tebernüş bey öncelikle bu platform için teşekkür ederim. yaklaşık 15 gün önce Turyap tokinin ankaradaki bazı gayrı menkullerini açık artırmayla satmıştı. mülklere muammen bedellerinin 2 katından fazla tekllifler gelmiş ve çok yuksek satış rakamları ortaya çıkmıştı. siz de bu kouyu sitenizde haber yapmıştınız. sonrasında turyap yine tokinin kayabaşında emlakkonut başakşehir evlerinin bir parselindeki 504 adet bitmiş dairesini açık artırmayla 28 aralıkta ihale yaptı. bu açık artırmanın sınıçlarını hiç bir yerde göremedik. sizin sitenizde de haber olmadı. benim sorum şudur ki: bu ihaleye talep nasıl oldu, dairelere nasıl fiyatlar geldi. muammen bedellerin üzerine çok çıkıldı mı, daireler satıldı mı yoksa elde mi kaldı. piyasanın durumunu anlatması açısından bence önemli bir haber. beimde o civarda evim var ve açıkcası gerceçek değerini merak ediyorum. bu konuda bir araştırma yapıp haber yapabilir mi arkadaşlarınız..

Merhaba Tebernüş Bey, kira sözleşmemiz 01/08/2016 da başladı ve 1 yıllık kira bedelini banka havalesi ile + depozito bedelini de nakit olarak ödedik. 35 yıllık bir bina 5 katlı binanın 1. katında 5 aydır oturuyoruz. Daireyi mutfak+banyo tadilatı ile boya badanası yapılmış şekilde teslim aldık. Tarabya üstünde kuzey cepheli bir bina bundan dolayı duvarlara içten yalıtım yapıldığı söylendi ve bu görülebiliyor zaten. 29/12/2016 Perşembe günü yağmaya başlayan şiddetli yağmur sonucu akşam eve geldiğimizde Salonun tavan kısmından binanın kuzey duvarına denk gelen yerden aktığını altında bulunan kanepenin, hoparlörlerin ve halının bir kısmının ıslandığını fark ettik. Bina 10 daireli bir apartman ve bina sahibinin oğlu da tam üstümüzde oturuyor. Kapılarını çalıp kontrol ettiğimizde oradan herhangi bir su kaçağı ve sızıntı olmadığını gördük. Evdeki durumu ev sahibini arayıp bildirdiğimizde böyle bir şeyin ilk kez olduğunu söyledi. Yakındasınız müsaitseniz gelin bakın sizde kontrol edin dedik ama ben size inanıyorum hele yağmur dinsin havalar düzelince bir hal çaresine bakarız dedi ama 3 gündür ne aradı ne sordu? 31/12 ve 01/01/2017 ev sürekli aynı yerden tavandan duvara yakın olan kısımdan boyda boya akmaya devam etti. Batıya bakan dış cephe duvarını yağmur kesildiğinde incelediğimizde tam da tavan betonunun olduğu yerde enine 10 cm X 2.5-3m. civarında farklı bir sıva olduğunu gözlemledik. Binanın kuzeye bakan ön cephesinden de ()mozaik kaplama) bir noktadan su alıyor. Evde ne kadar kap kova leğen varsa her tarafta seferber ettik. Kanepe hala kurumuş değil ve kesif bir rutubet kokusu. Bu ev 140m'2 3+1 metro yakınında bir daire aylık kira bedeli de 1900 TL.dir. Kontratı incelediğimizde bina da oluşabilecek her türlü su baskını, kar vs. masrafları kiracıya aittir yazıyor bir maddesinde. Şimdi yağmur nöbeti tutar olduk adeta eşimde bende çalışıyoruz. Bize nasıl bir yol önerirsiniz? Tüm bunlar ışığında mal sahibinin bu cephedeki sorunu bilmiyorum demesi inandırıcı gelmiyor. Olabilecek zarar ziyan üstüne rutubetin vereceği zararlar. Ev sahibinin bu işi bir an önce halletmesi konusunu nasıl sağlayabiliriz. Dayanamayıp çıkmak durumunda kalırsak uygun yer bulmak ve masraflar bir yandan + içerde kalan 7 aylık kira bedeli her şeyi düşünerek doğru davranışın ne olacağı, hukuk çerçevesinde haklarımızı nasıl koruyabileceğimiz konusunda bilgi verirseniz çok seviniriz. Bilgi için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar dilerim.

