadece bina temizliği asansör gideri ve ara elektrik faturası diyorlar) olduğu bildirilmiştir. alınan aidatın fazla olduğunu düşünüyorum. verdiğim aidatlar karşısında herhangi bir makbuz da verilmiyor. alınan para karşılığında herhangi bir kapıcı hizmeti de sağlanmıyor. Giriş katında otuyorum benim oturduğum daire 2+1 üst daireler 3+1 ve daha büyük daireler... sorum şu bu aidata karşı nasıl bir yol izlemeliyim ve asansörü de kullanmıyorum ayrıca oturduğum daire de daha küçük üst kattakilerden... Bir de ödediğim aidat karşısında makbuz da yok. Ne yapabilirim çok fazla olduğunu düşünüyorum... Şimdiden çok çok teşekkürler

Merhaba Kent plus fikirtepe projesinde mağdur olan toprak sahiplerinden biriyim.Firma 3 aydır kiraları ödememekle beraber son söylemleri çevre düzenlemesi vs.bitmeden ve tapular teslim edilmeden dairelerin anahtarlarının teslim edileceğidir.Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.

Sorunuz: Sn. Tebernüş Bey, Kiptaş Hadımköy Deliklikaya' dan ev almayı planlıyorum. Aldıktan sonra 4-5 sene kadar kiraya verip, ulaşım ağı altyapı gibi konular tamamlandıktan sonrada oturmayı düşünüyorum. Benim sorum size şu olacak. Eğer kısmet olurda ordan ev alırsam, ulaşım (metro), alışveriş v.s konularında projeler gerçekleşir ya da açıklanır mı?. Böyle bir ihtimale açık bir bölge midir? Teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş bey, Üsküdar Küçükçamlıca da Emlakçı vasıtası ile bir daire kiraladım. Kontratı Eylül başlangıcı olarak yapmış idik. Bina komple ev sahibi ile birlikte ablasına ait imiş. Taşındıktan 3 ay sonra komşulardan öğrendik ki binada Baz istasyonu varmış. Konuyu iyice araştırdım. Bina girişinde ayrı bir elektrik panosu ve çatıya doğru çıkan kablo hattını fark ettim, çatı kapısı kilitli olduğu için kablonun bittiği yere ulaşamadım. Binanın dışına çıkıp uzaktan binaya baktığımda Kutu ile baca görüntüsü verilerek baz istasyonu gizlenmiş. Elektrik panosunun üzerinde ise küçücük barkod numarası var idi üzerinde reklam olmasın diye yazmıyorum bir Gsm operatörünün amblemini görünce bu duruma iyice kanaat getirdim. Eşim durumdan iyice rahatsız ve küçük çocuklarım baz istasyonunun etkilerinden hasta olabilirler diye endişeliyiz, Kısacası ailece huzurumuz kaçtı. Henüz ev sahibi ile bu durumu konuşmadım. Öncelikle daireyi tahliye konusunda hem ev sahibine hem de daireyi gösteren Emlakçıya karşın hukuki haklarım var mı? Kira sözleşmesini fesih ile taşınma masrafını ve emlakçı komisyonunu geri alabilir miyim? Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla?

Tekrar merhaba, dubleks dairenin alt katı mesken olarak tapulu, üst katı yönetim planında sadece alt katın kullanımına açık olarak depo belirtilmiş. Fakat üst kat 3 oda 1 banyo ve teras olarak düzenlenmiş. Bu durumda kat malikleri bizimde depoda kullanım hakkımız var diye iddiada bulunabilir mi? Yönetim planı zaten zor değişiyor. 4/5 imza isteniyor ki sitede bu çoğunluğun toplanması imkansız. Benim sorum yönetim planında alt kata ait olarak görünen depodan diğer kat malikleri pay isteyebilir mi? Veyahut kat maliklerinden birinin şikayeti üzerinde belediye imar müdürlüğü inceleme yaptığında ne gibi yaptırım uygulayabilir? (para cezası veya aslına uygun tadilat gibi) Eğer belediyenin yaptırım kararına uyulmazsa sonucu ne olur? Üst kat depo görünümlü daire olarak ne zamana kadar sıkıntısız kullanılabilir?