Merhaba tebernus bey Basın Ekspres te yapımı yeni başlanacak bilindik bir firmanin projesi mevcut. 2018 aralık teslim. 37m2 net alan 1+1 için 215.000 deniyor. M2 bazlı fiyati sizce nasıl. Yatırım için uygun mu. Residence formatında olacak. Bu kadar küçük alana banyo mutfak 2 oda nasıl Sığacak hayret. Örnek daire yok. Bu konuda yasak degilmi maketler satmak.

İyi günler. 6 ay önce belediye rayiç değeri 50.000 tl olan ve mütayitliğini yaptığım daireyi daireyi 60.000 tl göstererek sattım. Bugün beni arayan daire sahibi daireyi 3. bir başka kişiye satacağını ve bu kişinin 130.000 tl kredi çekeceğini söyledi. Ve bununla birlikte 70.000 lira kâr etmiş görünecek. Bu kâr vergisini ödememek için pişmanlık beyannamesi verip dairenin değerini 130.000 tlye çıkaracağını söylüyor. Sorum şu. Bu vatandaş olaki değeri 130.000 liraya çıkarırsa mütayit firmaya ekstra ceza veya vergi çıkar mı. Daire bizden çıkmış sonuçta. Cevapladığınız için teşekkürler

Tebernüş bey selamlar. Ben istanbul'da yaşıyorum. Tekirdağ da yaklaşık 1,5 sene önce site içerisinde sıfır bir daire aldım ve akabinde bu evi kiraya verdim. geçen zaman içinde site tamamen dolmuş ve yönetim toplantıları yapılmış. Alınan kararlar neticesinde yönetimi özel bir şirkete vermişler. Bu özel şirket 1 sene önce site için alınacak demirbaşlar için ev sahiplerinden para toplamış. bu paraların toplanması hakkındaki bütün duyuruları imza karşılığında kiracıma vermiş ancak kiracım bunların hiçbirisini bana ulaştırmadı. yaklaşık 2 gün önce yönetim benim telefonuma ulaşmış ve geçen sene toplanan parayı faizi ile istedi. bende toplanan parayı tabi ki vereceğimi ancak zamanında bilgilendirilmediğim için faizini ödemek istemediğimi ilettim. Ancak yönetim ısrarla tefeci gibi, biz bilgilendirmelerimizi kiracınıza imza karşılığı yaptık, burada sorumluluğumuz yok, sorumluluk kiracınızın diyor ve faizini de istiyor. bu durumda ne yapmalıyım. kiracının bu alınan kararları bildirme gibi bir zorunluluğu var mı? Faizini vermeli miyim? yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Beykentde bulunan evim kirada , fazla bir getirisi yok satmak istiyorum, (180 m2 3+1 ebeveny banyolu 1100 TL kirası). . Satıp daha küçük bir daire almak yine kiraya vermek ve kalan parayı da çocuğuma ev almak için peşinat yapmak düşüncesindeyim.Ama Gayrimenkul satımı için uygun zaman mıdır, azda olsa getirisi bu daireyi bekletmeli miyim bilemiyorum. Fikrinizi almak isterim , teşekkürler

Clup Flipper dan devre mülk satin aldim Tapusunu nasil alabilirim Tesekkurler

Merhaba. Finanskent're 2+1 kiralik bir dairede oturuyoruz (2300 TL). Bunun yerine yine Finanskent'te kredi cekerek 1+1 bir daire alip oturalim diyoruz. 1+1 85m2 18.kat fiyati 470.000 TL. Mantikli bir yatirim midir? (Su anki kira getirisi 1850 TL) Tapular gakkinda bilginiz var mi?

İyi günler kiracı olarak oturduğum evin kontratının bitimine yaklaşık 2 ay var. Ev sahibi %50 zam yapmamam halinde kontratı yenilemeyeceğini söylüyor. Ben de enflasyon oranında zam istiyorum. Kiramı sürekli gününde yatırıyorum, kontrat bitiminde benden evi boşaltmamı isteyebilir mi?

Emlakkonut bahçekent projesinde bir daire aldım. Dairem giriş katta. Birkaç gün önce teslim ettiler. Ancak teslimde daha net gördük ki dairemiz inşaat şirketinin idari ofisi olarak kullanılmış. Daha net dememin sebebi 1 yıl önce inşaat ne alemde diye gittiğimizde içeriye girmeye izin vermediklerinden bahçeden bakarken içeride dolap, klasör, klima vs. gördüğümüzden, şüphelenmiştik. Daire tesliminde ve sonrasında eksiklik formları verdik, hepsinin giderileceği söyleniyor. Bugün başka eksiklerde gördük, bir müddet daha devam eder. Hepsini giderseler bile bu insanlar bana enaz 1 yıl kullanılmış bir daire teslim edecekler. Gördüğümü yazacağım ne kadarını giderecekler bilmiyorum, ağır aksak çalışıyorlar. Görünenler düzelse bile peki iç tesisat, peki ayakkabı ile gezdikleri parkelerdeki, açıp kapadıkları dolaplardaki yıpranma payları, kapılardaki kullanma izleri vs.bunlar sağlam görünse de kullanım ömürleri kısalmadı mı? Hele klozetler... Kısaca benim bu durumda başkaca bir hakkım olur mu, yoksa ne yapalım şansımıza mı deyip, değiştirebildiklerimi değiştirmekle yetinmelimiyim. Elbette sizler daha tecrübelisiniz, bu durumda olan başkalarıda çıkmıştır karşınıza. Umarim yol gösterici fikirlerinle dönersiniz.Teşekkürler

Tebernüş bey, arsamın sınırları içerisinde kaldığı ilçe belediyesi ile 200 m2'lik arsama karşılık 127 m2 brüt, 110 m2 net olacak şekilde bir daire karşılığı anlaşmak suretiyle protokol yapılmıştır. İlçe belediyesi de bizlerin hak sahibi olduğu arsa için kentsel dönüşüm kapsamında Toki ile anlaşarak süreci başlatmıştır, Toki muhtemelen önümüzdeki ay içerisinde konutları teslim edecektir, arsa sahipleri olarak bizlerin Tapu masrafı ne kadar olacaktır.

Merhaba Tebernüs Bey,Kurtköyde göçmen konutları çimen sitesinde 2+1 75m2 daire için 215.000 tl daire almayı düşünüyorum.Bu dairenin arsa payı 102m2 . Kira getirisi boş 750 eşyalı 1100 tl civarında.Kira carpanı cok parlak değil ama arsa payı 102m2 olması yatırım acısından cazip olurmu? Deprem oncesi bir yapı oldugundan kentsel dönüşüm den cok avantajlı çıkabilir diye düşünüyorum.Kurtkoy de kentsel donusum olurmu?