2014 yilinda 17000 m2'lik hisseli arsada emlakçı vasıtası ile etrafi çevrili 600m2 arsa satin aldım. üstüne 40m2 üçüncü sınıf karkas bir yapı yaptım, 20nin uzerinde meyve agaçı yetistirdim. belediyeye 2015 yillinda 2003 yılına dönük bina vergisi ödedim, iskiden su aldim, kapı numarası alarak ikematgahimi buraya taşıdım. şimdi başka bir hissedar bu alan benim sen yanlış yeri cevirmişsin diyor. Bu durumda ne yapılabilir? mahkemelik olmamız durumunda sonuç konusunda fikrininiz nedir? şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Ünalan Mahallesi'nde deprem öncesi inşa edilmiş bir siteden (Simgekent Sitesi) daire alacağım. Sitede kiralar 2000-2500 arası seyrediyor. Benim alacağım dairenin kirası bulunduğu kat (ara kat) ve iç özellikleri (içi yenilenmiş) itibariyle 2500'e yakın eder. Ev için 530 bine anlaştık. Yani sizin normalde sınırı çizdiğiniz 250 kira çarpanına göre evin değeri düşük (evin kira çarpanı 212 ediyor). Ancak dediğim gibi ev sağlam olsa da deprem öncesi. Bu durum kira çarpanını değiştiren bir faktör müdür? Eğer fark edecekse evin diğer özellikleri: net 123 metrekare, güvenlikli çocuk parklı site içinde, metrobüs ve metro duraklarına 5 dakika yürüme mesafesinde. Bu şartlar altında evin ederini hesap etmek için kira çarpanını yine 250 olarak mı almalıyım?

Site yönetimi site sakinlerinden bütçe açığını kapamak için bir adet ek aidat talep etmektedir. Gerekçe olarakta 309.000TL toplanamayan aidat alacağı 32.000 TL ticari alacağı bulunmasına karşılık 698.000 TL çeşitli yerlere borçları olduğu alacaklar tahsil edilse bile 294.000 TL geçmişten gelen bütçe açığının olduğudur.Bu açığın eski yönetimden devir alındığıdır.Bu arada eski yönetimde ilk aidat toplanmaya başlandığında da bir aidat karşılığı ek aidat almıştır.Daha ocak ayında güncellenen bütçe ile aidatlara %13 zam yapılmıştır.Oturuma başlandığından beri aidatlara düZenli olarak zam yapılmıştır.Bu durumda bu borç nerden kaynaklanmış ödenmeyen aidatlar neden bu kadar yüksektir. Bu açıklamalar ve bizim bu sorularımıza istinden ek aidat talep etmeleri doğrumudur.Aidatını düzenli ödeyen bizler toplanamayan ciddi bir aidat sorunu varken bunu ödemek zorundaymıyız ödemesek ne olur Ve istenen bu ek aidata faiz işletmek yasal mı?

Öncelikle iyi günler dilerim.Merak ettiğim konu Çanakkaleye yapılacak olan boğaz köprüsünün Çanakkale,Gelibolu,Lapseki ve Biga gibi yerleşim yerlerine ne gibi bir artısı olabilir.Ayrıca emlak fiyatlarının artışına sebebiyet verir mi? Şimdiden teşekkürim.

Direk konuya girmek istiyorum. annem ve babamın 44 yıldır oturduğu 288 m2 arsa üzerinde müstakil bir evleri var fakat bu tapu üzerinde %50 olarak amcamlarla müşterek.Amcamların 2 evi var üstelik bizim oturduğumuz eve de %50 ortaklar ve evden çıkmamızı istiyorlar annem evdeyken eve müteahhit getirip huzursuzluk çıkartmaya kadar giriştikleri bir takım seviyesizlikler var.Biz de paylarını bize satmalarını istiyoruz buna yanaşmıyorlar ama bizim payımızı da almıyorlar dolayısılya olay düğüm ve hoş olmayan yerlere varacak gibi gözüküyor. Şimdi benim size sormak istediğim şu; Dava açsak kazanma şansımız nedir ? Hukiki bir sürece girecek olsak nasıl bir yol izlemeliyiz ? yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

Merhabalar Sancaktepe belediyesi ile İski arasindaki uyuşmazlik neticesinde ruhsatlari iptal edilen binalara bankalar kredi vermiyor. Basında tersi haberler çikmasina karsin daireme bankalar bu sorun yüzünden kredi vermiyor. Sizin konu hakkindaki bilgileriniz nelerdir? Sorun ileride çözülür mü?

Merhaba Sayın Tebernus Bey... Benım 30 Donum Arsam Var,Bu Arsa Imarsız Ve Yıllardır Imar Soylentılerı Dolasmasına Ragmen Sorun Çözulmemek de.Yan Parsellerın Ilgılı Beledıyenın Malı Olması Benım Arsamın da Kamu Davası Ile Beledıyeye Gecme Durumu Var Mıdır. Ilgılı Arsama Alıcı Bulursam Satayım Mı. Yoksa Imar Gelır Mı Denılıyor Kı Anayasa Paketın de Imar Duzenlemesı de Olacak... Anayasa Ile Imar Baglantılı Mıdır. Mutlu Calısmalar Dılerım. Aslı RENKLI

Tebernüş bey iyi günler Ataşehir Buz Recidance hakkında görüşlerinizi öğrenmek isterim. 3+1 daireler 800.000-900.000 TL civarında fiyatlarla satılıyor. Bu daireler bu fiyatlardan alınır mı? Lokasyon olarak almayı düşündüğümüz bölgededir. Bu daireler için sizin görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler.

Tebernus bey iyi calismalar. Gul projenin aralik 2018 teslimli brut 56m2. Net 37 m2 olan 1+1 odali residance dairesini 224.000 tl ye almak uzereyiz. pesinat 56.000 tl kalan 168.000tl kredi olacak. Yatirim amacli olarak aldigimiz daireyi insaati bittikten sonra 1500 tl gibi bir rakama kiraya verebilecegimizin bilgisini verdiler. Sizlerin yorumu cok onemli. Sizce nasil bir yatirim. Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederi tekrardan kolay gelsin iyi calismalar

çürük raoru kesinleşip, boşaltılan ve belediye tarafından elektrik, su ve doğalgazı kesilen binanın hangi müteahhide verileceği konusunda 1sene geçmesine rağmen anlaşılamamış, konu kişilik çatışması haline dönüşmüştür. Bu durumda ne yapılabilir, kayyum tayini mümkün müdür.