Ben emekliyim, eşim çalışıyor. Eşimin üzerine bir tane evimiz var ve emlak vergisini ödüyoruz. Benim üzerime alınacak ikinci bir ev için ( brütü 200 metrekareden küçük) emlak vergisi ödememiz gerekir mi? Teşekkürler.

Merhaba silivri sineklide 450 mk tarla aldım acaba yanlış mı yaptım aldığım mevkiyle yada doğru yerden aldiysan neden lütfen yardımcı olur musunuz tes.

Merhaba Tebernüş bey soruma hızlı cevap verdiginiz için çok teşekkür ediyorum bana cevaben Bence dönüşümü engellemek yerine uzlaşma ile yeni oluşumda güzel bir dükkan almaya çalışın. Böylesi sizin için daha kazançlı olur. Ama dönüşümü engellemekte ısrarcı olursanız bu alanda uzman bir avukatın kapısını çalın. demişsiniz. burda kayseride ilk defa bizim mahallemizde kentsel dönüşüm uygulanacak çogu avukatlara sordum detaylı bilgi alamadım belediyenin bana verdi dükkan pek işlek bir yerde degil benim dükkanım 5 yolun üzeri potansiyeli güzel benim gözümde çok degerli belediye vermek istemiyorum belediye benden zorla alabilirmi konut dokunulmazlık hakkıma istinaden vermezsem olurmu ne olursunuz bana sevindirici cevap yazın bu kentsel dönüşüm uygulamaya başlandıgından beri piskolojim bozuldu işimi ellimden alacaklar diye benim iki katlı binam yıkılırsa bende yıkılırım ben alışmışım bahçeli evimde ferah bir şekilde oturmaya binalar bana sıkıcı gelir lütfen bana yardım edin sadece bana binamızı belediye elimizden zorla alırmı yoksa biz vermeksek aynı yerimizde kalırmıyız önceki sorumada degerli vaktinizi ayırıp bana cevap verdiginiz için tekrar teşekkür eder cevabınızı bekler saygılarımı sunarım iyiki varsınız

