Merhaba, Bursa Bademli'de cadde uzerinde her biri 550m2 ayri ayri ozel havuzlu ve otoparkli butik bir site yapiyoruz kaba insaati tamamlandi. Evleri Araplara satmak istiyoruz fakat Bursa'da ve Istanbulda dogru kontaklara ve acentalara ulasamadik henuz. Evleri satanlara komisyon da verecegiz en dogru kanala nasil ulasabiliriz yardimci olabilirseniz seviniriz.

Merhaba Tebernüş bey elimde 10 000 tl para var çok şükür kredi ile daire aldım şimdide ufak bi arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum Geyve ve pamukova köylerinde 300 500 m2 arası tarla vasfında yerler var alıp kenarımda dursun ilerde belkim gelişir insanlar 6000 7000 e telefon alıyorlar diyerekten almayı düşünüyorum siZcede mantıklı değilmi ?

Merhaba Tebernüş Bey. Bizim kendimize ait evimiz var. Biraz da birikmiş paramız var. Yatırım amaçlı ev almak istiyoruz. Ancak şöyle birşey var alacağımız evin kira getirisi bizim için önemli. Kirası bizim de geçimimize katkıda bulunacak. Bu konuda nasıl bir yol izleyebileceğimizi bilemiyoruz. Birçok yeni bina yapılıyor ve fiyatlar da bir hayli yüksek. Kira getirisini ds göz önünde bulundurursak nasıl bir öneride bulunursunuz. Yardımınız için şimdiden teşekkürler. İyi günler.

merhaba.biraz once ki sorumda ek olarak kentsel donusumde bakanlik uzlasma saglayamayanlar icin deger tespitini dairenin serefiye ozelliklerine belirliyor yanitini almistim.tesekkur ederim.peki yapi mevzuata aykiri oldugundada serefiye ozelliklerine goremi bakanlik deger tespiti yapiyor. iyi gunler.

Merhaba başlıktada belirttiğim gibi miras yoluyla geçen gayrimenkulun intikal işlemi hiç yapılmamış. Anlaşma yoluna gidildi hissedarın birine satış yapılmak isteniyor. İntikal yapmadan direk tapu dairesinde satış yapabilirmiyiz. Tüm hissedarlar satış için anlaştık. Ve tapu harcı çıkarmı kim sorumludur ? Yardımcı olursanız sevinirim.

merhaba gebze de emlakçılık yapıyorum. bir sözleşmede sıkıntı yaşıyorum.sizden isteğim sözleşme örnegidir. emlakçı olarak muteahhıte sundugum kat karşılığı arsanın komisyon ücreti sözleşmesi için yardımcı olursanız sevınırım. iyi çalışmalar

merhaba.kentsel donusum kanununda uzlasma saglamayanlar rayic bedelden az olmayacak sekilde acik arttirma ile hisseleri satiliyor.sorum şu.bakanlik bu deger tespitini yaparken hangi kriterlere bakarak deger tespiti yapiyor.

Tebernus Bey, sizi yaklasik 5 yildir takip etmekteyim ve piyasayi da yakindan izlemekteyim kendimce. Gozlemlerime gore; konut sayisi yogun olan ve sitenin yeni yasama basladigi zamanlarda istenilen kira yada satilik rakami makul ise rahatlikla kiraci/alici bulunabiliyor.Fakat bazi mal sahipleri ya satin aldiklari bedelin yuksek olmasi yada dusuk kiraya vermeme inatciligi yuzunden, uzun donemdeki sure kaybina bakildiginda aslinda zarar ediyor.Surekli yorumlarda bahsedildigi uzere ornek olarak Trendist projesinde cok fazla sayida daire oldugundan ve henuz cok yeni teslimlerin yapilmasindan oturu kira ucretlerini makul seviyede tutmak gerekir.Cok fazla sayida bos ev var ve birbirlerinden farki yok.Ayrica sahsi fikrim lokasyonunun cok sapa bir yerde olmasindan dolayi alici yada kiraci ciktiginda ortak noktada uzlasip isi bitirmek en akillica olanidir.Burcin beyin israr ettigi 2000 tl kira yerine 1500 1600 e verilebilirse bile her gecen sure kendisine arti gelir yazmakla birlikte site aidati vb masraflarindan da kurtulmasina yarar saglar.En basit mantikla 2 ay zaman kaybetse bos kalsa ev, aidatlarla en az 4000tl kayip gelir olur.Cumali beyin yorumlarina katiliyorum.Bati atasehirde ilani yazip sokaga atsaniz hemen tutulur eviniz ama diger projelerde cok zor malesef.Ozellikle cok fazla yogun konut bulunan, yatirimlik icin satin alinan, yeni teslim edilmis, sosyal tesisleri ve yonetimi oturmamis sitelerde hayal kirikligina ugramamak icin daha mantikli hareket etmek gerektigini dusunmekteyim siz ne dersiniz? Degerli yorumlarinizi bekliyoruz.Hayirli bayramlar dilerim

yapmış olduğum yorum moralinizi gerçekten çok bozmuş olmali ki,siz bayağı etkilenmişsiniz,ben gördüğüm manzaraya bakarak kendimce yorum yapmıştım,kızmanızı küsmenizi gerektirecek bir durum yok herşey göz önünde inşaat kalitesinden bahsetmişsiniz bence bölge olarak trendisti karşılaştıracağın tek proje canan rezidans gidip işçilik malzeme ve tavan yüksekliğine bakarsanız eminim bana trendisti bir daha anlatmazsınız sizin karşılaştıracağınız tek proje canan rezidans bana göre canan rezidans trendisten çok çok kalite bir proje saygılar sunarım:)))) yerli araç ithal araç karşılaştırmanızda neyi kastettiğinizi pek anlıyamadım ama tıpta uzmanlık sınavında tus sınav sonuçlarına göre radyoloji ile kardiyoloji arasında da puan ve kalite farkı olduğunu biliyorum;))))))))

öncellikle hayırlı bayramlar tebernüş bey ,benim sorum Ümraniye ıhlamurkuyuda 2b arazisi sahibiyim ,arsam tapuda 180,72 m2 olarak görülüyor.müteahittle 2 daire karşılığı vede 43000 tl rayiç bedel karşılığı noter huzurunda anlaşma yaptım.fakat müteahhit 6 ay sonra bana 18.madde sorununu öne sürerek anlaşmayı değiştrimemiz lazım dedi .fakat şu burada imar yok ve yapılan anlaşmada mütahit işten vazgeçebilir vede o zamana kadar yaptığı masrafları mal sahibi öder ,ibareside var.bi de şöyle bir ibare var her iki tarafta anlaşmayı tek taraflı bozamaz diye .beni ne yapmam ugun olurvede hukuki haklarım nelerdir. şimdiden teşşekür ederim.