Merhaba Tebernüş Bey... Tekirdağ iline bağlı Ergene İlçesi Aşağısevındıkli köyünden 4650 m2 imarsız tarla almayı düşünüyoruz.Yanlarından asfalt yol geçmekte şuan.Elektrık su var.Çorlu merkez ve Çerkezköy'e yakın sayılır.115 bin TL. Uzun süreli en az 10 sene bekleriz.Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Gelişme sureci bu yerlerin göz önüne alındığında iyi yapmış olur muyuz? İmar çıkma durumu olurmu 5-10 sen içinde.Birde imarsız bir yer alırken özellikle nelere dikkat etmeliyiz..Şimdiden Teşekkür ederim iyi çalışmalar efendım.Kolay gelsin...

Merhabalar ev almayı düşündüğümüzden beri sitenizi takip ediyorum.Eşim de ben de memuruz.Tuzla anadolum idol projesinden 230 bin liraya projeden eve girmeyi düşünüyoruz.aralık 2017 de teslim dediler.Maaş dışında gelirimiz yok kirada kalıyoruz ve en az 5 yılımızı buraya yatiracağız.Sizin bu proje hakkında bilginizi ve görüşünüzü sormak istiyorum cevap verirseniz sevinirim iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey ; Ben gratis bayiliği almak istiyorum bunun için ne kadar bütçe ayırmam gerek ne yapmam gerek yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. 2 yıl önce 75bin TL'ye bir ev aldım ve evimin değeri şu anda 105 bin TL civarına çıktı. Evimi satıp başka bir ev almak istiyorum ama aradaki 30bin TL fark yüzünden %25 vergi ödemem gerekiyormuş. Etrafımda bu sebepten dolayı 5 yılını doldurmayı bekleyen, bekleyemediği için evinin fiyatını düşüren bir sürü insan var. Ama hala bu vergiyi ödemiş kimse yok. Sizce bu gelirin takibi yapılıyor mu? Yapılıyorsa eğer %25 gibi acımasız oranlarda mı ?

Merhaba, buradan daire almak istiyorum fakat öğrendiğim kadarıyla sitenin iskanı alınmamış. İstanbulun yarısı iskansız fakat 2013'ten sonra bu iş ciddileşti diye biliyorum. Sizce neden alınamamış olabilir ve bunun artı/eksileri nelerdir? Bu durum daire değerini etkiler mi? Teşekkürler.

merhabalar, 560 dairelik bir sitede gecici yonetim olan insaat firmasinin geriye birakmis oldugu borclari ( igdas, iski bedas ve daha birsuru borclar) ikinci yani simdiki yonetim bu borclari kat maliklerinden tahsil etmek istemektedir..aksi halde kanuni yollara gideceklermis..borclarla ilgili insaat firmasina acilan dava daha sonuclanmammistir..yonetimin bizden bu parayi isteme hakki var midir? tesekkurler

Tekrar merhaba tebernus bey, daha önce ev almak bu kadar zor mu?basligi altinda yazmismistim.cevabiniz icin tesekkur ederim.sanirim esimin maslak civarinda calismasindan dolayi kagithane civarinindan ev bakmamizi tavsiye etmissiniz.kagithaneyi inceliyoruz,cok yabancisi oldugumuz bir yer.aile icin,öncelikle yasamak maksatli bakiyoruz.bize en uygun mahallesi neresi olabilir.bu platformda yazan arkadaslardan da yardim rica ediyorum. 1)50 bin pesin gerisi finansal destek ile o bolgede yeni yapilan bir projeye girmek mumkun olur mu?deprem acisindan da en azindan 1.riskli bolge degil. 2) bizler mahalle yasamina aliskin insanlariz.sitede yasam nasil olur? Ayrica esimin ise gitme suresini 1 saatten 1.5 saate cikartacak olan saadetdere bolgesi var.evler daha uygun gibi ama yinede fiyatlar fazla sisirilmis geldi.kira carpanini ogrendik iyiki:)hemen soyluyoruz kaca kiraya verilir bu daire,su kadar yilda amorti ediyor kendini diyerek fazla fiyat oldugunu soyluyoruz.O bolgede metrobuse 15 dk yurume mesafesinde 120 m2,1000 tl kira getirili cok guzel bir ev icin 285 bin tl den kapi actilar,pazarlikla 250-260 inecekler.Fiyati bize yuksek geldi ama evde icimiz kaldi:( birde metrobusun hemen yakininda gist park projesi var.1+1 255 binden basliyor,aidat 200 tl. cocugum icin bi sekilde bir ortam iyi olur diye dusunuyorum 3)sizce herseye ragmen kagithaneden mi ev bakmaliyiz?yoksa saadetdere ve ilerisi mi? birbirine zit iki yerlesim yeri.Esim, is yerindeki bayanlarin bile beylikduzunden geldigini ve kendisininde bu sikintiya katlanmasi gerektigini soyluyor. 4)Ev sahibi olmak icin yillarca bu sekilde calismaya deger mi?saadetdereyide kiraya verip ugrasmak istemeyiz muhtemelen.insan aldigi evde oturmak istemez mi?siz olsaniz veya burada soru soran arkadaslar ne yapardiniz? cocuk kucagimizda her hafta sonu ev bakmaya basladik,eve geliyoruz yorgunluktan oluyoruz.disarda yiyoruz.bu iste bir yanlislik mi var?biz ev aramayi yanlis mi yapiyoruz. 5)biz bu isin ustesinden gelebilecek miyiz?

