Merhabalar efendim; Yaklaşık 300.000 liraya kadar yatırım amaçlı bir ev almayı planlıyorum fakat lokasyon konusunda kararsız kaldım. Sizce bu paraya Üsküdar'dan 25-30 yıllık bir ev mi almalıyım yoksa Beylikdüzü tarafından sıfır bir daire mi almalıyım? Uzun vadede hangisi daha kârlı bir yatırım olur acaba? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

İyi Günler Tebernüş bey, Ben huzur evi yapmak istiyorum, bu konuda devlet teşvigi var mı? 100 yataklı bir huzur evi İzmir seferhisar bölgesinde ,inşaatında nelere dikkat edilmeli, Çelik konstriksiyon prefabrik yapı kabul edilirmi yönetmeliklere uygun olunca, konu hakkında degerli tecrubenizle cevap verirseniz memnun olurum Teşekkürler saygılar, Yusuf dagıtman, 0542 564 33 76

İyi günler arsa almayı düşünüyorum begendigim bi yer var ama arsanın hemen 500m yanında taşocakları var sizce arsa prim açısından prim yaparmı arsanın oldugu muhitte yerleşim var sizce arsayı alsam elimde kalma sorunu olurmu satmaya kalksam bi 2 3 yıl sonra zarar edermiyim.

Benim abim bekar ve astsubaydı. Şehit oldu. Bende eşimden ayrıldım ve adana adliyesinde zabıt katibiyim. Eşimle anlaşmalı boşandım ve ne kendim ne de çocuklar için nafaka almıyorum. Zaten ödeyecek durumuda yok. Kiraya çıkacak durumum olmadığı için annemd-in evinde geçici olarak kalıyorum ve oğlum üniversitede okuyor. Sepicide yapılan sanırım kıyıkent tokilerinde bir daire alma şansım varmı. Ne yapabilirim?

Merhabalar, Sormak istediğim 2 konu var, beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Şubat ayında teslimi gerçekleştirilecek bir siteden bahçe katı daire satın aldık. 1) İnşaat firması daireyi satın alırken bahçe kullanımının % 100 bize ait olmadığını,ancak kapı ve camların önüne bir masa sandalye konacak kadar beton /ahşap tarzı bir şey yapılacağını,bu alana bahçe mobilyası koyabileceğimizi sadece bahçenin peyzajını bozmamak adına ekim dikim işlerini yapamayacağımızı belirttiler. Bizde bahçe mobilyası koyarak orada hava alabileceksek,oturup pazar kahvaltısı yapabileceksek ekip dikmeyelim diye kabul ettik. Ancak daha sonra yaptığım araştırmalarda burada otururken bir site sakini buna engel olmak isterse bana ait olan herhangi bir eşyayı oraya koyamayacağımı,koymak için komple site sakinlerinden yazılı onay almam gerektiğini öğrendim. Bunun önüne geçmek için ne yapabilirim? Müteahit şu anda belediyeye verdikleri projede tadilat yapmak için bizden muvafakatname istiyor (2.sorumun konusu) bu muvafakatnamede o bahçe katının belli bir alanının tarafımızca kulanılacağını da bu tadilat ile projeye eklese,ileride herhangi bir site sakininden onay almaksızın kendimiz için tahsis edilen alanda istediğimiz gibi mobilya koyup otursak olabilir mi? 2) Müteahit bugün arayarak ve bir muvafakatname örneği göndrerek noterden bunun alınmasını istedi. Sebep olarak; belediyeye verilen projede sosyal alanların (kapalı havuz fitness sauna ) olmadığını, bu alanları projeye dahil etmek için projede tadilat yapılacağını bunun için de birlikte ya da ayrı ayrı hertürlü inşaat işlerinin yapılmasına,inşşat ruhsatının alınmasına,kamu kurum ve kuruluşlardan inşaat ile ilgili tüm işlemlerin yapılmasına karşılıklı olarak muvaffak olduğumuzu bildirir bir evrak imzalamamız gerektiğini iletti. Bu evrağı imzalarsam kendi dairemle veya sadece benim dairemden çıkılan arka bahçeyi kullanma hakkıma herhangi bir kısıtlama gelir mi? Som olarak internette yaptığım araştırmalar sonucunuda eğer bahçeye sadece bizim dairemizden çıkış varsa bu gibi spesifik durumlarda site sakinlerinin izni alınarak oranın kullanımı bahçe katı daire sahibine verilebilirmiş, ilerleyen günlerde herkesten onay almak yerine bunun şimdiden bir çözümü olabilir mi? Mesela müteahhit vereceğimiz muvafakatname ile projede tadilat yaparken bahçenin belli bir alanının bahçe katı daire sahibine ait olduğunu da ilave edebilir mi? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Babam 1985 yılında 180 metre2 arsa üzerinde 2 daireli bir taşınmaz aldı. 1987 yılında amcam ile aralarında anlaşma sendi yaparak yarısını ona vermiş. 1999 yılında mahkeme yolu ile anlaşarak amcam eşine vermesi istedi ve bazı alacak verecek meselesin yüzünde 72 m2 ona verdi 108 kendine kaldı bina üzreine 3 daire daha yapıldı 2 sini biz yaptık 1 ini amcam yaptı. babam 202 yılında rahmetli oldu bizde veraset ile annem kardeşim ve ben 108 metre payı aldık amcamın eşi 72 metre aldı. 2016 yılında bizi mahkemeye verdi ve senedi sundu ve benim de artı 90 metre hakkım var diyerek bizden davacı oldu . bu anlaşma sendi bizim alimizdeki hissemizi almak için ona faydası olurmu. lütfen yardımcı olurmusunuz. Saygılarımla

