iyi gunler Tebernus Bey Havaalani ve otoyol projelerinden sonra Gokturk te arsa arazi dukkan ve ev fiyatlarinin nasil katlana katlana ciktigini gorduk. Arnavutkoy keza yukselme egiliminde. Bu iki bolgede imarli imarsiz cesitli arsalar var 6 ila 15bin metrekare. Bunlara yatirim yapmak ilerde isteneni verir mi? Konut yatirimi uzerine yogunlasan biri olarak arsa arazi islerinden pek anlamam. Satiliktaki her arsa arazi alinir mi? Sizin yorumunuzu merak ettim. Gozlemledigim kadariyla su anda istanbulun en hizli buyuyen gelisen yeri kuzey kismi. Yanlis miyim? Su anda o bolgede sizin gozunuzle Gokturkten sonra 2. sirada yildizi parlayacak olan bolge semt neresi. Suphesiz ki siz bu konuda cok daha iyi bir vizyona sahipsiniz. Ayrica o bolgeler icin dukkan amortisman sureleri ne olmali? Istanbul merkezindeki gibi ortalama 15 20 yil gibi dusunmemek gerekir diye tahmin ediyorum. Bu sorularimi cevaplayip beni izlemem gereken yol icin aydinlatirsaniz cok sevinirim. Umarim sorularimla sizi sikmamisimdir :) Emlak isiyle ilgilenen insanlar icin buyuk katkiniz var siz ve ekibinizin. Simdiden cok tesekkur eder kolayliklar dilerim.

Merhaba Kartal E5 kenarında , yatırım amaclı , studyo 39 metrekare 190000 fiyatlı , 900 (2 aylık kiracı) tl kiracılı daire satın almayı dusunuyorum , dairenin bulundugu kat 3 , aynı zamanda 205000 tl ye 19. kat aynı daireden 800 kiracılı (2 yıllık kiracı) mevcut , seçim kısmında kararsız kaldım ... Bir tarafta daha degerli (sehir manzaralı) ve uzun suredir kalan ama dusuk kiracılı daire , diğer taraftan dusuk katta ama daha kira getirisi daha yuksek daha uygun daire ... Bu arada evi almak için 110000 peşin + 90000 kredi ( yada 115000 kredi ) dusunuyorum Bu kule 35 katlı olup , acık havuz , basket sahası , yesil alan , otopark , fithness imkanı bulunmakta fakat studyo daire için aidat biraz yuksek 280 tl Sorum ; Kira çarpanını hesaplarken aidatı hesaba katacakmıyız ve yatırım için en mantıklı secenek sizce ne olmalı ? ileride bu aidat benim için dezavantaja donusur mu ?

Tebernüş Bey merhaba, Bulvar İstanbul projesinden 2+1 daire satın aldım. Bugün daireyi teslim almak için gideceğim. Telefonda daire teslimi sırasında elektrik,su ve doğalgaz tesisat işlemleri için 2800 TL talep ediyorlar. Daireyi alırken tapu masrafı hariç başka bir ödeme talep edilmeyeceği söylenmişti. Bu ücretlerin anahtar tesim daire fiyatı içinde olması gerekmiyor mu? Konuyla ilgili yorumunuzu rica ediyorum. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, arada bir yazıyorum böyle merakımı bağışlayın. Yaklaşık son 3 aydır inanılmaz bir şekilde tvlerde inşaat firmalarının reklamları dönmekte. (benim görüşüm belli ki sattıkları fiyatlara alıncı bulmakta zorlanıyorlar). Siz bunu neye bağlıyorsunuz acaba? Geçen bir ünlü gayrimenkul danışman firma yetkilisi, demecinde arz fazlası oluğu ve bunun zor eriyeceğini söyledi. Tüm bunların ışığında gayrimenkul sektörünün önümüzdeki bir kaç yılını nasıl değerlendiriyorsunuz? İyi günler.

Merhabalar benim 12 donum tarlam var yanindan cevreyolu gecicek ama suan 1 derece arkeolojik sit alani oldu bu tarlayi satmalimiyim yoksa kamulastirip mi satmaliyim kamulastirsam devlet degerini verir mi suan donumu 15 bin asagi yukari ne olur tesekkurler

Merhaba apartaman içinde yapılan boya masrafı kiracıdan alınır mı ?

slm bizim köyde 900 m2 hisseli arsamız var.hissedarın biri bu arsaya tapu çıkmadan daha önce ev yaptırdı.tapu çıkarırkende arsa üzerindeki evi kendi adına yazdırmış.arsayı komple işgal ediyor.diğer hissedarlara kullandırmıyor.toplam 7 hissedardan ikisi hariç (biri evin sahibi) diğerleri bu duruma itiraz ediyoruz.nasıl bir yol izleyebiliriz.cevap için şimdiden teşekkürler.

MERHABA.. Tuzla Tepeörende 4. Parselde 350 m2 arsam mevcut.. satmaya değer mi yoksa beklemek mi mantıklı.. cevabınız için teşekkür ederim iyi günler

İyi günler.benim kendi arsama ev yapasım var.yol kenarı altı dükkan olacak şekilde.ama 150 bin tl kadar param var.çift daire olacak.ben bu inşaatın ne kadarını 5 senede bitirmem gerek.birde inşaata başlandığı an dükkan veya daire satma şansım varmı.şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa Konutları Tem'de 1+1 Brüt 64 m2 dairem var ve içerisinde 1.500 TL'den kiracı var. Evin satış fiyatlarına baktığımda 460.000 TL civarlarında yani kira çarpanı çok düşük kaldı. Bu evi satıp Nef'in yeni projesi Kağıthane 14'ten bir ev almak sizce mantıklı mı? Şöyle ki brüt 62m2 Haziran 2017 teslim daire için 345.000 TL fiyat aldım. Bu evi nakit alıp artan 100.000 TL'yi faize koymayı planlıyorum, aylık yaklaşık 1.000 TL faiz getirisi oluyor. Yada 1-2 sene de daha bekleyip Gaziosmanpaşa'ya metro geldikten sonra mı elden çıkarmayalım? Açıkçası Avrupa Konutları Tem'in yeteri kadar prim yaptığını düşünüyorum. Teşekkürler...