TOKİ TUZLA 3 etap 3+1daire bankadan kredili satın almış olduğum dairenin borcu bulunmaktadır. Borcu ile birlikte devir edebilirmiyim devir işlemleri bankada mı yoksa halkalı toki merkezin depılmaktadır cevapınız için şimdiden tşk. ederim

Merhaba Tebernüş Bey,kira çarpanı hesabıyla yatırım içi ev yerine ticari gayrimenkul almanın daha iyi olacağını önerenler var. İstanbul'da gayrimenkul kira çarpanında Beyoğlu, Eyüp ve Küçükçekmece'nin rakamlarının küçük olduğu yönünde analizler mevcut. Siz de bir yazınızda Çapa-Cerrahpaşa'da küçük kira çarpanları olduğundna söz etmiştiniz. Bu iki veriyi bir araya getirirsek, Beyoğlu'nda (veya Çapa'da, bu tür eski muhitlerde) yatırım için dükkan satın alıp kiraya vermenin mantıklı olacağını düşünebilir miyiz? Beyoğlu kira çarpanı 10,9 seviyesinde. İşyeri için de aynı rakamdan veya daha düşük bir kira çarpanından söz edebilir miyiz? Yoksa farklı dinamikler söz konusu olabilir mi?

Merabalar biz nisanlimla konut almak istiyoruz 4 ay sonra düğünümüz var ancak karar veremedik esenyurt pek tavsiye edilmiyor bende beylikduzu olsun istiyorum sizce esenyurt mu beylikdüzümü daha mantıklı olur fikir verirseniz çok memnun olurum teşekkürler...

Merhaba. Siteyi uzun zamandır takip ediyorum ama ilk defa ev almaya niyetlendim.Ben 18. Bölgedeki okula atandım. Eşimde 17. Bölgede Yen'i açılan okula atandı. İşyerimize yakın olması için Kayaşehir 17. Bölgeden 2+1 ev satın alma arefesindeyim. 22 katlı binanın 7. Katı. Dairenin satışa esas brüt ölçüsü 120m kare dairenin net kullanım alanı 70 m kare. Fiyatı 300 binde anlaştık. 100bin peşin 200 bin kredi çekme düşüncesindeyim. Sizce bu fiyata bu daire alınır mı yoksa Yen'i projeleri beklemelimiyim. Sunduğunuz karşılıksız hizmet için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey selamlar.Bu hafta sonu Nef Bahcelievler Projesi ne 3+1 daire almak icin gorusmeye gittik.Net 120 m2 daire,fiyat 1.400.000 bin.Yuzde 25 pesin kalani 120 ay taksitle.Taksitler 13.000 tl.Bu bolgeye cok yakin olan Haznedar da oturyorum.Kira carpani 300 olarak bile alsak kira 4750 tl olmali.Yani fiyatlar cok fazla geldi bana.Yada yaniliyormuyum,artik Istanbu;lda bu tarz marka konut projelerinde fiyatlar artik bu mu?Gercekci mi sizce bu rakamlar?Ilerde prim yapip bu daire 2.500.000 mu olacak anlamadim.Ayrica manzara olarak doguda Merter in sivasiz evleri,kuzeyde Gungoren in sivasiz evleri,batida da bir fabrika.Istanbul da marka projeden merkeze yakin oturacak ev almak artik hayalmi acaba?

Teberbus bey , merhaba. Alacati port projesinde bahce brut 70 m2 ev almayi dusunuyorum, mayis teslim. Proje etap etap devam edecek deniyor. Yatirim icin uygunmudur? Projenin gelecegi hakkinda ne dusunuyorsunuz? Tsk

Sn tebernus bey merhabalar , 1983 yilinda satin aldigimiz ve tapu kaydina ismimiz gectigi hisseli arsa 1985 yilinda hatali imar ifraz uygulamasi sonucunda kok parsel sahiplerine gorundugunu ve ifraz sonrasi bizim tapumuzun oturdugumuz yerle alakali olmayan yakin mevkiide mezarlik icerisine kaydirildigini ogrenmis bulunuyoruz. Suan oturdugumuz evin arsanin tapu kayitlarinda ifraz ile kok parsele gectigini tespit ettik. Ve kok parselde adi gecen kisinin mirascilari burasi bizim adimiza cikin buradan diye tehdit etmektedir. Imar ifraz itiraz suresi 10 yil gectiginden dolayi itiraz hakkimiz bulunmuyor sanirim. Peki 1985 yilinda hatali ifraz sonucu suan oturdugumuz arsada adi gecen kisi 40 sene once ölmus olup biz burada 30 senedr oturuyoruz bizim zilyetlik hakkimiz bulunmuyormu. Tapu tescil ipttal davasi acarak oturdugumuz yerin tapusunu adimiza tescili mumkun degilmi. Yerimiz degerlendigi icin 40 senedir arayip sormayan kisinin mirascilari veraset intikal yapiyor ve burayi bizden almak istiyorlar. 40 senedir ölmus birisinin mirascilari suan veraset intikal yapitrsalar bile 40 yillik zaman asimi bizim lehimize uygulanip tapu tescil iptal davasini acip oturdugumiz yerin tapusunu uzerimize alabilirmiyiz. Konu hakkinda bilgi ve desteginizi rica ederim

Merhaba, Yazlık olarak kullanılan bitişik nizamlı tripleks konutların bulunduğu bir sitede (onaylı tip projede üstü çatılı dubleks olup sonra onaysız olarak olarak teraslı konutlara dönüştürülmüştür.Yani Teras Kat Kaçak) Tüm kat maliklerinin onayının olmadığı bir tadilat projesi değişikliğine,belediyenin de onay vermesi ile site gecekonduya dönüşmüştür.Bir takım malikler üstü açık teraslarını değişik imalatlarla kapatmışlerdır.Görüntü kirliliği ve kat yükseklikliği gibi olumsuzluklar meydana gelmiştir.Ayrıca KMK 19-43-44. maddeleri de kanımızca ihlal edilmiştir.Biz bu sitede oturan birisi olmamamıza rağmen Kamu düzeni kamu yararı gereğince idari yargıda dava açarak onaylı tip projeye aykırı olarak yapılan tadilat projesini iptal ettirip;Üstü çatı ile kapatılan kaçak terasları ve çatı imalatlarını yıktırmamız mümkün müdür?Saygılar...

Merhaba usule aykırı bir ihalemiz oldu.İhale öncesi yapılan keşif bilirkişi incelemesi başka taşınmazda yapılmış ve satış memurluğu ilk keşfi aynen kabul etmiş kıymet taktirinde bulunmamıştır.7 gün dolmadan ihalenin feshi davası açacağız.Ancak bu davanın yerel mahkemede görülme süresi eğer RED olursa Yargıtaydaki görülmes süresi Karar düzeltme ve kanun yararına bozma gibi süreçleri yaklaşık kaç yıl sürer?Teşekkür ederim.Saygılar...

Fenerbahce Kadikoy smtindeki eski binamiz yikilip yenilendi.Iskan hersey alindi icine tasinildi ama belediye bizden ilk 5 yil icin arsa vergisi aliyor ki buda emlakden daha yuksek.Boyle bir kanun varmi yoksa keyfi bir uygulamami?