merhaba tebernüş bey bir daire almak üzereyim daire derken arsa paylı yani hisse, sorum şöyle toplam arsa 183 m 4 kişi üzerinde eşit olarak 15 er metre hisse var 20/240 oranla , arsa sahibinin üzerinede 2/3 ipka yani 122 metre kendinde kalıyor .bu bina kentsel dönüşüme gittiginde bana bir daire düşüyormu yoksa mağdur olurmuyum hisse oranım iyimi şimdiden teşekkürler bugün yarın tapu işi olacak cevaplarsanız çok sevinirim

Bende yakından takip ettim. Fiyatlar gerçekten çok yüksek. Ulaşım çok sıkıntılı. Daha kayaşehir metrosunun ihalesi dahi yapılmadı. Şehir hastanesi muamma. Botanik park ve hayvanat bahçesinin sadece tabelası var. İnsanlara ev satarken diyorlar ki şehir hastanesi metro botanik park falan filan. Nerde? Tamam plan var ama bu bölgenin ulaşım sorununun çözülmesi projelerin hayata geçmesi için en az 5 yıl var. Bence projenin 2+1 fiyatları 300 350 arası olmalı. Bi de fiyatlar kdvsiz. KDV öde turyap a komisyon öde tapu harcı falan oooooo...Sizce de fiyatlar yüksek değil daha düşük fiyattan emlak konut satsa mantıklı değil mi?

osmaniye belediyesinden aldığım 332 m2 bahçenin 52 m2 sini ablama sattım şimdi ablam 52 m2 yi başkasına satacak ön alım hakkım var mı? varsa tapuya şerh koydurabilir miyim ön alım için? ön alım sadece miras malında mı geçerlidir?bu arsaya birleşik 2 farklı tapumuz var orada da 5 kardeş müşterek hissemiz var intikali yapılmış satacak hepsi için tek önalım davası açabilir miyim her tapu için ayrı önalım davasımı açmalıyım?

Merhaba Tebernüş bey İki sorum olacak 1- 2017 ilk yarısından sonra, inşaat firmalarının devam eden ve yeni başlayacak projelerine %25 oranın inşaat maliyetlerinin yükselmesi + 15 Temmuz sonrası başlatılan kampanyaların son bulmasında dolayı konut fiyatlarının artıracağı yönünde bilgiler edindim, bu bilgi ne kadar doğrudur fikrinizi rica ediyorum. 2- Ayrıca iki yıl önce bitmiş teslime hazır bir projeden kredili bir daire aldım. Tapu masrafları ve iskan için 7852 tl aldılar, tapu masrafını alıcı ve satıcı birlikte ödemez mi neden inşaat firmaları tüm maliyeti bize yüklüyor aradan iki sene geçti ama biliyorum sormak istedim.