4000 metrekare arazim üzerinde 100 metre kare nir ev var adam yıllardır evinde bu sraziyi kat karşiliği vermek istiyorum bu evi nasıl yok ederimü

Merhaba Mevcut oturduğunuz yeri boşaltmamız için tebligat geldi ve bizde yeni bir daire almak üzereyiz. Fakat içinde kiracı var. Kiracıdan ve evi satacak Olanlardan sözlü olarak aldığım cvp 1.5 aya kadar ev boşaltılacak. Ben şimdi kaporta verirsem ve ev için krediye başvurdum evinde satın aldım diyelim.. sonrasında kiracı ev bulamadım çıkamıyorum derse ve ya bu duruma karşı Nasıl bir önlem aşabilirim yardımcı olurmusunuz Teşekkürler

Iyi aksamlar Tebernüs bey,120.000 tl nakitimiz var.Faiz getirisi az.Gayrimenkul herzaman kazandirir düsüncesindeyiz,Bir miktar kredi cekip yatirimlik bir ev alalim diye düsünüyoruz.Ama diger sorulari ve verdiginiz cevaplari okuyunca ikilemde kaldik.Verdiginiz bir cevapta bütceye göre yatirim yapmanin borclanmadan ayagi yorgana göre uzatmanin mantikli olacagini yazmaniz bizede cok mantikli geldi.Ve bu dogrultuda bütcemize göre evlere baksak bulabilirmiyiz?Yada biraz kredi cekip daha iyi bir yatirimmi yapsak? Nerelerde hangi bölgelerde semtlerde ev bakalim?Istanbulu cünkü hic bilmiyoruz.Neresi prim yapar yatirim icin iyidir?Avrupa yakasimi,Anadolu yakasimi?Beylik düzünde internetden bakinca cok güzel daireler gördük,acaba sadece gözemi hitap ediyor? Risk altindami. Deprem bölgesimi? Emlak almak icin simdi dogru zamanmi acaba? Bizleri genel olarak bilgilendirir ve yönlendirirseniz size minnetar kaliriz.Simdiden cok tesekkür ediyor,saygilarimizi iletiyoruz..

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum,16 dairelik 3 adet yanyana aynı inşaat firmasının sitesinde oturuyoruz yeni bitti.Benim bildiğim 3 sitenin bir yöneticisi olur, yasal kanunda blokların da asıl yöneticiye bağlı blok yöneticisi olur.Biz bir site olarak kendi bloğumuzun tek yönetici ilğilenmesini istiyoruz.Mesela.birinci bloktaki masrafı çekmek istemiyoruz,onlarda bizimkini çekmek istemez..Noter de defterimizi tasdiklettik.geçici bir yönetici seçtik.Sorum tek blok olarak kendi sitemizi yasal kanunlarda yönetmek istiyoruz.aklımıza takılan ilerde kanunen bir sakınca çıkarmı yada bir ceza alırmıyız.Çevremde bizim gibi birçok site yönetilen bloklar var.Bilgilendirirseniz çok memnun oluruz.iyi günler....

Merhabalar.Ben eşimden ayrıldım.Bir kaç sene sonra köyümdeki arsayı kızıma vermeyi uygun gördüm.Bu arsayı hangi yollarla verebilirim ve maliyeti tahminen ne kadardır.Şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey. Şerifali Tatlısu mahallesinde, kapalı otoparklı bir apartmanın yüksek giriş katını, 2005 yılında sıfır daire olarak bir arkadaşımızla ortak olarak satınalmıştık. Evi diğer arkadaşımız kullandı, ancak resmi tapu daha kolay kredi alabildiği için eşimin üzerine çıktı. artık satmak ve herkesin payını ayrmasını istiyoruz. Görüştüğümüz emlakçılar evin değeri 410-430 bin tl. olduğunu söyledi. Kira bedeli 1600 tl. Evi satarak başka bir yatırım yaparsak, şu anda 300 bin tl gibi bir bütçeyle bir yatırım yapmamız gerekecek. Eşim asker emeklisi olduğu oyakta bıraktığımız birikmiş para, aylık 1500 tl getiriyor .Ana para nisan ayında çekilebilecek yaklaşık 200 bin tl civarında olacak. Bu parayı çekerek (ve aylık 1500 tl gelirden vaz geçerek) bu evin yarı hissesini almalı mıyız? Evin eşimin üzerinde olması bizi alım satım vergisinden ve muhtemel emlakçı masraflarından kurtaracaktır. Oyak hersene banka faizinden çok getiriyor (geçen sene %17 idi) ancak toplamda gayrimenkulun daha çok getirdiğine inanıyoruz. Yardımcı olursanız seviniriz.

Tebernüş bey benim spradon quartz sitesinde 2+1 dairem var. Kendim iş nedeniyle kağıthane civarında oturuyorum. Kendi evimi almak istiyorum ancak bahçeşehirdeki ev fazlalığı nedeniyle fiyatlar biraz stabil. Sizin ıspartakule ve bahçeşehirden geçmesi planlanan metro hattı yapım süreci hakkında bilginiz var mı? Metroyu beklemem doğru olurnnu evimi satmak için? Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Ado Yapı'nın yapmakta olduğu Quadrom Palas projesinden 2+1 ev almayı düşünüyoruz. Daire brüt 101 m2, net 71 m2 fiyat 370000 şu an inşaat aşamasında olduğu için şirkete borçlanıp mayıs ayında krediye uygun hale gelecek, aralık 2017 de teslim edilmesi planlanıyor. Proje şirinevler metrobüse yürüyerek 20 dk, bahçelievler devlet hastanesinin hemen yanında yer alıyor. Oturum için almayı planlıyoruz, ama yinede bulunduğu konum itibariyle prim yapma olasılığı nedir ve ado yapı ile ilgili bir duyumunuz var mı, merak ediyorum. Kendi sitesindeki referanslardan baska bir şey bulamadım. Ayrıca o bölgede bu ev bugun itibariyle 2000 tl kira getirir fiyat mamtıklı mıdır? Ayrıca satış vaadi sözleşmesinde aidat parası net olarak belirtilmeli midir? Satış vaadi sözleşmesi noterde mi yapılmalıdır? Cevaplar için şimdiden telekkürler.

Merhaba, Istanbul Sancaktepe Akpınar mahallesinde bir daireyi çok begendim. Bina 8 yillik ama daire kat mulkiyetli değil,daire kat irtifaklı. Satici kat irtifakı var ne gerek var kat mulkiyetine,biz gerek duymadik diyor. Bina 8 yillik iskani var kat mulkiyeti onemsiz diyor. Ben de krediye basvurursam sadece arsasina kredi cikiyormus bu yuzden az cikiyormus,ben satarken de ayni durum gecerli dedim. Yanlis biliyorsun hic farketmez dedi. Bu konuda dogru olan bilgiyi ogrenebilirmiyim.

Kağıthane caddesi olarakta gecen çağlayan yokuşunda (cadde üstü ) yerden 5 basamak çıkılan 90 m2 3.80m cephesi ve suanda ofis ürünleri mağazası olarak kullanımda olan ( kira getirisi 2600 tl ) işyerini almak istiyorum. Adliyeye ve kagıthane metrosuna yurume mesafesınde olan bı dukkan, ılerıye donuk yatırım olarak almak istiyorum 600 bin civarındadır. Aynı cadde üzerinde boş dükkanlarda var. Bazıları kiralık bazıları satılık, bu piyasa şartlarında tamamı peşin olacak şekilde almakmı yoksa faizde mi kalmasını önerirsiniz, tavsiyelerinize güveniyorum.