merhaba Tebernüş Bey iyi günler dilerim. Bundan bir 4 ay öncesinde buradan çok güzel konumlu bir daireyi, emsallerinden çok uygun bir fiyata aldım. Kredi borcumu da aylık düzenli olarak ödemekteyim. Buradan almamın nedeni ise ileride olacak 3. havalimanıdır. Şimdilik başka bir yerde kirada kalıyorum, almış olduğum evi ise 500 liradan kiraya verdim boş kalmaması için. Sizce bu yapmış olduğum yatırım akıllıca mıdır? Bir değerlendirme yaparsanız gerçekten çok sevinirim. Bu arada evi oturmak için aldım.

iyi günler, markalı bir siteden ev aldım,ilk etapta oturmayı düşünüyordum sonrasında bir sebepten evden soğudum ve kiraya verdim, kira çarpanı İstanbul ortalamasının yaklaşık %30 üstünde, fakat arsa payının 380/10000, 4300m2 de, yüksek olduğunu düşünüyorum, sizce uzun vadede yanlış bir yatırım denilebilir mi, teşekkür ederim,

Tebernüş Bey merhaba, Kale (Bodur) Grubun Daire Kartal projesinden e5 tarafına bakan 6.kat 1+1 brüt 61m net 36m + 3m depo alanı olan bir daireyi opsiyonladık. peşin 285, %50 şimdi %50 teslimde ödenirse 299 gibi bir fiyata anlaştık (+ %1kdv). Tapu masrafının tamamını da firma karşılıyor. Ayrıca noter masrafı da başka projelerde olandan çok daha düşük olacak dediler (1.300 civarı). Görüştüğüm başka projelerde noter masrafı olarak 6-8bin gibi rakamlar telaffuz edilmişti. Ayrıca proje, açılacak olan Yakacık metro durağına yürüme (300m) mesafesinde. (Mai projesinin çok yakınında). Ayrıca site yönetimi için ISS ile anlaşılmış. Grubun ilk inşaat projesi olacağı için çok iyi iş çıkaracakları konusunda doğal olarak iddialılar. Tabii dairelerin içerisinde kale ürünleri kullanılacak olmasını da avantaj olarak sunuyorlar. Yine dairelerde tavan yüksekliğini 3,15m yapacaklarmış. Proje teslim hedefi 2017 haziran. Ama sözleşmede 2017 eylül yazacak. Biz daireyi yatırım amacıyla satın almayı düşünüyoruz. Kartal bölgesinde metrekare fiyatı açısından sizin yorumunuz ne olur? Mai projesinde 1+1 daireler 1300-1500 civarında kiraya veriliyor. Bugünün fiyatıyla 1300'e kiraya verebilirsek, kira çarpanı 220-230 dolaylarında oluyor. Bize makul geldi. Kartal ortalamasına göre bu çarpan iyi midir? Sizce de mantıklı sayılabilecek bir yatırım yapıyor muyuz diye görüşünüzü almak istedim. teşekkürler.