Dokuz katlı bir binanın en üst katında dublex dairem var.Dublex kattan çatıya çıkmak için bir pencere açtım. Herhangi bir olayda (yangın veya damlamaya müdahele) kısa bir zaman dilimi içinde olaya hakim olmak için...Yönetim,buna itiraz etti ve benim açtığım pencereyi kapattırdı. Çatıya ait yapılan ödemelerde % 70 katılım payı isteyen yönetim,iş çatıyı kullanmaya geldiğinde buna müsaade etmiyor. Benim bu konuda hukuki haklarım nelerdir.Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.

Silivri'de evimin yanında bir arsa var ama sahibini bulamıyorum belediye sorduk kaydı yok hiç para yatırmadığı için adres ve telefon kaydı yok dediler sadece adı soyadı var parseli/ ada mevcut Nasıl bulurum bir yardımcı olun. Lütfen

Tebernüş Bey, öncelikle yaptığınız bu "amme hizmeti" için bir vatandaş olarak teşekkür ederim. Soruma gelince; tek başıma çalışacağım bir emlak ofisi açmak istiyorum. İşletme lisans mezunuyum. İnternetteki konuyla ilgili websitelerden, tanıdığım emlakçılardan, muhasebecilerden çelişkili bilgiler aldım. Herhangi bir kurs vb eğitime katılmam ve sertifika vb bir belge almam hukuken şart mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba;gectıgımız günlerde açıklanan 150 m2 ustu daırelerde kdv oranı %8 e düşürüldü.sorum,ıcra mudurluklerınden alınan daırelerde kdv oranıda degıstımı.

İyi akşamlar. Az önce dumankaya tmsf ye devredildi haberini aldık. Dumankaya dan ev teslim alıp tapusunu henüz alamayanların durumu ne olacak? Çok telaşlayiz. Dumankaya rıtim istanbul daki tüm hisselerini Al Mazaya guruba devretmiş. Bu durumda tapuyu bize Al Mazaya mi verecek?

merhaba tebernüş bey. 15-20 bin arası bi birikimimiz var. bununla istanbulda ileriye dönük küçük bir yatırım yapmak istiyoruz. malum istanbulda rakamlar uçuk bu nedenle en uygun yerler esenyurtta. yaklasık 70-80 bin arası 1+1 bahçe katı daireler var. kiralarıda 400-500 arasında. size sorum esenyurta yatırım yaparsak bi 5 yıl sonra karlı cıkar mıyız? tesekkürler.

Merhaba, Tebernüş Bey Yatırımlık daire almak istiyorum. Şişli'de oturduğum için bu civardan bakmaya çalışıyorum. Kira çarpanı konusunda sizden öğrendiklerim sayesinde eleme yaparak iki konu arasında kaldım. Bunlardan ilki 840 bin liraya Bomonti'de residence almak ve eşyalı olarak 3300 tlye kiraya vermek, diğer seçenek ise 3 tane mecidiyeköy'de daire alıp her birini 1100 tl'den kiraya vererek yine 3300 tl gelir elde etmek. Kira çarpanları aynı olduğu durumlarda hangi değişkenleri hesaplayarak kararımı verebilirim.

Öncelikle evim arsam yada üzerime bir gayrimenkulum yok Tebernüş bey yada abide denebilir oldukça küçüğüm size göre.Merak ettiğim bir mevzu var.Birçok insanın burayı takip edip ona göre pozisyon alabileceğine inanıyorum.Bende belli bir süredir nerdeyse tüm cevaplarınızı okumuşumdur.Israrla söylediğiniz kredi faizleri düşüş eğiliminde(düşmesi lazım vs) cümlelerine ben bir türlü sıcak bakamıyorum.Krediyi veren bankalar ama verdikleri para sizin yada yabancı yatırım-fon vslerin faize yatırdığı para.Şuan insanların bankaya daha çok para yatırıp yada yabancı yatırımcıyı daha çok kendine çekip daha ucuz maaliyetle kredi sağlayabileceğini neye dayandırabiliriz mesela? (Kesinlikle muhalif değilim) Ama öyle yada böyle biraz temel ekonomiden anlayan bir insan dahi 7 hazirandan beri;kısa vadeye alırsak 15 temmuzdan beri yapılan her hamlenin özellikle emlak-avm(harcama) sektörünü kurtarmaya çalışma çabası olarak görüyordur tahminim.Herşeyi geçtim ben tam tersi olarak insanların kredi oranlarında düşüş beklentisinden öte;emlak fiyatlarının düşüşüne odaklandığını düşünüyorum.Kim neden şuan almasa 3 ay sonra daha ucuza alabileceğine inandığı eve para versin?(Bundan önce hep şimdi al 3 ay sonra her türlü prim yapar mantığıyla yatırım yapan insanlar vardı).Sizin cevaplarınızın bile İstanbulda alan kazanır çehresinden,mantığa uygun alan kazanır çehresine döndüğünü hissediyorum.Umarım ben yanılıyorumdur ama sanki insanlar piyasanın nakite daha da daralıp ucuza yada ederine mal etme peşinde olduğuna inanıyorum.Gerçekten matematiksel yada ekonomik parametrelerden faizleri düşürecek seçenekler var mıdır?(İstikrar-Güvenli Liman-İleriyi görebilmek-Mevduat faizlerinin düşüşü-Belkide savaşa girmeyeceğimizin garantisi?-Avrupanın(Abd destekli) bizi zorda bırakmak için ambargo koymayacağı garantisi vs vs vs...

Merhaba Tebernüş bey, Ben ve benim durumumdaki birçok kişi ülkemizin en büyük inşaat şirketlerinden biri olan Dumankaya'ya güvenerek projeden ev aldık. Satış taahhüdü ile inşaatı devam eden projelerden ev alanların durumu kayyum atandıktan sonra ne olacaktır? Koskoca devlet hiçbir günahı olmayan insanları mağdur etmez diye umuyoruz ama hukuki olarak verdiğimiz paraların boşa gitme durumu var mıdır? Şu zor günlerimizde bize durumu, tahminlerinizi açıklayabilir ve yol gösterebilirseniz minnettar oluruz. Teşekkürler, saygılar.

Tebernüş bey merhabalar, Merkezi sistem doğalgazlı evim boş doğalgaz faturasını 24 bölüyorlar bende 24/1 mi? ödemek zorundayım yoksa bir kısmını mı ? ödemem gerekiyor.Bununla ilgili herhangi bir yasa varmıdır.Teşekkür ederim iyi çalışmalar.