Sn Tebernüş Kireçci bey, ?492 Sayılı Harçlar kanununun 4.sayılı tarifesinin Kadastro ve Tapulama işlemlerin son iki bendinde ?Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için 35.600 (16,60 TL.) liradan aşağı olamaz. Ve Tapu ve kadastro işlemlerinde de nispî harçların en az miktarı 35.600 (16,60 TL.) liradır.? hükümleri bulunmaktadır. Bir parselde 8 adet hissedarın olduğu bir tarlayın almak istiyorum. Tarlanın gerçek satış değeri:5,600 TL dir. Belediyeden aldığımız emlak değeri ise: 5.547,04 TL dir. Tapu dairesinde işlem yaparken, hem alıcı adına hem de satıcılar adına (8x16.6 tl)=132,80 tl tapu harcı hesaplanıyor. Aynı gün aynı parsel için aynı yev. no ile işlem yapılırken 8 adet (8 hisseden dolayı) satım işlemi yapılırken 1 adet alım işlemi yapılması gerekirken 8 adet alım işlemi yapıldığından dolayı. aynı harç alıcı için de uygulanıyor. Sonuç Olarak: 492 sayılı harçlar kanununun 4 nolu tarifesine göre "Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için 35.600 (16,60 TL.) liradan aşağı olamaz" hükmü alıcı için ihlal edilmiş oluyormu? yani alıcı açısından aynı parselde 8 adet (Kişi) hisseli pay almak, 8 tane alım mıdır.? İyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı konut satın almayı düşünüyorum. Ödemesini nakit olarak yapacağım.Birçok proje gezdim,alternatifleri ikiye düşürdüm. İkisinin arasında karar veremiyorum. Benim için önemli olan önümüzdeki 5 yıllık dönemde hangisinin daha fazla prim yapacağıdır. Alternatif 1: Keleşoğlu Denizistanbul projesi, 3+1 145 m2 brüt, 5 katlı bloğun 4.katı,deniz manzaralı. ( 740 bin tl ) Alternatif 2: Dekar Asmalı Hayat projesi, 3+1 dublex 149 m2 brüt,müstakil 3lü bloğun orta dublexi. ( 800 bin tl ) Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Sancaktepe Gedizler Evre projesinden 2+1 120 m2 ev almayı düşünüyoruz. Fiyat olarak 450bin civarında. m2 olarak yaklaşık olarak 3700. Sizce bu fiyata almak uygun olur mu? Sizin proje hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyiz? Çok teşekkürler.

Oncelikle bu sitede emeği geçenlere sonsuz teşekkürler tebernüş bey saygılar ben yatırım için 2 dairede kararsız kaldım sizin bilginizden faydalanmak istiyorum 1 daire Dumankaya 1+ 1 190bin tl sitede oturum basladi Başakşehir bogazköy tarafında ama Esenyurt a Bağlı diğeri ise ıspartakule garanti koza da 1+1 180bin tl 4,5 yıldır oturum var yanına okul inşaatı başladı lütfen Bilginize sığınıyorum başarılarınizin devamını dilerim teşekkür ederim

Merhaba, Ankara'nın henüz kapsama alanınıza girmediğini biliyorum. Ancak genel bir soru olacak. Ankara Ayaş ilçesinin Tekke köyünde 600-700 dönüm tek parsel arsalar var. Birileri bunların birinin konut diğerinin sanayi projelerinde kullanılacağını ve çalışmaların devam ettiğini söylemiş. Bunun üzerine tahmin ettiğiniz gibi 1 dönümden 50 dönüme kadar HİSSELER havada uçuşuyor. sürekli alınıp satılıyor. Benim sorum, Velev ki doğru bile olsa bu kadar hissedarın ortak olduğu bir sanayi veya konut alanından iş çıkar mı? böyle bir yatırıma girmek mantıklı olur mu? teşekkürler

hadımköyde 346/4 ada parsel arsam var 5000 lik planlar çıkmıştı ama daha sonra iptal olduğu söylendi bu planlar ne zaman belli olur?. çevre ve şehirclik bakanlığına devredildiği doğrumu?. beklemekmi satmakmı doğru olur bilgi verirseniz memnun olurum. ilginize şimdiden teşekkürler..

tescilli 1.derece tarihi eser sayılan eski evimi satmak istiyorum restorasyon yardımı kültür varlıklarından onaylandı fakat ben öğrenciyim katkıda bulunacağım miktarı ödeyemem kredide alamam bu nedenle evi elden çıkartmam gerekiyor diye düşünüyorum size sorum şu olacak cevaplarsanız çok sevinirim projesi onaylanmış hibe onarım yardımı onaylanmış evi satarsam alan kişi onaylanmış hibe yardımını kullanabilirmi çok teşekkür ederim

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununa Göre Belirtme Sonraki gelen 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. maddesi uyarınca devir ve temlik edilemez denmiş bu ne anlama geliyor ,benim tarla sanayi girmiş mi Teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, iyi geceler. esenyurt doğan araslı bulvarında Ncadde ottoman veya agora ofis-rezidans projelerinden ofis almak istiyorum. 1+1 brüt 80 net 55 m2 ve balkonlu, 2. katta bir ofis beğendim. m2 fiyat 4000 tl. Doğan araslı müthiş hareketli bir cadde. zaten beni cezbeden de bu oldu. size sorum burası bölge olarak ofis almak için uygun mu? ileride prim yapma potansiyeli var mı? şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Beyciğim tekrar merhabalar. parselli 7350 metrekare arsamızda imar izni emsal 1.40 gabari. 21.50 görünüyor. acaba bu plana göre minumum brüt 220 net 200 metrekarelik daireler düşündüğümüzde 1.40 a göre kaç kat yapabiliriz ve 7350 metrekareye göre tahmini total de kaç daire miz olur? cevabınız için şimdididen çok teşekkürler