Tebernuş bey öncelikle teşekkür eder.bir çok insana yardımcı olduğunuzu belirtmek isterim.istanbul da 20 yıl önce yapılmış temiz bir daire buldum.almak istiyorum.yalnız o zamanki imar durumuna göre fazla yapılmış metrekaresi.krediyi az veriyorlarmış dediler.birde o zaman bazı daire sahipleri yandaki arsayı otopark olarak kullanmak üzere almışlar.onunda tapusunu alacağız.18 de 1.arsa 500 m2 civarında.bize kazançlı olurmu?buradaki kesin bilgileri nerden öğrenebiliriz?bu konuda bilgi verirseniz seviniriz.

2009 yılında aldığım evin rayiç bedeli düşük diye 5 gün önce 1100.00 TL ceza geldi. Vergi dairesini aradığımda cezanın 2015 yılı 6 ncı ayında kesildiğini ve gazetede ilanen duyurulduğu söylenerek uzlaşma olmadan 450 TL ana Para 650 TL faiz olan parayı faiziyle ödemem gerektiği söylendi. Yeni çıkan tebliğ ile 5 yıl içinde ödenmeyen borçlar silineceği söyleniyor. 6 yıl önce aldığım evin cezasını ödeyecek miyim. Uzlaşma yapılmaması haksızlık değil mi? Yardımcı olursanız sevinirim.

Hocam kooperatiften fayans işi karşılığında daire alan ustadan daireyi satın almak istiyorum. Fakat kooperatifin bitmesine 6 ay var. Usta paranın hepsini istiyor. Ben 60.000 tl vericem kalan kısmı kooperatifin anlaşmış olduğu bir bankadan kredi çekilerek tamamlanacaktır. Sözleşmede nelere dikkat etmem gerekiyor, sadece usta ile mi sözleşme yapıcam yoksa kooperatif başkanıyla da sözleşme yapmam gerekiyor mu? Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba, istanbul kartalda 10 sene önce kooperatiften annemin üzerine daire aldık. 9 yıl ev hanımı olan annem yaklaşık 2 yıldır bir firmada çalışmaktadır. Dün eve gelen vergi memurları emlak beyannamesi vermediğimizi ve cezalı olarak 2800 TL ödememiz gerektiğini ilettiler. Tek ev sahibi olan bayanlar emlak vergisi ödemek zorumda mı ve kooperatif hala müteahait firma ile davalık olup kooperatif tamamlanmış değildir. Tamamlanmayan kooperatif için emlak vergisi ödenmeli midir?

Merhabalar Tebernüş Bey, Markalı emlak ofisi açma konusunda karar aşamasında iken size danışma ihtiyacı duydum. Anadolu yakasında Kurtköy-Yenişehir bölgesi ile ilgileniyorum,bu bölge için yorumunuzu ve-veya net olarak ''şu bölgeye açın''şeklindeki önerinizi bekliyorum.Saygılarımla...

Merhabalar Tebernüş Bey Optimum Yatırım Geliştime şirketinin Kurtköy'de henüz hafriyat aşamasında bir projesi ile ilgileniyorum. Amacım yaklaşık 5yıllık bir yatırım yapmak. 1+1 dairelerin fiyatı (brüt 67 metrekare) için 260 bin TL. Ne düşünürsünüz acaba? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle iyi haftalar dilerim. Sormak istediğim soru şu şekilde; Sancaktepe'de yer alan Kelebekia ve Kelebekia Premium projelerinde yer alan 2+1 dubleks evlere oturma amaçlı bakmaktayız. Bu evler 124 m2 ve fiyatları da 440.000 TL - 470.000 TL arasında değişmekte. Aynı mantıkla huzur ve sakinliği yaşamak adına Şile tarafına baktığımızda villa tipi-müstakil evlerde aynı tutara ev sahibi olabileceğimizi gördük. Her ne kadar oturma amaçlı almayı düşünsek de ilerde yatırım yapabileceğimiz olasılığına karşı ve en azından Şile'ye göre çok daha merkezi olması sebebi ile Sancaktepe tarafı daha sıcak gelmeye başladı. Sizin de fikirlerinizi almak istedik, belki göremediğimiz noktalara dikkat çekersiniz. Şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkür ederiz. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey Esenyurt Talatpasa mahallesinden daire alacagiz.yanliz tapuda kat irfifaki yaziyor.arsa toplamda 383 m2 ve arsa payi 5/100 yaziyor.3.kat bagimsiz bolum 17 yaziyor.dairenin tam olarak m2 si kac acaba

Merhaba Tebernüş bey..Altunizade koşuyolunda, üsküdar devlet hastanesine yakın 820 bin TL fiyatlı 135 m2 brüt ve 25 yıllık site içinde bir daire buldum..dairenin kira bedeli 3000 TL. ve kira çarpanı 273'e tekabül ediyor.Site konum olarak iyi bir konumda ve 5 katlı apartmanın 5.katında son derece ferah ve kullanışlı bir daire..beton perde kullanılarak yapılmış saglam bir site..öteki alternatif ise Gaziosmanpaşa tem konutları 1 de 2+1 114 m2 brüt ve 740 bin TL satış fiyatlı ,2350 TL kirası olan 315 kira çarpanlı daire.üçüncü alternative ise Darüşafaka bölgesinde 850 bin TL satış fiyatlı İşimiz 1.Levent civarında olduğu için her iki lokasyon iş uzaklığı anlamında aynı.Yani işe ulaşım süresi anlamında aynı.Fakat lokasyon anlamında bize gore Altunizade daha güzel bir lokasyon..baktığımızda hem kira çarpanı olarak hem de lokasyon olarak Altunizade daha cazip görünüyor..gerçi siz her zaman işin matematiğine bakın diyorsunuz ama yine de sorayım..size gore bu koşul ve durumlarda,hem oturumluk(birincil amacımız)hem de geleceğe yönelik iyi bir yatırımlık olarak düşünüldügünde hangi seçenek daha cazip olur? Her iki lokasyonun geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Bugüne kadar hep "Türkiye'de emlak fiyatlarında balon var mı" şeklindeki sorulara balon oluşmasına bu platform izin vermez şeklinde cevaplar vermiştiniz. Bugün sitenizdeki haberlerde ("Konut satışlarındaki yavaşlama alarm zillerinin çaldığını mı gösteriyor?", "2008 krizinin sebebi Batı?da şişen konut fiyatları mı?", "Türkiye'de inşaat şirketlerin artan borcu tehlike sinyalleri veriyor!") olumsuz haberlerde bir yoğunluk var gibi. Balonu engelleme işlevi mi yoksa tamamen tesadüf mü bu haberler? Teşekkürler