Babannem 80 yaşında köydeki tarla tapusu onun üzerine. Babannemin adına ev yaptırmak istiyoruz ruhsat işlemlerini takip edebilmek için çocuklardan birine vekalet alabilirmiyiz ne gibi belgeler isterler.

tepernüş bey iyi günler dün soracaktım yazı uzun olmasın diye yazmadım bizim buralarda binalar çok eski 40 ve üstü demiştim kentsel dönüşüm söylentileri var ileride kazanırsınız diyorlar binalar anlaşıp site olacak diyorlar ama belediye 3 katsa 3 kat mı veriyor müttahite cadde üstü yıkılıp yeniden yapılan binalar var ama 3 katsa 3 kat yapılıyor ya da üstüne dubleks çıkılıyor müttahit altın da dükkan yoksa dükkan alıyor cadde üstlerin de bizim bir kazancımız olur mu ileriye dönük bu durumdan ara sokaktaki daire sahiplerinin teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Yaptığım emlak yatırımlarında sizin yaptığınız yorumlar çok faydalı oluyor, öncelikle böyle bir imkan sunduğunuz için teşekkür ederim. Göktürk'üm eski sitelerinden olan Gökyuva Sitesinde giriş dubleks bir dairem var, sitemiz için Turkmall - YU Grup ortaklığı teklif verdi, sunumu bizlerle yakın gelecekte paylaşacaklar. Turkmall grubunu Türkiye çapında yapmış olduğu projelerden tanıyoruz, güven veren bir kurum lakin YU Grubu ilk defa duyuyorum, web sitelerinden incelediğim kadarıyla taahhüt işleri yapan bir firma lakin firma ile ilgili sizlerinde görüşünü almak isterim, bu kapsamda yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba. Bizim dükkanımızın üzerinde 4 daire var, ve bizi bütün giderler için 4 dairenin gideriyle eşit tutmaya çalışıyorlar. geçtiğimiz günlerde apartmanın kalorifer bacası patladı, bunun üzerine farklı bir yerden baca yapıldı , bunun toplam maliyeti 3000 tl oldu. aprtmanda 16 daire ve bizim dükkan var. Biz bu maliyeti 17 ye bölmek istiyoruz, yönetim ; siz 4 daire yerine geriyorsunuz diyerek bizden 4 dairelik masraf almak istiyor. doğrusu nedir ? ayrıca bu dükkanın aidatı nasıl olmalıdır ? teşekkürler , iyi çalışmalar

slm Mardin merkez de 150 bin TL içinde 750 tl kiracı olan bir daire baktım kredi çekip alacam sizce kira çarpanı mantıklı uzun vadede

Merhaba, Yaklaşık bir yıl önce site içerisinde mutahit firmadan ev aldık. Sitemiz de ağustos 2015 tarihinde oturma başladı.Geçen zaman içerisinde merkezi ısınmada ve tesisatlarda sorun yaşıyoruz , Bu durumu firmaya iletmemize rağmen ilgilenmiyor biz sattık yukumlulugumuzde değil cevabı alıyoruz. Bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz

