Merhabalar tebernuş bey bizim istanbul pendik sülüntepe mahallesinde 255 metrekaresi imarlı 108 metrekaresi şuyulandırma nedeniyle istanbul büyükşehir belediyesinde olmak üzere toplam 363metrekare tapulu ve üstünde biri gecekondu biri 3 kat betonarme yapı iki ayrı yapı olan arsamız var benim size bu konuyla alakalı bilginize başvuracağım iki sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim. Birincisi tapu babamın üzerinde olan bu arsa üzerinde ama gerçekte amcamla ortak bizim bu arsayı ikiye ayırmamız mümkündür? Mümkünse Ne gibi bir yol izlemeliyiz? İkinci sorumda normalde 390 metrekare hisseli tapulu olan arsamız şuyulandırma sonrasında hem 363 metrekareye düşürüldü hemde 255 metrekaresi imarlı tapu olarak pendik belediyesinden aldık kalan 108metrekaresi istanbul büyükşehir belediyesine devredilmiş ve bu payı büyükşehir belediyesinden almak için müracaat ettik ve belediye burayı 216.000 bin TL muhammen bedelle ihaleye çıkardı bu bedeli ödememiz mümkün değil bu konuda ne yapabiliriz?eğer yardımcı olursanız ve bilgi verirseniz mutlu oluruz.

Merhaba lar Annemin üzerine olan 3 katlı dairenin alt katındaki dükkanı eve çevirdik, fakat su elektirik doğalgazı aboneliğini alabilmemiz için tadilat ruhsatı yeterli olurmu yada bir yolu varmı? Şimdiden Teşekkür ederim ilginize...

3 daireli bir binamız var.( Kat mülkiyeti yok, arsa tapusu olarak bölünmüş daire olarak herkeste 1 daire var. Belediyede daireler numaralandırılmış olarak gözüküyor.) Bunlar 3 kardeşe ait. Kardeşlerden birisi kötü niyetli olduğu için rahatsızlık vermek amacıyla dairesini birine kiraya verdi. Söz konusu kiracı gürültü ve görgü kurallarına uymayarak oldukça rahatsızlık veriyor Ben tek kişi polise gidip şikayette bulunursam bu kiracıyı çıkartabilir miyim ? Ya da bana bir yöntem söyeleyebilir misiniz ? Saygılar,

Tebernüş bey iyi geceler dilerim,ümraniyede ikea ve buyaka avmye çok yakın konumda,toplamda 4 katlı binada 1+1 65 m2 yeni yapılmış iskanlı apartman dairesi 315 bin tl istenmekte ,kira olarak getirisinin 1300-1400 tl arasında olduğu söylenmektedir.Diğer seçeneğim ise tuzla aydıntepede dumankaya gizli bahçenin yanındaki yaklaşık 20-25 dairelik gizli bahçe suits.bu bina ofis olarak düşünülüp daha sonra konut şeklinde satışa çıkartılmış diye duyduk.yaklaşık brüt 80 metrekare olup 210 bin tl fiyatı var, kira getirisinin 700-800 tl arasında olacağı söylenmekte ancak binada tahmini 20'den fazla daire olmasına rağmen dolu 3 -4 daire görebildim ve binanın duman kaya ile hiç bir alakası yok.herhangi bir güvenlik yada sosyal imkan söz konusu değil.yapı olarak biraz viran bir şekilde durmakta artı olarak sadece altında migros bulunmakta..ümraniyedeki seçenek lokasyon olarak tam aradığım noktada ancak maddi olarak beni bir süre sıkıştırıcak.tuzladaki seçenek ise yapı olarak hoşuma gitmekte ve fiyat olarak cazip bulsam da konum olarak bulunduğum çevreye uzak kalıyor vede pek talep görmemiş olması beni düşündürüyor..Bu arada yaklaşık 60 bin lira gibi bir peşinatım var,siz olsanız nasıl karar verirdiniz?eğer ümraniyedeki daireye karar verirsem imkanlarımı sonuna kadar kullanacağım için yorumlarınız benim için çok önemli.şimdiden teşekkür ederim.

Hayırlı Günler Dilerim Tebernüş Bey Bizim alacağımız ev 225 bin civarında fakat evin üzerinden 225 ticari kredi çekilmiş, x banka bu parayı getirirsen fek işlemlerini başlatırım diyor ben evin bir kısmını peşin vereceğim geri kalanı konut kredisi kullanacağım, kredi kullanacağım banka peşinatınızı bize vereceksiniz biz ipotekli olan bankadan ipoteğin fek i için tahahüt alacağız diyor, 2. Derece ipotek koyacaklatmış sonra o 1. Derece olacakmış ama benim tapuda evi ipotekli almam gerekiyor, benim anladığım bu, mantık kafama yattı ama sabit gelirli insanım bir risk varmı sizede sormak istedim başıma büyük bir sıkıntı almaktan korkarım.. şimdiden çok teşekkür ederim

GÜRCAN. Merhaba tebernüş bey. İstanbul Sultangazi Gazi mah 60000 tl kıredisi bulunan bir dairem var. Onu satıp Çerkezköy sen daire almak istiyorum. Çerkezköy'den borçsuz alacağım. Gazi mah daire 230000 tl eder. Çerkezköy Fatih mah veya Fevzipaşa mah 170000 tl ye çok daha lüks daire alırım. Sizce hangisi daha iyi olur.

Merhabalar biz firüzköy den müstakil tapulu arsa almak istiyoruz,ancak arsaya imar gereği 3 kat inşaat yapabiliyoruz firuzkoyde imar genişletme durumu varmış yani 9.50 sen 12.50 ye çıkarılma durumu varmış bu doğrumu eğer doğruysa ne zaman içerisinde gerçekleşebilir tahminen.tesekkur ederim

Kemalpaşa da izmir yoluna yakın yerlerde yatırım mi daha mantikli olur yoksa balikesir taraflarina mi gitmek gerekir? Kemalpaşa da bahsekonu yerlerde dönümü 18-20 bin ideal midir?

Merhaba Tebernüş bey, 897 metre kare arsaya sahip , 2.4 emsal oranına sahip ,mania üst kotu 78 metre olan binamızın bulunduğu parsele. Güncel imar mevzuatına göre her katta 2 daire olmak üzere bodrum + zemin + 14 normal kat şeklinde bir bina yapılabilirmi? (Binada toplam 28 konut olacak ve zemin kata kapıcı dairesi ve 1 veya 2 bağımsız ofis olacak) Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim. Saygılar

Merhaba. Satılık olan dairemi emlakçının kendisine gayrimenkul satış sözleşmesi ile sattım. Sözleşmede cayma bedeli konut ücretinin %6 sı olarak belirtilmişti. Fakat emlakçı 30 günü aşkın bir süredir daireyi almadı. Sözleşmede fesih edilecek bir tarih de yok. Şimdi satamiyorum cayamiyorum. Ne yapmalıyım ? Kanunen bir fesih tarihi varmı?