Iyi gunler istanbulda 5 katli bir binamiz vardi kentsel donusum projesi kapsaminda mütaite verdik ve bize 4. Kat 5.kat (dubleks) dahilinde verdi ortalama piyasa degeri 700 bin tl cerkezkoyde daire satin almak istiyoruz hangi bolgeleri onerirssiniz TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüs Bey. Icerenköyde - Acibadem Uni yakininda, site icinde 110m2 (net) 3+1 dairem su anda 720 TL ye kirada - o bölgede kiralar 1200'den basliyor. Yurtdisinda kaldigim icin pek ilgilenemiyorum, o yüzden kiraciyi (ilk kiracim - 20 yildir) cikarmayi hic düsünmedim, Acikcasi simdiye kadar ödemelerde aksaklik yoktu, emlak vergisini ve benim ilgilenmem konulari hep kendileri halletti. Sorun da burda: ne cikarabiliyorum, nede kirayi standard bölgelere cekebiliyorum kisa vadede. Sizce ne yapmam gerekir? Elimde mi tutsam (degeri artar mi), yoksa satip vadeliye mi yatirsam? Yardiminiz icin tesekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, E-5 Göztepe sapağında bulunan, hakkında Göztepe Avm inşaatı yapılacak gibi söylentisi olan ama sadece kurban satılan :) bu arazinin geleceği hakkında bilgi verebilir misiniz? Teşekkür ederim.

İyi günler http://www.tebernuskirecci.com.tr/vatandas-soruyor/7-tebernus_kirecci/7327 adresinde soruma net cevap alamadığımı düşünüyorum. Çünkü bu yönetim planımızda anlatım bozukluğu dahil ikilemler olduğu kanaatindeyim. KMK-20.maddede ?başkaca anlaşma yoksa? deyip yönetim planına atıfta bulunmuyor mu? Bu durumda benim önce yönetim planına bakmam ve eğer yönetim planında ilgili bölüm yoksa bu kez kmk ya bakmam gerekmiyor mu? Yoksa ?yönetim planını boşver biz şöyle böyle dağıtalım? deyip bir dağıtım şekli yapabiliyor muyuz? Bildiğim kadarıyla yapamıyoruz. ya yönetim planı ya da kmk... Yönetim planına bakınca 12-a bendinde sadece ve sadece kapıcı demiş. Güvenlikçi, bahçıvan vb personelden bahsetmemiş. Bu durumda ben bu personellerin maaşlarını nasıl ödeyeceğim? 2) kapıcı olayı 12-C bendinde de geçiyor. Şimdi A bendine bakıp eşit mi ödeyecem C bendine bakıp arsa payına göre mi ödeyecem? 3) blokların dış duvarları, sahanlıklar,çatı vb. tüm yerler ortak yer değil midir? Madem ortak yer ise B bendine bakıp metrekare hesabı mı yapacağım yoksa C bendine bakıp arsa payı mı ödeyecem. 4) tapu senedinde yüzölçümü diye bir ibare ve arsa payı diye ibare dışında hiçbir bilgi yok. 5) bana B ve C maddeleri ile ilgili örnek verebilir misiniz? teşekkürler

Merhabalar,istanbul da muteahhitlikle mesguluz ve 2015 eylul ayinda bir daire satisi icin kapora olarak 75 biin tl kapora alindi ve satis bedeli 350 bin tl.kalan 275 bin tl yi ise mayis ayinda verecegini taahhut etmis ve istegine gore kapi rengi boya rengi mutfak tezgahi v.s. kendi istedigi renklerde ,diger dairelerden cok farkli olarak yspilmistir.lakin alici mayis ayinda daireyi almaktan vaz gecip ben bu daireyi boyle kucuk gormedim su eksik bu eksik gibi bahaneler sunarak almaktan vaz gectigini ve kaporasini da geri istedigini belirtmekte olup mahkemeye verecegini belirtmistir.bizde 9 aydan beri o daireyi beklettigimizi simdiye kadar satardik diye belirterek kaporayi veremeyecegimizi brlirtttil.bu durumda ne yapmaliyiz ilk davayi bizmi acalim yoksa mahkeme nezdinde haklimidir alici...tesekurler cevabiniz icin simdiden...

Merhaba Tebernüş Bey; Gökçeada'dan 10 dönüme yakın zeytinlik almak istiyorum. Burada hem zeytinlik hem arıcılık hemde tarım yapmayı düşünüyorum. Dolayısıyla içerisine 75 m2 2+1 öncelikle saman ev olmazsa ahşap yada taş ev yapma fikrim var. bu evin elektriği güneş ve rüzgarda suyu ise kuyu açarak giderilecektir. Ama Gökçeada da ki prosedürleri bilmiyorum. Türkiye'nin diğer illerindeki bağ evi prosedürü belli iken Gökçeada da nasıl bilmiyorum Çünkü burada imar planı çok farklı işliyor.Lütfen beni bu konu hakkında bilgilendirir misiniz. En azından doğru kaynaklara ve kişilere ulaşabilmem adına. Şimdiden teşekkür edip iyi çalışmalar dilerim. Nebil Gökçeli

Merhabalar, İstanbul Göztepe'de kiracı olarak oturduğumuz bina Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkılacak. Bu kapsamda oturduğu daireden ayrılmak zorunda kalan kiracıların yeni daire satın alması durumunda kredi faizi desteği olduğunu duydum ancak bu kapsamda detaylı bir bilgiye ulaşamadım. Vakıfbank bir şubesini aradım bilgi almak için ancak onlar dahi kapsamlı bilgileri olmadığını inceleyip dönüş yapacaklarını söylediler. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Teşekkürler

mrb tebernüş abi değirmenköyden 2200 m2 imarsız tarla aldım anayola 1.5 km tarla bana 53000 bin tlye geldi 10 yıllık bi yatırım düşünüyorum birde abi tapuda tarlanın bedeli 3000 bin tl gösterilmis bi sıkıntı olurmu uzun vadede kazanç sağlarmıyım tşk

Merhaba, Yaklaşık 3 aydır sahibinden satılık olarak ilan verdiğim bir evim var. O bölge emlakçıları arayıp ilgilenmek istediklerini söylediler izin verdim ancak aramızda bir sözleşme yok ve kendilerinde evin anahtarı da yok. Şuan şehir dışındayım ve bir yakınım evi görmek istedi bende emlakçı işe gidip görebileceğini söyledim ( içerde kiracı var, kapıyı o açıyor) . Emşalçı yer gösterme söZleşmesi imzalatmış. Yakın arkadaşım evi beğenmiş ve emlakçıya komisyon ödemek istemiyor. Emlakçıda beni arayıp korkutuyor evi o kişiye anca bana komisyon ödeyerek satabilirsiniz diyor. Bu sözleşmenin geçerlilik süresi var mı? Ya da emlakçının böyle bir hakkı var mı ?

sayın kireçci,amatör araştırmalarıma göre özellikle gelişmiş avrupa ülkelerinde konut sayısı ülke nufusunun yarısı olduğunda vatandaşın konut ihtiyacı hemen hemen karşılanıyor,fiyatlar dengeleniyor.ülkemizde suriyeli vatandaşları da eklersek ve daha göç alımı olacağını düşünürsek 82 milyon nüfusumuz var gibi. olması gereken konut da 41 milyon.şu an ülkemizdeki konut sayısıysa 21 milyon.bu anlamda ülkemizde daha 20 21 milyon konuta ihtiyacımız var dersek yanılmış olmam,ülkemizin de bu konuda daha yol almaya ihtiyacı var gibi,sizin bu konudaki fikirlerinizi merak ettim.