Tebernüş bey iyi günler.Burada yazılan yazıları fırsat buldukça okuyorum.Bazı yanlış anlamaları ortadan kaldırmak için şu konulara el atmadan geçemeyeceğim; Kiracı mecbur sebepler olduğu veya doğduğu taktirde evi zamanından önce; ev sahibine en az 1 ay önceden bilgi vererek evi boşaltabilir.Burada bu tür sorulara verilen avukat yanıtlarını gördükçe adliyelerimizde neden bu kadar çok dosya olduğunu anlıyorum.Tabii ki avukatlar burada yazılan bu tür sorulara her cevap da olduğu gibi "Hak kaybı olmaması adına bir avukata danışın-tutun" derler.Para kazanmak onların da hakkı. ancak Bir pireyi deve etmemek adına en başından "diyalog ve iyi niyet ile davranmak" esas olmalıdır.Yoksa Kiracı o evden zamanı gelmeden çıkmak istese pek çok yolu var.en başta kiracılığın sorumluluklarını yerine getirmez.Yani kirayı ödemez. 1 ay 3 ay 5 ay.ne oldu? Ev sahibi uğraşsın bakalım.burda kim kayba uğradı.Diyaloğ diyaloğ diyaloğ diyorum.iyi niyet diyorum.Çünkü biz insanız.adamın tayini çıkmış yada daha uygun bir ev lojman vs bulmuş ise tabii ki çıkacak.O evini o eşyalarını taşıtmak sanki çok kolay alınan bir kararmış gibi ev sahipleri burada bu konuya hiç değinmeden geçiştiriyorlar.adam Parayı sokakta toplamıyor.Ev sahibi olarak evin madem bu kadar kıymetli; o zaman yeni kiracıyı zaten az bir zaman( 1 ay) kaybına dahi uğramadan bulursun.Kimse kimseyi zoraki sen bu evimde zorla oturacaksın diyemez.Avukat tutacak kimse de kayba uğrar.hem zaman kaybına hem de para kaybına.(avukat ücretlerinin ne kadar olduğunu burada yazan arkadaşların hiç haberi yok sanırım.,bilmiyorlar galiba.Çaresiz kalan insandan yararlanmak çok kolaydır Tebernüş bey Bu platformda YAZILANLARIN TÜMÜ DOĞRU DA DEĞİLdir.Bu konuda okuyucuları bilgilendirmek-bilinçlendirmek en uygunudur.Umarım ne demek istediğimi üzerinize alınmadan anlamışssınızdır.Not;1-Benim 3 adet kirada olan evimden kim ne zaman çıkmak isterse istesin,yeter ki çıkacağını bana bir ay önceden haber versin.Bu taktirde o eve yeni kiracıyı bulmamda hiçbir sıkıntı yaşamam ve yaşamadım da.Ayrıca izmir deki bir evimde kiracı 3 yıldır oturmasına rağmen(artışlar Tefe+Tüfe ortalamasına göredir.) yok kira düşük kaldı diye de kiracıyı çıkarma gibi bir terbiyesizlikte de bulunmadım.Burdan ev sahiplerine Her konuda anlayışlı olmalarını salık veririrm.2-Çanakkale köprüsünün yapılacağı bölge ile ilgili olarak da şunu söylemeden geçemeyeceğim;Yakın çevremdeki akademisyen arkadaşlarımdan 2 sine arazi aldırttım.Daha önceden ben de alırken kazanacak şekilde almıştım.Şimdi bana arkadaşlarım şu soruyu size de sormamı istediler;Lapseki suluca bölgesinden tam 5 ay 17gün önce 27tl/m2 aldıkları araziyi( 23.740 m2) 58tl/m2 den almak isteyen hazır müşterisi varken satalımmı diye? Ben tutun dedim çünkü emsallerinden 75 tl den aşağı yer yok.Sizin fikrinizide burdan almak isterim. İyi çalışmalar.

Tebernus Bey merhaba , İsthanbul evleri 2 .katta ikamet etmekteyim . Benım işten eve donus saatimde ozel ve gayet lüks bir arabayla gelen -guvenliği gecen hırsızlar daireme duvardan tırmanarak girmiştir. 18.000 tl civarında degerli esyalarımı alıp 10 dk gibi bir sure de evden ayrılmıştır. Kamera kayıtlarından arac plaka okunmuyor, aracın hangi saate siteye girdiğine dair kayıt yok . Olayı polise bildirdik fakat maalesef alışılagelmiş bir durum gibi pek de ilgilenmediler. Fakat yonetiminde sorgulanması gerektiğini düşünüyorum. Polisten aldıgım bilgiye göre İsthanbul evlerinde bir kaç ay once aynı sekilde farklı bir blokta 2.kata hırsız girmiş. Guvenlik 1,5 ay once yonetime baglanmış. Yonetim zararımızI karsılamayacagını fakat mahkeme verebileceğimizi iletti. Bu durumda site yonetimini dava ettiğimizde kazanma olasılıgımız olur mu ? Nasıl ilerlememiz konusunda fikir verebilirmisiniz ?