Sayın Kireçci, İzmir'de bulunan bir arsamızın askıdan inen ve onaylanan 5000'lik planında imarında "toplu konut şartlı imar" diye belirtilmiş. Bunun emlak mevzuatında anlamını öğrenmek istiyorum mümkünse. Bu iamrın şartları nedri? Sadece TOKİ mi inşaat yapabilir arsaya? Yoksa kendi imkanlarımızla da bu arsaya imar yapabilirmiyiz? Saygılarımla.

Tebernüş bey iyi günler.Bahçeşehir' e metro'nun ulaşması ve bu hattın Halkalı banliyö trenlerine bağlanması ne zaman gerçekleşir? Teşekkürler, S.Meral

Merhaba Tebernüş Bey, Beykoz da etrafı çevrili 150 m2 arsa üzerine 90 m2 evim var. Bu arsanın 90 m2 hissesi miras kalan özbek ailesi tarafından bize şuan satılmak isteniyor. Geri kalanı devlete ait sanırım. Yaklaşık 30 senedir oturuyoruz, babam zamanında alıp ev yapmış. Şuan kentsel dönüşüm için büyük firmalar o semte geldiler. Sorum şu, buranın 90 m2 hisseli tapusunu alayım mı, yoksa şuan işgalci olduğum için kentsel dönüşüm için gelen firmayla irtibata geçip onların vereceklerine evet mi demeliyim. Birde 90 m2 tapusunu alırsam kendim yıkıp tekrar evde yapabilir miyim? Teşekkürler, Selamlar,

Sayın Tebernüş Bey, Bir imar adasında uygulama imar plan değişikliği olmadan imar yolu açılarak imar adası bölünebilir mi? İmar plan adası; uygulama imar plan değişikliği yapılmadan hangi yollarla ayrılabilinir? Saygılarımla....

Ben kiracıyım. 5 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladım. Yükümlülüklerimi yerine getiriyorum. Ancak mülk sahibi işyerini başkasına sattı. Yeni işyeri sahibi de süre dolmamasına rağmen işyerini boşaltmamı istiyor. Yeni işyeri sahibinin beni süre dolmadan çıkarma yetkisi var mı? Ve ilgili diğer hususları yanıtlarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Merhaba başarılarınizin devamını diliyorum bilgi ve birikiminizden faydalanmak istiyorum bogazköy girisinde Dumankaya vadi 1+1 190 bin tl 800 ila 900 kira getirisi var Ispartakule garanti koza 2 de 1+1 180 bin tl 750 kira getirisi var karar veremedim garanti koza nin Hemen yanına okul inşaatı için hafriyat çalışmaları başladı prim açısında hangisi daha uygun ikilemde kaldım hangisi yatırım için uygun olur teşekkür ederim tebernüş bey

Merhaba, Sizden bir fikir almak istedim... Annemler 3 kardeş, babaları sağ anne öldü. Dedemin üstüne tarla tapusu var, bu tapuyu 2 çocuğu üzerine yapacak. (Dedem hayatta) (Diğerine para olarak verdiği için tarla hissesi vermiyor) Dedem Bu arazinin tapusunu 3/2 sini dayıma, 3/1 olanını da annemin üstüne yapacak... Satış mı olur nasıl olur bilmiyorum. Tek tapu 2 kişi üzerine oluyor mu? Ayrıca 3/2 ve 3/1 oranında pay edilecek. Mağdur olmamamız ve bize bir yol göstermek açısından yardımcı olur musunuz.

Merhaba, Beylikdüzü E5 aksında birkaç tane marka proje var: Makyol (Bitmek üzere), Ginza Lavinya (Bitti), West Side (1-1,5 yıl sonra teslim), Semerkand (Bitti), Demir Romance (Bitti), Kameroğlu İnşaat (Lansman olacak). 3+1 dairelere baktığımızda ilk 5 projenin m2 fiyatları hemen hemen aynı 4000-4300 TL/m2 bandında. E5 yanındaki Kameroğlu ise 4750-5250 TL/m2'den satışa çıkacakmış. Bütün projeler de son iki yılda %30 + %30 değer kazanmış. Kameroğlu'nun lansman fiyatları doğruysa, ilk 5 projenin birim metrekare fiyatlarının da hızlıca 5000 TL/m2'ye çıkacağını öngörebilir miyiz? Özellikle West Side (henüz bitmemiş olduğu için). Bu bölgedeki marka konut yapısına ve bu ay ihaleye çıkılacak Bakırköy Beylikdüzü metrosuna baktığımızda bu muhitin İstanbul'un yeni Ataköy'ü, Mecidiyeköy'ü vb. olacağını öngörebilir miyiz? Bugün 4300 TL/m2 bandında West Side projesinden yatırım yaptığımızda, İstanbul'daki ortalama emlak artış trendinden bir tık yüksekte getiri sağlama olasılığımız güçlü mü? Her dönem fiyatlar şişik deniyor ama bir sonraki dönem daha yüksek oluyor. Şu anda da bu fiyatlar şişik deniyor. :)) Ucu açık soru oldu ama şahsi fikirlerinizi merak ediyorum.

Almış olduğum kat mülkiyetli dairenin tapu sicilinde e devletten baktığımda 52 m² sahada etibank lehine irtifak hakkı yazıyor 1988 de işlenmiş. Bu irtifakı nasıl tapu sicilinden sildirebelirim. Etibank kurumu artık yok. Teşekkür ederim

Merhaba, oncelikle yardimlariniz icin tesekkur ederim. Kurtkoy civarinda 1+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. 1+1 brut 65 m2 190 bin kirasi 800 civari. 2+1 brut 90 m2 250 bin kirasi 1000 civari. 1+1 daire icin 100 bin kredi cekerek zorlanmadan odeyerek daireyi alabiliyorum. Ancak 2+1 icin 150 bin kredi kullanmam gerekecek ve geri odemesi biraz zorlayacak. Simdilik 1+1 daire alip 2 kisi yasayacagiz ve ilerde aile sayimiz artar ise 1+1 satip 2+1 almak dusuncesindeyim. 1+1 satarken zarar edermiyim. Yoksa direk 2+1 daireyimi satin almaliyim. İlerde beni uzmeyecek hangisi olur. Gorusunuz nedir. Tesekkur ederim. İyi gunler.