Merhaba,2017 herkese ve güzel ülkeme,Huzur,Mutluluk,Sağlık ve Bol kazanç getirsin dileklerimle.... Sorum şu; Kiracının kontratı 07.02.2017 tarihinde bitiyor,bende sözleşmenin yenilenmeyeceği ve evi boşaltmasını talep eden ihtarnameyi iadeli taahhütlü olarak geçen hafta gönderdim,postacı eve gittiğinde kimse yokmuş en yakın postaneye bırakmış ama kiracı gidip almamış,postam bana geri geldi,zarfı hiç açmadan o şeklide muhafaza ediyorum,bundan sonra ne yapmalıyım??

Sayın Teberrüs Kireççi, Kiracımın, kendisine lojman verildiğini söyleyerek sözleşme bitim tarihinden önce daireyi boşaltacağını dolaylı olarak öğrendim. Bu durumda nasıl bir yol izlememem gerekir. Sözleşme bitine kadar kendisinden kira bedelini talep edebilirmiyim? Kiralayanın bu durumda ne gibi sorumlulukları vardır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2016 yılı Şubat ayında kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan ve 10.2016 da iskanı alınıp tarafımıza teslim edilen yapının çatı kısmında akmalar başlamış ve mağduriyet oluşmuştur. Müteahhite sözlü olarak kusurunu iletmemize rağmen, işin onunla bağı kalmadığını ve karışmayacağını söyledi. Müteahhitin yapmış olduğu yapıda ki sorumluluğunun süresi ne kadardır? Müteahhittin hatasından dolayı yapmış olduğumuz masrafları rücü edebilir miyiz? Nereye şikayet edebiliriz? Teşekkürler.

Merhaba, Satın alacağım evin içerisinde kiracı var, ev sahibi ile sözleşmesini yaparken 1 yıllık kirayı peşin vermiş. Ev sahibi ile 410.000TL de anlaştık, ev sahibi elindeki kira ve depozitoyu nakit vermemeyim, evin bedelinden düşelim teklifinde bulundu, 400.000TL de son anlaşmamızı yaptık. Sorum şu; ben bankaya evi anlaştığımız bedel olarak 400.000TL belirtmem, herhangi bir sıkıntı yaratır mı? (örneğin seneye 2017 kira gelir vergileri hesaplanırken benim kiracıdan direkt gelirim olmayacak, ev sahibinden de nakit bir bedel almadım, anlaşmamızdan düşmüş olduk sadece)

Merhaba çerkezköy ve kapaklıda ki arsalar aşırı derecede el değiştiriyor aynı arsa yıl içinde emlakçılar tarafından fiyatların şişirilmesi sonucu 30-40 bin lira artabiliyo bu bölgedeki arsaların gerçek değerini nasıl anlarız yoksa emlakçıların kurduğu düzene elimiz bağlı devam mı edelim

Merhaba benim sorum imar affı ile ilgili bizim istanbul pendikte sülüntepe mahallesinde hisseli tapulu olarak aldığımız fakat 2002yılında imara girmiş7628ada 6parsel 363metrekare arsamız var bu arsanın 108metrekaresi ibb den almamız gerekiyor üzerinde yaklaşık 30 yıldır ikamet ettiğimiz biri 3 bağımsız bölüm biride yanında gecekondu olan evlerimiz var herhangi bir imar izni olmadan yapıp oturduğumuz bu yapılar için imar affı kanunundan yararlanmamız mümkümü mümkün ise ne gibi bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgi vermenizi rica ediyorum bu konuda yardımcı olursanız çok seviniriz şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Satın almayı düşündüğüm ev için ev sahibine 5000 lira kapora verdim ve bir şahit huzurunda klasik bir sözleşme imzaladım. Fakat banka kredisi çıkmadı. Ev sahibi sorumsuzca davranıp, bugün ya da yarın filan diyerek paramı vermiyor. Kendimi enayi gibi hissediyorum. O parayı ancak üç ayda kazanıyorum. Paramı nasıl alabilirim? Ya da ne önerirsiniz? Teşekkürler.

Merhaba 1975 yılında Muhtar huzurunda yani muhtar tapusuyla aldığımız 1231 metre² bir yerimiz var bu yerin kadastroda davalık olduğunu öğrendik ve şuan Mahkemesi devam ediyor 31 Mart'ta duruşma var bu arsa ile ilgili pek bir bilgimiz yok Sizce mahkemenin karar ne olabilir ya da bize bir tavsiyeniz öneriniz var mı teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Darüşşafaka'da kirada oturuyoruz, Gazteciler Sitesi'nde 3+1 satılık bir daireyle ilgileniyoruz. 1.1 milyon TL fiyatı, 1 milyona düşer görünüyor, ayrıca içinin tamamen yenilenmesi gerekiyor oturmak istediğimiz için. Evler 20-25 senelik ancak okasyon olarak çok kıymetli ve yaşaması çok rahat; bu daireyi 3750-4000 arasında da kiralayabiliyorsunuz. Sİz rakam olarak ve lokasyon olarak nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkür ederim.

merhaba Kurtköy'de 230 kira çarpanı ile 5 yıl kontratlı kiracılı 1+1 home ofis aldım. Şu anda Ataköy'de 340 kira çarpanı ile 3+1 dairede kirada oturuyorum. Semtler arası bu kadar kira çarpanı farkının olmasının sebebi nedir ? Bu durumda para biriktirdikçe kira çarpanı 250'nin altında olan gayrimenkul alıp kiraya verip, Ataköy'de kirada oturmaya devam etmek mantıklı gibi geliyor. Siz ne dersiniz ?