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinli mahallesinden 450 m2 %30 3 kat imarlı 10 metre yol cepheli, plan da Ticaret alanı diye geçen bir arsa buldum fiyati 70 bin TL. Ergene nin nüfusu 2013 te 56.787 2014 te 57.613 2015 te ise 58.311. Misinli nin nüfusu ise 2013 te 1575 tir. Sizce bu fiyata bu arsayi almak mantıklı mıdır ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba, Çekmeköy-Taşdelen mevkiinde Grand Slam Properties (hollanda evlerinde) 265bin TL tutarında 1+1 ev almayı düşünüyoruz. Ancak şuanda kat irtifaklı tapusu mevcut ve iskanı yok. İskan alınması için site yönetimi çalışma başlatmış ancak şuana kadar belediyede hiç iskana başvurusu görünmediği için iskan almaya uygun mu göremiyoruz. Belediyede iş bitime belgesi aldıkları görünüyor. Site sakinleri belediyeden bir kişinin gelip otoparkta bazı düzeltmeler yapılması gerektiğini ve bunları yapmaya başladıklarını iletiyor. Düzenlemeleri yapınca başvuru yapacaklarmış. İskan alınca müteahhit firmadan giderleri rücu etmeye çalışacaklarmış. Evi beğendik almak istiyoruz ancak ileride ne kadar masraf getirir bilemediğimiz için tereddütümüz var. Bu fiyat iskanı olmamasına rağmen uygun fiyat mıdır? Biz de 2-3 yıl sonra satmak istersek satışında problem olur mu? Ev iskansız da olsa iskanı olanlar kadar değerlenir mi? Teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernuş Bey.Ataşehir ilçesi yenişehir mahallesinde bulunan İmar iskan bloklarının akibetini soracaktım sizce nezaman yıkılır hangi firmalar ilgileniyor.Binalar artık okadar esikidi ki deprem riskide taşıyor.Hemen karşısında trendist ataşehir projesi faaliyete geçti lansmanı yapıldı ve satışa çıkarıldı.Yatırım için bu bölgeden daire alınır mı nezaman kenstel dönüşüme girebilir.Birçok defa müteahhit firmalarla toplantı yapıldığı ve anlaşılmadığı bilgisini aldım.Başka bir engelmi var sizce.Bilginiz dahilindemi?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Konut Nasıl Alınır? yazınızdaki o "bir şirketin satın alma biriminde çalışan" kişiyim. Muhtemelen de yapacağım en büyük satın alma bu olacak. Mintek firmasının bu konuyla alakalı olarak sorulmuş bir sorusuna rastlamadım. Zira yeni bir proje ve tanıtımı şu zaman kadar sadece gazete insert yoluyla yaptılar. Geçenlerde satış ofisini ziyaret edip, yetkili iki bayan ile görüştük. Pazarlıklarımızı da yaptık. Hemen yanında bulunan sitedeki, oturuma hazır emsal daire ile yapımına yeni başlanmış olan projedeki daire fiyatları aynı. Örnek verecek olursam aynı parayı verip hemen oturmaya başlayabileceğim daire fiyatına, 2018 Mart ayında oturmaya başlayabileceğim. Sizce projenin oturuma hazır hale gelmesinden sonra doğru bir yatırım mı olur ? Araştırdığım kadarı ile firmanın büyük sorun çıkaran bir şikayetine ve memnuniyetsizliğine rastlamadım. Fakat geç teslimden dolayı, ev sahibinin kirasının ödenerek mağduriyetinin giderilmesi konusunda sorunlar olmuş. Satış sözleşmesinde tüketiciyi koruyucu maddeler olduğu söyleniyor ama bu maddeleri de kapora verip, notere gittiğinizde görebiliyorsunuz sanırım. Bunun garanti altına alınması gibi bir yol izlenebilir mi ? Yetkililer ile 2 saate yakın görüşmemiz oldu. Metro gelecek ulaşım sorunu yok, havalimanı yakın, Kuzay Marmara Otoyolu yakın, işçilik, malzeme kalitesi birinci sınıf, tapuya otopark mevcudiyeti de işlenmiş durumda gibi her konudan bahsedildi fakat dikkat ettim aidat konusunda hiçbir bilgilendirme yapılmadı. Satın almacı olarak küçük detayları inceleyen biriyim. Söylediğiniz gibi kendi evimde kiracı olmak durumu var. Bunun atlanmış olması sizce doğru bir iletişim mi ? Son olarak; firma banka kredisi kullandırmadan peşinat ve ara ödemeler ile ev sahibi yapıyor. Bu da ev alacak kişilerin yaptığı ödemeler ile projenin tamamlanacağı hissi uyandırıyor. Sizce bu durum firmaya ve projeye güven duymayı mı yoksa şüpheli yaklaşmayı mı doğru kılar ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba; Evimi satmayı planlıyorum, fakat Emlakçı konusunda nasıl hareket etmem konusunda kararsız kaldım. Bir emlakçı ile sözleşme yaparak mı hareket etmeliyim, yoksa birden fazla emlakçıya satılık evim olduğu konusunda bilgi verip hiç biri ile sözleşme yapmadan mı satış işlemini başlatmalıyım. Emlakçı ile sözleşme yapmak veya yapmamanın avantaj ve dezavantajları nedir, bu konuda bilgi verebilirseniz memnun olur. İyi çalışmalar dilerim.

Yeni evliyiz, aylik toplam gelir 7000. Su an aidat dahil 2500 kira veriyoruz. Hesaplara gore 2-3 ay sonra neredeyse 30bin tl kira vs icin odemis olacagiz. Evimiz su an merkezi ve guzel bir sitede. Pesinat olarak da yaklasik 100bin liramiz var. Faiz kullanmiyoruz. Bi akil verin napalim? Ev alirsak simdiki gibi guzel bir yerde ve sitede oturamayacagiz ama bunu goze aldik, 5 yillik falan bir kredi cekip (aylik max 3.5-4 kredi verebiliriz) Beylikduzu taraflarindan bi 2+1 alalim diyoruz. Esimin isi oraya yakin, ben de yola katlanirim (ailem orda yasiyor Beylikduzunu biliyorum). Bi akil verin, kirada oturarak sacmaliyor muyuz? Yoksa rahatimizi hic bozmayalim mi?

iyi çalışmalar tebernüş bey.begendiğim bir projeden konut almak istiyorum.buranın ofis olacagını söylediler.bende ofis olarak kullanabilirim yada kiraya verebilirim.ofis ile konut arasındaki farklar nelerdir.tapuda yada ruhsatlandırmadaki neye dikkat etmek gerekir.ileride ofis kullanımından sorun yaşamamak için nasıl olmalıdır.ofis olan bir yeri kendim konut olarak kullanabilirmiyim.satmayı düşünürsem şartlar ne olur.ilginiz için teşekkürler.