İyi akşamlar tebernüş bey.26 yaşındayım daha yolun başında bişeyler in sahibi olmak istiyorum.Çanakkale koprusu silivri tekirdağ ve Balıkesir'den güzergah geçilecek diye okudum.silivride onerebileceginiz.arsa varmı çanta Kınalı bu köprü güzergahı üzerinde degerlenirmi teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey. ümraniye esenkent mahallesinden bir ev almayı düşünüyorum.oturmak amaçlı ancak buranın komşuluk ilişkileri ve burada oturan kişilerin nasıl bir kültür de olduklarını bilmiyorum. birde bu mahallenin iski yada belediye ie bir sorunu varmı.sizin gözlemleriniz nedir acaba

Merhaba tebernüş bey daha önce nef firmasından bi daire alırken size danışmıştım alınmışın kötüsü olmaz keyfini çıkartın demiştiniz, çok şükür kar ettim şuan 2.000 kiraya da verdim kira çarpanı olarak da kardayım ev de değerlendi, sonrasında değirmenköyden bi tarla baktım size de danıştım ben 76.000 tl ye almadım sonra arkadaşımın emlakçısı bir başka ilde oturan birine 90.00" tl den satmış arkadaşım 80.000 alabilmiş üstünü emlakçı kar olarak almış aslında değiniz gibi değirmenköy aynı değirmenköy hayali fiyatlar var benim 76.000 ne almadığımı bir başkası 90.000 e alabiliyor hemde iki hafta sonrasında neyse soruma gelecek olursak; fatih semtinde giriş kat 2+1 90 m2 içi yapılı kullanışlı içinde 1.700 tl kiracısı oturan bir evi 430.000 tl ye anlaştık şubat ayından sonra kira 1850 olacak, ev fiyatlarını araştırdım evi aldığım kişi tanıdık bu sebeple emlakçı parası vermicem hatta evi de piyasanın 30-40 bin altına satıyor, bölgede satılık ev fiyatları o kalitede yok sayılır olan da el altından satılıyor ilana çıkmadan ilandaki dairelerde genelde uçuk fiyatlar bahsettiğim yer fındıkzade bölgesi değerli bir bölge, zira aldığım ev de ilanda değil, bölgede kiralık evler yine aynı oranda 1600 ile 2000 arası genelde, metrekare ve kira çarpanı olarak mantıklı bir yatırım yapmış olur muyum evi ilk iki üç sene kirada tutup sonrasında da kendim oturmak için alıyorum dairenin içi yapılı güzel beş yıl sonrası için de satış fiyatı olarak 600.000 hedefliyorum, bir yıldır ev arıyorum bu sürede parayı vadeli de değerlendim gördüm ki vadeliye koyacağıma ev alsaydım daha çok kar ederdim bu sebeple arkadaşımı da hazır evi satmaya ikna etmişken bu evi alayım diyorum cevabınız benim için çok önmli zira son kararımı ona göre vereceğim son olarak evi de 330.000 peşin 100.000 0,80 den 24 ay geri ödemeli kredi çekerek alacam ev de bu arada kat mülkiyetli iskanlı karanlık odası olmayan girişkat sorunsuz bir daire şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey öncelikle size teşekkür ediyorum bizlere yardimci oldugunuz için. Avcılar tahtakale ve basaksehir altinsehir mah.için master plan ve kentsel tasarım planları olacakmış ihale 14 temmuzda ilki yapilmis 31 ağustosta 2.si olacakmış toki girecek diye duyum aldık. bu ne anlama geliyor altinsehirde hisseli ve arkeolojik sit alanında kalan bir arsamız var bu gelişme bizi olumlu etkiler mi? kentsel donusume mi girecek anlamına mi geliyor teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar Sormak istedigim bir konu var yardımcı olabilirseniz sevinirim Yeni almış oldugum evin iskanı yok 2015 yapımlı kensel dönüşümden yapılmış ancak mütahit olmadıgından alamıyoruz alt dükkanlarda eksikler oldugundan Şimdi yeni torba yasası konununda elektrik su baglata bilecekmiyim eger bağlata bileceksem ne gibi bir yol izlemem gerek Şimdiden teşekkürler İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey. Elimde kirkbin peşinat var ve ıstanbul eyüpte bulduğum 2+1 ,80 m2 ,bir odası ve mutfağı karanlık üç yıllık bir daire için kapora sözleşmesi imzaladım. Konut kredisi ve ihtiyaç kredisini birlikte kullanarak evi alabiliyorum. Sizce bu şekilde ev almak mı, yoksa bekleyip biraz daha peşinat biriktirip almak mı mantıklı? Günden güne ev fiyatları istanbulda artıyor ve ev almak zorlaşıyor. Suan kirada oturuyorum. Ev almak mı mantıklı olur yoksa başka yatırımlara mı yönelmeliyim?

Merhaba, Yatırımlık amacıyla daire almayı planlıyoruz. Maksimum 180.000TL civarında. Yatıırm konusunda 2 yere yoğunlaştık. İlki Başakşehir. Diğeri ise Tuzla . Metro, 3.köprü vb. düşündüğümüzde bize kazandıracak lokasyonun buralar olduğunu düşündük. Sizin de fikirlerinizi almak isteriz. Sizce nereye yoğnulaşmalıyız ? Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey. Yurtidisinda yasiyorum, esimle yillarca calistik biraz birikimimiz var arsa yatirimi yapmak istiyoruz. Babam Guzelcamli'da oturuyor yazlari. Bu yuzden bu bolgeye yogunlastik. Emlakcilar 15/30 imarli arsalara ornegin 670 m2 bir parsele 350 Bin TL istiyor, tabi yerine gore degisiyor ama bana biraz yuksek gorundu acikcasi, genel olarak ilanlardan gordugum kadariyla 400-600 TL/m2 civari fiyatlar. Sizce normal mi bu rakamlar? Arsa yatirimi icin uygun bir bolge midir?

Merhabalar Tebernüş bey.Anadolum inşaat kartal idol projesinden topraktan daire aldım.Ama satış vaadi sözleşmesini noterden yaptırmadık.Firma biz böyle çalışıyoruz bir sıkıntı olmaz dediler.Acaba güvenebiliryim?

Etkileyici kurallarınızı okuyarak soruma başlıyorum sayın Kireçci.25 yıllık zemin kat dairemiz vardı.Altı yıl önce dairemizi işyeri olarak kiraya verdik,kiracı bizim namımıza apartmandaki tüm dairelerden muvaffakiyet alarak proje tadilatı vesair işlemleri müteakip dairemize işyeri ruhsatı aldı ve lüks bir kafeterya açtı.Ne var ki tapuda cins değişikliği yapılmış değil.Yani belediyede dükkan görünüyor,tapuda mesken.Şu sıralarda da apartmanda kentsel dönüşüm konuşuluyor.Böyle bir durumda kentsel dönüşüm sonrası dairemiz mi olur,dükkanımız mı? Teşekkürler